王小映
- 作品数：59 被引量：1,018H指数：15
- 供职机构：中国社会科学院农村发展研究所更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金联合国开发计划署基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律农业科学更多>>
- 我国农地转用中的土地收益分配实证研究——基于昆山、桐城、新都三地的抽样调查分析被引量：103
- 2006年
- 本文通过对农地转用项目进行抽样调查,对我国农地转用过程中的征地补偿、初次土地增值收益和二次土地增值收益进行了实证分析。调查研究表明,与土地增值收益和土地供应价格相比,征地补偿的具体执行标准显得过低,导致政府可取得的土地增值收益空间过大,并且土地增值收益主要集中在县、市级政府,绝大部分用于城市建设和城市土地开发。文章提出,在提高征地补偿标准,积极探索建立与市场经济相适应的、新型的农地转用制度和公正的征地补偿机制的同时,必须改革和完善农地转用过程中的土地税费体系,规范土地有偿出让收益的使用和管理,加快建立和完善国有土地收益基金专项管理制度。
- 王小映贺明玉高永
- 关键词：农地转用征地补偿土地增值
- 平等是首要原则——统一城乡建设用地市场的政策选择被引量：24
- 2009年
- 十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,逐步建立城乡统一的建设用地市场,对依法取得的农村集体经营性建设用地,必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。可见,建立城乡统一的建设用地市场,是未来土地制度改革创新的重要目标之一。国土资源部和UNDP(联合国开发计划)合作项目"土地政策、公共服务与振兴中国农村"课题研究的成果认为:统一城乡建设用地市场的政策选择应是平等保护、同等待遇、平等开放、城乡一体。
- 王小映
- 关键词：建设用地城乡统一转让土地使用权
- 三宗“最”
- 2007年
- 2007年，土地管理叫得最响的关键词当属土地执法。土地法律是土地管理秩序的最基本防线。然而，长期以来，我国土地管理有法不依、执法不严的问题依然大量存在。为强化土地执法，2006年我国建立了土地督察制度。2007年，是建立土地督察制度后的首个行动年。从清理出的土地违法案件数量、曝光的土地违法案件数量以及查处的土地违法案件来看，土地执法可谓有声有色。
- 王小映
- 关键词：土地违法案件土地执法督察制度管理秩序土地法律
- 论土地征收中的同地同价补偿被引量：9
- 2010年
- 土地征收中的公正补偿,要求对各类土地财产实行平等待遇,也就是所谓的同地同价补偿,即在规划管制下,只要土地的现状用途相同、区位相当、条件相似,对其补偿水平就应当一致。目前,我国农用地补偿标准低,与此同时,有的地方对集体农用地和国有农用地实行不同的补偿办法和标准,存在同地不同价的问题。在建设用地补偿上,农村集体建设用地和城镇国有建设用地适用不同的法律法规,实行不同的补偿办法,普遍存在同地不同价的不平等待遇问题。未来必须通过稳步开放集体建设用地流转市场,逐步缩小征地范围,统筹协调和改革完善国有土地和集体土地征收补偿办法,建立国有土地和集体土地同地同价的公正补偿制度。
- 王小映
- 关键词：征地补偿
- 农村土地流转不能“跑偏了”
- 2014年
- 《农村土地承包法》对土地流转的主体、形式等作了明确的法律规定,规定承包地流转的主体是农民,而不是集体.这是一个很重要的法律制度.土地流转要以农民为主体,让农民依法、自愿、有偿地流转承包地,而不是由集体去流转承包地.
- 王小映
- 关键词：农村土地流转《农村土地承包法》承包地流转法律规定法律制度
- 进一步探索和完善土地储备制度被引量：4
- 2016年
- 20年来,土地储备工作对经济发展和城市建设都起到了非常重要的作用。但近年来,经济发展呈现新常态,新型城镇化建设不断推进,棚户区改造和地方债管理体制改革等新政策出台。这些变化都对土地储备工作提出了新的要求,土地储备工作在运作模式、功能作用、融资方式及风险控制等多方面都需要进一步探索和完善。
- 米健王小映
- 关键词：土地储备地方债棚户区改造国土资源新增建设用地
- 我国城镇土地收购储备的动因、问题与对策被引量：16
- 2003年
- 本文阐述了我国体制转轨和经济社会转型期间城镇土地收购储备的动因,分析了我国城镇土地收购储备实践中面临的一些重大问题并提出了对策建议。作者认为,我国城镇土地收购储备是在城镇经营性存量划拨土地市场化改革中出现的一种强制性的土地市场化改革方式,同时也是政府提高土地综合利用效率、实现集中供地、全方位经营城市的重要手段。在具体实践中,应当统筹协调利益关系,维护土地市场化秩序的公平、公正;完善专门法律法规和操作性规范,严格规范政府行为;制定土地收购储备用地目录,限定其适用范围和条件;完善相关公共选择机制和监督机制,使土地收购储备更好地服务于公共利益;完善土地登记和地价评估体系,建立自我约束的风险管理机制。
- 王小映
- 关键词：土地收购储备土地市场化公共选择机制土地登记制度
- 界定土地成片开发认定标准的思路与建议被引量：2
- 2020年
- 界定土地成片开发认定标准关乎改革发展大局党的十八届三中全会以来,我国全面启动了以征地制度改革、农村集体经营性建设用地入市和农村宅基地制度改革为主要内容的农村土地制度“三项改革”。农村土地制度“三项改革”是在城乡土地制度改革已有成就的基础上,针对过去改革没有触及或改革未取得突破的领域进行的全面综合配套改革,是新时期促进城乡融合发展、助推乡村振兴、推进农业农村现代化的重要举措。
- 王小映
- 关键词：征地制度改革土地成片开发土地制度改革农业农村现代化综合配套改革农村土地制度
- 进一步延长土地承包经营权的期限被引量：4
- 2008年
- 2003年3月1日《农村土地承包法》正式实施，改变了长期以来主要依靠政策规定、合同约定的方法界定和规范农民土地承包经营权的状况，从土地承包、土地流转、土地调整等环节对农民土地承包经营权的保护做了明确规定，标志着农民的土地承包经营权获得了直接的法律保护，为稳定农村土地承包关系并在此基础上赋予农民长期而有保障的土地承包经营权提供了法律保障。
- 王小映
- 关键词：农民土地承包经营权《农村土地承包法》农村土地承包关系法律保障合同约定
- “三权分置”产权结构下的土地登记被引量：17
- 2016年
- 从土地登记角度来看,"三权分置"是集体土地所有权、土地承包经营权和土地经营权的分置。完善"三权分置"的土地产权结构,需要在完善集体土地所有权登记的基础上全面完善土地承包经营权登记体系。为了更好地保护土地经营者权益,稳定土地经营关系,防范控制金融风险,可将作为土地承包经营权负担的土地经营权纳入土地承包经营权登记中的其他土地权利登记范畴予以登记。
- 王小映
