王文
- 作品数：16 被引量：178H指数：7
- 供职机构：首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院更多>>
- 发文基金：联合国开发计划署基金国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 集体土地征收范围及补偿标准研究被引量：3
- 2013年
- 2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）发布实施。
- 王文
- 关键词：征收范围《条例》房屋
- 试析假设开发法中利息与利润的计算
- 当房地产具有开发价值或潜在开发价值时,假设开发法不失为一种可靠实用的估价方法,因此在土地估价中得到广泛应用。准确把握资金时间价值运动规律是科学运用该方法的关键所在。本文针对待开发房地产投资开发前后的不同状态,通过资金的投...
- 王文
- 关键词：假设开发法利息利润计算
- 文献传递
- 土地资源市场配置与政府职能定位被引量：5
- 2008年
- 政府主管部门如何有效、适度地调控土地市场一直处于讨论中,目前土地资源的无序开发和低效利用更引发了人们对这一问题的深入思考。地方政府片面追求短期利益和职能错位是导致市场效率缺失的内在因素。进一步分析在中国特定制度条件下土地市场运行的规律性,确定土地市场调节和政府调控的结合点,明确政府职能定位,可以对如何有效、适度地调控土地市场提出政策建议。
- 王文
- 关键词：政府职能
- 试析容积率修正与土地价格评估
- ＜正＞容积率作为体现土地开发强度的重要指标,由于其固有的社会、经济与环境特性,在城市规划、土地管理、房地产开发、地价评估等方面受到广泛关注。目前我国土地市场发育尚不够完善,政府与土地使用者、经营者之间的经济关系尚未完全理...
- 王文洪亚敏
- 文献传递
- 征地制度改革与土地增值收益分配机制研究被引量：4
- 2014年
- 征地制度改革是调整我国城乡利益格局的根本途径,但鉴于此项改革涉及各方利益关系的复杂性,若不能建立有效的利益协调机制,贸然放开则很可能导致新的利益失衡。本文在文献分析和实地调研基础上,系统梳理了征地制度改革可能触及的相关利益方及矛盾点,指出规划限制会给不同用途土地权利人带来不平等待遇,建议通过税收方式和土地发展权交易进行收益调节,以实现各方利益均衡。
- 王文
- 关键词：征地制度土地增值
- 试析容积率修王与土地价格评估
- 1998年
- 容积率作为体现土地开发强度的重要指标，由于其固有的社会、经济与环境特性，在城市规划、土地管理、房地产开发、地价评估等方面受到广泛关注。目前我国土地市场发育尚不够完善，政府与土地使用者、经营者之间的经济关系尚未完全理顺，容积率对地价形成的作用在许多地方未能引起足够的重视。
- 王文洪亚敏
- 关键词：土地价格评估容积率地价评估土地管理经营者
- 集体建设用地流转收益分配政策研究被引量：12
- 2011年
- 随着土地使用制度改革的不断深化，集体建设用地使用权流转问题已成为政府部门和社会各界普遍关注的焦点，构建城乡统一建设用地市场的呼声越来越高。但由于集体建设用地使用权流转中的一些棘手问题尚未得到有效解决，集体建设用地使用权流转的相关政策迟迟不能出台，适时研究和解决这些问题已成为当务之急。
- 王文
- 关键词：集体建设用地流转集体建设用地使用权土地使用制度改革使用权流转政府部门
- 集体建设用地使用权流转与收益分配相关法规及政策研析被引量：8
- 2009年
- 本项研究旨在通过系统梳理有关集体建设用地使用权流转的法律法规和相关政策,找出其中的脉络变化及其矛盾所在,进而提出修改与完善建议。文章通过纵向及横向对比分析发现,现行相关法规之间、法规与政策之间、地方政策与中央政策之间存在矛盾,尤其是在集体建设用地流转内涵、流转主体的界定及收益分配等方面。据此,提出对其进行规范和统一的建议。
- 王文洪亚敏彭文英
- 关键词：法律法规集体建设用地土地流转
- 集体建设用地流转收益及分配探析被引量：37
- 2008年
- 集体建设用地流转需求和规模日益增大,但因相关法规政策及经济利益等原因还存在诸多问题,集体建设用地流转收益的合理分配即是其中之一。本文在总结评述学界既往所进行的理论研究与实践分析的基础上,明晰了当前存在的主要争议和问题,提出应明确流转收益分配主体、构建相应的政策法规和技术理论支持体系等对策建议,以期为完善集体建设用地流转收益分配体系提供参考。
- 彭文英洪亚敏王文尹晓婷
- 关键词：集体建设用地土地流转农民权益
- 农村集体经营性建设用地使用权权益及其价值研究被引量：18
- 2015年
- 研究目的:阐释农村集体经营性建设用地与国有土地同地、同权、同价的含义,明晰农村集体经营性建设用地使用权权益及价值类型。研究方法:文献资料法、对比分析法。研究结果:农村集体经营性建设用地使用权权益因取得方式不同而存在差异,需进一步细分。研究结论:农村集体经营性建设用地与国有土地同地、同权、同价,需建立在土地使用权性质相对应的基础上;现行不区分土地使用权性质,笼统评估集体建设用地使用权流转价格的做法,很容易产生歧义和混乱。
- 王文
- 关键词：土地经济土地使用权权益
