伍冠玲
- 作品数：33 被引量：57H指数：4
- 供职机构：江华县房地产管理局更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学交通运输工程更多>>
- 经济适用房廉租房税收政策及其组合运用
- 2008年
- 为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）（以下简称”意见”）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）（以下简称”通知”）。这份“通知”主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行，
- 伍冠玲
- 关键词：税收政策廉租房住房租赁市场廉租住房住房制度建设家庭住房
- 从美国次级债危机反思我国房地产金融市场风险被引量：3
- 2009年
- 1美国次贷危机剖析
在美国的房地产信贷市场上，根据客户的信用等级，分为优质贷款市场、“ALT—A”，贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高（信用分数在660分以上），收入稳定可靠，债务负担合理。但是，由于优质抵押贷款市场门槛较高，大量信用程度较差或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的消费者往往转向次级贷款，该类贷款对信用要求程度不高，但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。
- 伍冠玲
- 关键词：房地产信贷市场金融市场风险抵押贷款市场客户信用等级次级债
- 工程造价咨询行业诚信建设的博弈分析
- 2007年
- 随着建筑市场中介服务的快速发展，工程造价咨询行业存在失信现象。分析了我国工程造价咨询行业诚信问题，并对工程造价咨询行业失信的进行了博弈分析，提出了工程造价咨询行业诚信建设的若干对策。
- 伍冠玲
- 关键词：工程造价咨询诚信建设博弈分析
- 我国房屋安全管理的现状与对策被引量：9
- 2007年
- 随着我国房地产业和建筑业的快速发展,房屋质量安全事故频频发生。分析了我国房屋质量安全管理的现状与存在的一些问题,提出了加强房屋质量安全管理的若干对策。
- 杨顺武伍冠玲
- 关键词：房屋安全管理
- 住房保障模式在我国的选择被引量：1
- 2010年
- 住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障制度,是深化住房制度改革建立城镇住房新体制的重要内容,构建社会主义和谐社会的一项重要任务。但是作为一种新的制度安排,
- 伍冠玲
- 关键词：城镇住房社会保障体系住房保障制度住房制度改革
- 浅谈加强建筑工程项目成本控制管理
- 2008年
- 本文介绍了建筑项目成本控制的概念和分类,分析了建筑工程项目成本控制存在的问题,最后探讨了加强建筑工程项目成本控制的对策。
- 伍冠玲
- 关键词：建筑工程成本控制
- 我国个人住房信贷风险及其防范被引量：1
- 2010年
- 一、个人住房信贷风险的表现形式
个人住房信贷的风险主要表现在＂假贷＂上,是指不以真实购买住房为目的,通过虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意识表示向银行提出住房按揭申请,骗取银行信贷资金的行为,
- 伍冠玲
- 关键词：个人住房信贷信贷风险银行信贷资金住房按揭借款主体买卖交易
- 美国房地产税制及启示
- 2010年
- 一、美国房地产税制概况及其特点
美国是西方国家中房地产税制最完善的国家之一。目前美国在房地产保有环节相关的税种是不动产税（归在物业税项下），税基是房地产评估值的一定比例（各州规定不一．从20％～100％不等）。物业税是地方政府财政收入的主要来源，同时也是平衡地方财政预算的重要手段，如果扣除联邦和州的转移支付收入．
- 伍冠玲
- 关键词：房地产税制地方财政预算财政收入不动产税地方政府
- 从美国次贷危机反思我国房地产金融市场风险被引量：1
- 2009年
- 一．美国次贷危机剖析
在美国的房地产信贷市场上，根据客户的信用等级，分为优质贷款市场、贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高（信用分数在660分以上），收入稳定可靠，债务负担合理。但是，由于优质抵押贷款市场门槛较高，大量信用程度较差或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的消费者往往转向次级贷款，该类贷款对信用要求程度不高，但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。
- 伍冠玲
- 关键词：房地产信贷市场金融市场风险抵押贷款市场客户信用等级信用程度
- 发达国家住房保障制度经验及借鉴被引量：2
- 2009年
- 住房保障制度是国家通过行政手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度，是对市场化住房分配机制的必要补充。20多年来，我国城镇住房制度经历了一系列的改革，特别是自1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》以后，住房已由实物分配逐步向住房分配货币化转化，
- 伍冠玲
- 关键词：住房保障制度城镇住房制度改革住房分配货币化中低收入家庭
