何德媛
- 作品数：11 被引量：25H指数：3
- 供职机构：华东师范大学东方房地产学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学交通运输工程机械工程更多>>
- 智力资本对房地产上市企业成长影响的实证研究
- 企业的成长问题始终是企业和社会经济发展的关键问题，房地产业是我国国民经济发展的重要推动力量，房地产企业成长具有尤其重要的理论价值和实践意义。企业成长的内生理论认为企业成长的动力来源于企业内部的异质性资源以及运用资源的能力...
- 何德媛
- 关键词：房地产上市公司智力资本VAIC法
- 文献传递
- 限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势被引量：5
- 2014年
- 2011年以来，全国有超过120个城市出台了房价调控目标．46个大中城市出台了“限购令”，数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上．限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标，然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标，
- 孙斌艺何德媛
- 关键词：房产税房地产市场房价行政性
- 万科降价与涨价的玄机
- 2009年
- 万科领降与领涨等一系列漂亮的打法告诉了我们:如何化"危"为"机",促进危机的转变,准确无误地实现自己的目标和行动效果,安然度过寒冷的冬天,迎接地产春天的到来。
- 石苏艳何德媛
- 关键词：房地产开发商房地产经济降价涨价
- “寒冬”里的“繁荣”——浅探嘉德置业的度冬术
- 2009年
- 2008年下半年进入“冬季”的房地产市场上，有家来自新加坡的房地产企业表现犹为抢眼。与不断打出打折牌尽显困境的国内企业不同，新加坡嘉德置地的中国公司凯德置地却表现出一派繁荣的景象。10月底，嘉德置地集团旗下最具特色的综合商用项目品牌“来福土”接连大动作27日，北京首座来福士在新加坡国务资政李光耀的见证下正式揭幕；
- 何德媛黄珍珠
- 关键词：寒冬房地产市场首座
- 改革开放30年房地产中介服务业的发展被引量：2
- 2008年
- 党的十七大报告指出:这场历史上从未有过的大改革大开放,极大地调动了亿万人民的积极性,使我国成功实现了从高度集中的计划经济体制到充满活力的社会主义市场体制、从封闭到全方位开放的伟大历史转折。
- 何德媛黄珍珠
- 关键词：房地产中介服务业社会主义市场体制计划经济体制历史转折
- 房地产广告的创意策略被引量：1
- 2008年
- 本文用广告创意程序分步骤来分析如何做好房地产广告创意:准备过程→消化过程→产生过程→优化过程。
- 何德媛黄珍珠
- 关键词：房地产广告创意
- 我国房地产企业融资创新——夹层融资
- 2009年
- 一、关于夹层融资
（一）夹层融资的概念
夹层融资（Mezzanine Financing）是一种介于优先债务和股本之间的融资方式，指企业或项目通过夹层资本的形式融通资金的过程。之所以称为夹层．从资金费用角度看．夹层融资的融资费用低于股权融资，如可以采取债权的固定利率方式，对股权人体现出债权的优点；从权益角度看．夹层融资的权益低于优先债权．所以对于优先债权人来讲．可以体现出股权的优点。这样，在传统股权、债券的二元结构中增加了一层。夹层融资是一种非常灵活的融资方式，作为股本与债务之间的缓冲．使得资金效率得以提高。
- 黄珍珠何德媛
- 关键词：夹层融资融资创新股权融资融资方式融通资金融资费用
- 论人民币国际化的亚洲策略被引量：14
- 2009年
- 本文主要研究人民币国际化在当前国际政治经济环境下的路径,重点研究国际化过程中亚洲化的策略。本文认为,中国应该抓住近年来国际金融体系的深刻变革和中国综合国力增强的难得机遇,积极有序推进人民币国际化,特别是推进人民币在亚洲的流通、使用,更是当务之急。人民币国际化表现为次区域化、区域化(亚洲化)和全面国际化的过程,本文论述了各个阶段的特点、路径和策略,并以亚洲化为重点。
- 杨明秋何德媛
- 关键词：人民币国际化亚洲化
- 降价与涨价间的玄机
- 2009年
- 2008年．房地产开发商经历了前所未有的困难，政府为抑制过高房价采取了紧缩的政策，接连数次提高贷款利率、提高购房者的首付比例，降低公积金贷款比例等一系列严厉措施，加上次贷危机及引发的全球金融风暴的袭击更使开发商雪上加霜。
- 石苏艳何德媛
- 关键词：玄机涨价降价首付比例贷款比例金融风暴
