谌明
- 作品数：7 被引量：220H指数：5
- 供职机构：南京农业大学土地管理学院更多>>
- 发文基金：江苏省哲学社会科学“十五”规划基金江苏省教育厅哲学社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- 土地利用规划需要公众参与被引量：47
- 2001年
- 欧名豪谌明
- 关键词：土地利用规划公众参与城市建设耕地保护依法治国公众参与机制
- 城市化内涵探讨被引量：39
- 2002年
- 城市化是社会发展的必然趋势 ,也是社会进步的一个重要标志 ,加快城市化的发展是我国现代化建设的重点发展战略 ,但目前对城市化内涵的认识还没有一个完整统一的解释。城市化内涵应该包括经济城市化、产业结构城市化、人口城市化、空间城市化、生活方式城市化以及文明程度城市化等六方面内容。
- 欧名豪李武艳刘向南谌明
- 关键词：城市化城市社会学
- 对影响还原利率确定的一个因素的探讨
- 2001年
- 收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法，在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动，而且影响还原利率确定的因素众多，其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率，本文拟就此进行简单的探讨。
- 谌明
- 关键词：收益还原法还原利率纯收益房地产评估
- 房地产评估机构风险控制初探
- 2002年
- 随着市场经济的发展，社会中介机构承担着越来越重大的社会责任，随之风险也增大。我国审计行业已经有了比较完善的质量控制体系，而相对而言，房地产（土地）评估行业还没有充分认识到风险的重要性，也缺乏完善的风险控制制度体系。本文主要借鉴审计行业的体系从两个层次来计算房地产评估行业的风险控制体系，从组织，制度建设上来防范风险，促进行业的健康发展。
- 欧名豪谌明
- 关键词：脱钩改制工作中介机构执业制度职业道德人事管理制度房地产评估机构
- 区域城市化水平的综合测度研究——以江苏省为例被引量：108
- 2004年
- 城市化是社会、经济、文化等多种因素综合发展的过程 ,是一个多维概念 ,而目前城市化水平常用的单一评价指标只能从某个方面反映一个地区的城市化水平 ,不能全面、科学地反映城市化的丰富内涵。以江苏省 1 3个地级市为例 ,通过经济、空间、人口以及生活方式、生活质量等体现城市化内涵的四个方面构造城市化水平评价指标体系 ,应用多指标综合评价方法对 1 3市的城市化水平进行综合评价研究。结果表明 ,江苏省城市化水平大致分为 5个层次 ,南京、无锡和苏州城市化水平最高 ,常州和镇江居第二层次 ,扬州、南通和泰州属第三层次 ,徐州、盐城和连云港列第四层次 ,淮安和宿迁最低 ,城市化水平区域差异明显 ,从南向北 ,城市化水平呈梯度下降趋势 ;从东向西 。
- 欧名豪李武艳刘向南谌明
- 关键词：区域城市化省城
- 区域城市化水平的综合测度研究——以江苏省为例
- 该文在介绍总结城市化定义基础上,认为城市化内涵应该包括空间、经济、产业结构、人口、生活方式、生活质量以及社会文明程度六个方面的内容,在借鉴城乡一体化及网络化、“S”曲线理论、推拉因理论、聚集与扩散理论、中心地理论及核心一...
- 谌明
- 关键词：城市化指标体系
- 文献传递
- 耕地保护中的委托——代理问题及其治理被引量：20
- 2002年
- 分析了耕地保护中委托——代理的形成及特点 ,介绍了委托——代理问题在耕地保护中的种种行为表现。提出中国耕地保护中委托——代理问题的根源在于 :耕地保护存在外部性 ,代理阶层缺乏有效的激励机制 ,代理链过长导致约束机制失灵 ,现行土地管理体制存在缺陷。认为要解决耕地保护中委托——代理的问题 ,必须进一步改革土地管理体制 ,建立有效的激励和约束机制 ,重构利益分享机制 ,实施耕地占用高税负制度和建立先进的地籍信息系统。
- 马欣钟太洋谌明
- 关键词：耕地保护代理
