李妍
- 作品数：41 被引量：98H指数：4
- 供职机构：清华大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金湖南省哲学社会科学基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术天文地球文化科学更多>>
- 伊拉克战争中及之后五年来美欧关系研究
- 李妍
- 关键词：伊拉克战争美欧关系结构性调整
- 基于空间位置分析的商业房地产适应性估价技术被引量：5
- 2013年
- 如何对商业房地产实施批量评估是目前国际上房地产评估领域的热点问题.为了实现高精度、低成本的评估目标,引入计量经济学和工程科学领域的适应估计技术,结合空间分析相关方法,提出商业房地产适应性估价模型,以期充分体现影响商业房地产价格的各项实体因素和区位因素,进而对其进行系统、科学、客观地批量评估.最后,以深圳市商业房地产为例进行实证分析,检验结果表明该技术较传统方法而言,无论是评估结果本身的准确性,还是评估结果间的公平性和一致性,均有较大提高,符合房地产税基评估要求,具有较高的推广价值.
- 张然耿继进李妍汪友结
- 关键词：房地产
- 房地产整体估价与实证分析被引量：10
- 2012年
- 房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法,也是中国推进房地产税收体制改革的重要前提和基础.然而,目前房地产批量评估在国内的研究和实践经验较少,且国外经验又难于借鉴.在此背景之下,基于对我国房地产市场特点的分析,提出了城市整体估价的概念,构建了整体估价模型,并以深圳市为例进行模型的实证分析.评估结果表明,该模型实现了高精度、低成本的房地产批量评估目标,具有较高的推广价值,可为房地产税收体制改革提供有力支持.
- 耿继进李妍
- 关键词：房地产
- 国际估税官协会房地产批量评估标准研究
- 近年来,随着部分城市对房地产批量评估实践的开展,我国对批量评估标准的需求日益迫切。国际相关估价机构在批量评估标准领域的研究十分深入,尤其是国际估税官协会,其颁布的《不动产批量评估准则》,结合14个相关标准对批量评估进行了...
- 李妍刘彪
- 我国房地产税基评估成本研究
- 房地产税改革是我国税制改革的重要内容,随着"新国五条"的出台,房地产税已经越来越迫近。税基评估是房地产税改革中的重要基础和前提,目前我国许多省市进行了房地产交易计税价值的评估实践,这为未来的房地产税基评估工作奠定了良好的...
- 李妍苏丹
- 关键词：房地产税税基评估
- 文献传递
- 基于大数据的房地产估价数据仓库构建
- 本文以大数据为主线,介绍了房地产估价业的数据来源,数据分类,进而提出房地产估价数据仓库的构建方法步骤.从数据仓库的数据整合层、存储服务层、应用分析层和信息展现层全面阐述了其在房地产估价中的作用、价值和地位.基于大数据的房...
- 周亮李妍施良
- 关键词：房地产估价业数据仓库竞争优势
- 文献传递
- 国际估税官协会房地产批量评估标准研究
- 近年来,随着部分城市对房地产批量评估实践的开展,中国对批量评估标准的需求日益迫切.国际相关估价机构在批量评估标准领域的研究十分深入,尤其是国际估税官协会,其颁布的《不动产批量评估准则》,结合14个相关标准对批量评估进行了...
- 李妍刘彪
- 关键词：房地产市场操作管理
- 文献传递
- 新媒体:房地产计税价格争议处理的润滑剂
- 2015年
- 一、引言
随着我国房地产税改革的深入推进，房地产计税价格的争议问题日益突现。实践证明，解决争议最有效的模式是纠纷处理与信息披露并驾齐驱。在新媒体蓬勃发展的时代背景下，新媒体技术应用于房地产计税价格争议处理具有广阔的空间。
- 李妍肖良生邹一旻
- 关键词：房地产新媒体润滑剂信息披露纠纷处理
- 大数据和GIS的房地产信息体系构建被引量：2
- 2015年
- 在当今大数据时代,各种数据和新技术纷至沓来,使人目不睱接,如何应用好各种数据,这无疑给房地产市场研究带来新的机遇与挑战。简要分析房地产市场参与方的信息需求,探讨大数据的加工技术,针对房地产的参与方的需求提出了可能的产品系列。
- 李妍肖良生
- 关键词：房地产价格指数信息技术
- 基准房价体系的构建、测算及应用
- 2013年
- 为有效改变当前我国房地产价格种类繁多但缺乏权威性基准价格的现状,在科学借鉴国内外先进实践经验的基础上,将"基准房价"概念从"片区价"升华至"一房一价"并明确界定其基本内涵,提出了"房屋基准价→楼栋基准价→楼盘基准价→片区基准价"的多层次基准房价体系;通过引入批量评估技术和全样本统计技术,构建真正意义上的基准房价测算模型——整体估价模型和全样本统计模型;深入探索并全面拓展基准房价体系的应用方法及应用领域,并运用GIS技术设计完成基准房价测算与应用平台,从而为我国各城市构建基准房价体系提供了可供借鉴的理论框架与实践参考。
- 李妍汪友结
