崔光灿
- 作品数：78 被引量：545H指数：11
- 供职机构：上海师范大学商学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金上海市哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律文化科学社会学更多>>
- “租购同权”对提升居民幸福感的影响被引量：6
- 2019年
- 在梳理房屋租赁权和所有权的相应福利和权益差异的基础上,对"租购同权"概念进行了界定,分析了"租购同权"对居民主观幸福感的作用机理,并利用中国家庭追踪调查2014年微观调查数据,采用倾向匹配法,通过比较分析"租房"、"拥有单套房"和"拥有多套房"群体之间的幸福感差异,实证检验了"租购同权"是否能提升居民福祉的问题。结果显示:"租购同权"对居民幸福感具有明显的提升作用;"租购同权"能缩小租房群体与购房群体的幸福感差距,提升居民福祉。
- 黄静崔光灿
- 关键词：公共服务主观幸福感
- 上海市“十一五”办公楼、商业用房需求量预测
- 何清华乐云凌传荣崔光灿姚臻董春山李永奎丁杰唐代中苏丽萍陈训黄仲嘉
- 该课题拟通过对上海市办公楼、商业房地产市场宏观政策、影响因素、有效需求预测方法的研究，分别建立办公楼和商业房地产的需求预测模型，通过对影响办公楼和商业房地产有效需求因素的分析和建立需求预测模型，前瞻性地预测上海市在“十一...
- 关键词：
- 关键词：办公楼商业用房
- 完善住房支持政策服务城市发展
- 2016年
- 对市民的住房支持是世界上多数国家的普通做法,住房支持包括对中低收入住房困难家庭的住房保障、对中高收入家庭的购租房支持,不同国家根据本国的经济社会发展水平、住房市场的阶段性矛盾都分别采用不同支持形式,既解决市民的住房困难问题,也起到了促进市民更好服务城市发展的作用.
- 崔光灿
- 关键词：住房保障城市发展经济社会发展水平高收入家庭困难家庭中低收入
- 城市廉租住房保障时间及家庭特征研究——基于生存分析视角被引量：6
- 2016年
- 为了研究廉租住房保障时间及其主要影响因素,运用生命表方法和Cox比例风险模型对一项廉租住房家庭的抽样调查数据进行分析,发现廉租住房保障时间具有长期性,超过5年的概率为66.9%。廉租住房家庭规模小、婚姻不稳定、享受住房补贴大、其他生活开支大、居住在郊区等特征将增加其享受住房保障的时间;而申请时零就业的家庭,因其就业人口增加,退出住房保障的概率更高。因此,廉租住房制度应注重居住的稳定性,同时需要加大对住房保障家庭就业的支持力度,增加家庭的就业人口,减少对住房保障的依赖,实现其经济自助。
- 崔光灿姜巧
- 关键词：住房保障
- 房地产价格波动与宏观调控被引量：46
- 2006年
- 崔光灿
- 关键词：房地产价格价格波动宏观调控点特征
- 香港公共房屋制度被引量：5
- 2007年
- 香港的公共住房制度已有半个世纪的历史，形成了较完善的运行机制，有效解决了多数中低收入家庭的住房问题，对我国进一步完善住房保障工作，建立有效的解决中低收入家庭住房困难政策体系有很大的借鉴意义。
- 崔光灿
- 关键词：公共房屋中低收入家庭住房制度住房问题家庭住房
- 住房资助对城镇劳动者就业的影响——基于CFPS数据的实证研究
- 2021年
- 文章利用2016年和2018年中国家庭追踪调查(CFPS)相关数据研究了住房资助对城镇劳动者就业的影响后发现:住房资助对劳动者就业具有负面影响,并且在低教育程度劳动者中的表现较为明显;同时低教育程度劳动者对其他类型的政府资助也存在一定的依赖性。对劳动者按教育程度分组后的分析发现,低教育程度分组中劳动者的教育程度对其就业的影响为负,这可能与该分组劳动者中从事低收入低技能工作比例较高的就业特点有关。从中得到的政策启示是:单纯的住房资助可能会降低劳动者特别是低教育程度劳动者的就业积极性,因而政府在向低教育程度劳动者提供住房资助时需要辅之以教育培训等激励措施,以提高低教育程度劳动者的市场地位并较好地激发其就业积极性。
- 蒋荷新倪萌崔光灿
- 关键词：教育激励就业
- 人口流动、户籍分割与区域经济结构
- 2017年
- 本文选取2000年到2013年全国31个省市的面板数据,进行人口流动、区域户籍结构调整与经济结构变化关系的研究。结果发现:非户籍人口导入是区域常住人口增长的主要原因,但不同区域影响人口导入的主要因素不同,东部地区是经济增长因素,中部地区是城市规模扩张因素,而西部地区是收入水平因素。我国非本地户籍人口流动及分布是影响区域产业结构的重要因素,产业升级状况总体上受非本地户籍人口导入的影响,从不同区域内部产业结构看,东部地区受人口密度影响,中部地区受城镇规模和收入水平影响,而西部地区受人口导入数量与城镇规模影响。总体上看,我国人口流动的主要原因是就业选择而不是居住环境选择。户籍制度改革的落实,应该与城镇产业政策和人口结构优化相结合,政府应实施地区差异化政策,有序引导人口的转移。
- 汤海燕崔光灿姜巧
- 关键词：户籍制度人口流动产业结构
- 基于房价预期的城市土地出让及溢价研究被引量：2
- 2021年
- 利用我国主要大中城市的季度交易数据研究了城市土地市场主体行为,发现政府更关心土地收入,土地溢价程度最终取决于开发企业对房价的预期和上期土地溢价的趋势。不同地区的房地产市场发展差异会影响到市场主体的行为,东部城市房地产市场化程度和经济发展水平较高,城市政府对土地财政的依赖性较强,西部城市房地产市场发展相对较慢,房地产企业对土地溢价的追涨现象较弱。在房价预期对土地溢价影响明显的情况下,政府应加快转换职能,稳定市场预期,科学编制经营性用地供应计划,发挥土地市场调控作用,正确引导房地产市场回归理性。
- 崔光灿田露高雯
- 关键词：土地出让
- 探索住房发展长效路径
- 2013年
- 党的十八大进一步明确了坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，确立了我国全面建成小康社会和全面深化改革开放的目标，努力实现人民生活水平的全面提高，构建系统完备，科学规范、运行有效的制度体系，使各方面制度更加成熟更加定型，提出要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。从1980年我国启动住房制度改革以来，经过30余年，在提高广大人民居住水平，
- 崔光灿
- 关键词：住房发展中国特色社会主义道路全面建成小康社会住房制度改革
