吴柯佳
- 作品数：2 被引量：3H指数：1
- 供职机构：上海大学悉尼工商学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房产市场研究述评被引量：1
- 2012年
- 房产市场的过热现象已经严重地影响了社会和谐、激化了社会矛盾并对经济的健康发展起到阻滞作用。政府为抑制房价的迅猛增长一直在积极地进行宏观调控但收效甚微。文章将搜集到的国内外相关研究资料从几个方面归纳列示。首先是宏观层面的研究结论,包括房产现状与经济及政策调控,接下来是部分探讨房价影响因素的文献,如供求、物价水平、GDP、预期等因素对房价的影响,随后是几篇较有针对性的分析预期这个因素对房价影响的文献。从宏观到具体地综述了房产市场研究现状,并对房产市场研究前景进行判断预测,以期对相关领域的研究起一定的指导作用。
- 吴柯佳
- 关键词：房地产
- 基于预期转向的居民购房压力分析:以上海为例被引量：2
- 2012年
- 本文以适应性预期理论为基础,以上海为例分析我国居民的购房压力。研究表明,当人们对市场未来看涨时,市场越具有投资性;反之,则市场更具有消费性。仅依靠提高居民收入或增加供给并不能长期降低房价收入比,唯有拓宽投资渠道、分流房地产市场投机与投资资本才能从源头遏制居民购房压力的增大;同时,改变居民对未来房地产市场的预期能够有效的改善房地产市场资金结构。因此建立政府公信力、提高政策可信度才是当前房地产市场调控的当务之急。
- 吴军吴柯佳
- 关键词：房价收入比
