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2024年7月26日星期五

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发现“长三角”被引量：1: 2004年; 近两年来,以上海为龙头、南京和杭州为亚中心的“长三角”经过多年的培育和酝酿,迸发出令人惊羡的能量,成为世人瞩目的资金盆地和经济高地,更被列为世界六大都市圈之一。这其中,最有代表性的特点,就是整个长三角地区的房地产价格飞涨,千军万马搞房产的局面蔚为壮观。这种如火如荼的升势能持续多久,它的背后究竟是否存在过多的泡沫,目前则尚难定论。正因如此,我们必须审慎地观察一下这个市场,掀起她的“盖头”来,这样才能理性地做出我们的投资决策。; 华伟闫雷; 关键词：房地产价格房地产市场

正确认识外资封堵何如疏导被引量：2: 2006年; 曾几何时,外汇是我们多么稀缺的资源,哪怕是以人民币计价的外汇券都是人们向往的奢侈品的化身。而今这一切发生了翻天覆地的变化:一方面是大量的美元发了疯似的涌向中国大陆的房地产市场;另一方面,跟热钱、游资划上等号的外资(其主体仍然是美元),我们却视之为洪水猛兽,避之犹恐不及。近几年来,随着中国房地产市场的热度升温,外资进入中国房地产行业的脚步越来越快,步伐也迈得越来越大。有关数据显示,2005年外资进入中国房地产市场总金额达23亿美元,其中购买商铺和写字楼的资金有16亿美元,投资力量的主体来自美国、澳大利亚和新加坡。据商务部统计,2006年1-3月份,房地产业实际使用外资金额高达14.79亿美元,同比增长47.67%,占服务贸易领域吸收外商实际投资金额的51.49%。在近期国家有关部门连续出台“国六条”及其配套“国十五条”以表示对房地产再次调控的背景下,外资投资者对中国房地产的投资热情依旧高涨。不管调控政策如何出台,以美元为代表的外资仍然我行我素,其根本原因就在于外资对中国经济和房地产市场长期看好。有鉴于此,我们特撰本文提出如下观点。; 华伟苏绪盛; 关键词：中国房地产市场境外资本房地产行业中国房地产业外资进入超国民待遇

中国房地产市场如何走向健康持续稳定发展被引量：4: 2006年; 2006年5月出台的“国六条”及其十五条配套细则对中国房地产市场产生了剧烈影响,京、沪、穗等地的市场交易量急剧下滑,消费预期再次发生动摇。因此,有必要在分析现阶段中国房地产市场现状和存在问题的基础上,进一步探讨中国房地产市场如何走向健康持续稳定发展的相关建设性对策。; 华伟艾华; 关键词：中国房地产市场

我国不动产业走向支柱产业的必由之路被引量：1: 1997年; 房地产业可通过回顾效应、旁侧效应和前瞻效应对经济与社会发展带来多方面的影响，故它必将成为我国的又一支柱产业。由于我国国情与世界各国迥异，故发展房地产业必须依照我国的现实状况制定切实可行的政策措施。当前，加速商品住宅建设是刺激相关产业发展、带动消费市场的有效途径。; 华伟; 关键词：房地产业住宅商品房

“地王”频出背后: 2007年; 当前中国的房价正进入上升通道,从成本构成上分析,地价所占比重呈上升趋势。在中国房市特别是上海房市,解决财政缺口的最现实的出路是将土地出让并市场化。结果国内外投资者(国内经济强人、港澳台及欧美境外人士)蜂拥而至,抢购楼房和地块,频现天价地王、标王,许多地块的出让价比底价翻番,优质地块尤其是市中心的高端商业用地、住宅用地紧缺,地价、房价上涨难以抑制。; 华伟; 关键词：土地出让财政缺口国内经济境外人士住宅用地

杭州是一线城市: 2007年; ●必须跟大家讲房价还会上去,这和两年前的判断一样●发展的根本过程不是“把老母鸡杀了炖汤”,而是要“老母鸡继续产蛋”●政府调控重点变成双管齐下:规范市场,稳定市场,而后提升市场,要为地方政府圆满地实现住房保障提供稳定的资金来源●只有房地产市场的繁荣和发展才可能为整个社会提供根本的财务解决方案●中国房地产的开发规模、市场份额、利润重点会从全国一盘棋,转向一线城市●到杭州来的增量人群比杭州的老百姓更有能力,学历更高,收入更强,如果是这样,新增人口的消费能力比平均水平高。; 华伟; 关键词：一线城市房地产居住物业

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