郭瑞华
- 作品数：9 被引量：317H指数：5
- 供职机构：北京师范大学资源学院更多>>
- 发文基金：国家留学基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程天文地球更多>>
- 北京市地价梯度景观格局及其与交通环线的关系研究
- 该文从城市土地市场的最基本要素--土地价格出发,研究北京市五环内城市地价的空间格局、分布特征以及地价与交通环线的定量关系.从两个方面得到共同的成果.一是该文采用北京市基准地价课题组1992-2000年两千余宗北京市土地出...
- 郭瑞华
- 关键词：土地价格
- 文献传递
- 空间插值法在地价梯度场分析中的应用——以北京市住宅用地为例被引量：7
- 2004年
- 本文对地理信息系统常用的4种空间插值法的优缺点进行讨论,最后选择克里金插值法作为北京市住宅地价梯度场研究的主要方法。结果表明:北京市住宅用地梯度场主要是在城市主、副中心产生的点效应,以及主要交通干线产生的廊道效应在距离衰减律作用下形成的。在市中心和环线作用下,各个地价梯度等级自内向外呈梯度递减变化。在各个副中心和放射性交通廊道效应的作用下,不同地价梯度等级的形状被拉伸、变形和分割。由于北四环内外的几个副中心的吸引和极化作用,形成2000年北京市整体住宅地价梯度场北高南低的不均衡结构。
- 宗跃光彭萍郭瑞华刘超
- 关键词：住宅用地梯度场插值法副中心居住用地房地产价值
- 特殊物业用地价值属性及其估价方法探讨
- ＜正＞1.研究背景在房地产估价中,特殊物业用地价值属性及其估价方法的研究日益重要,土地价值从形态上可以分为有形价值和无形价值;从产权上可以分为所有权价值、使用权价值、抵押权价值等;从主从关系上可以分为直接价值和间接价值;...
- 宗跃光陈红春郭瑞华张振世
- 文献传递
- 区域生态系统可持续发展的生态价值评价——以宁夏灵武市为例被引量：41
- 2002年
- 根据我国西部大开发战略 ,从生态经济价值理论出发 ,研究区域生态系统服务功能的价值体系及其基本估价方法。结合我国国情 ,将 Costanza等人单纯自然资本的测算推广到自然、经济、社会综合资本的测算 ,重点突出人类活动干扰下的区域生态系统资本价值结构分析。研究表明 :1 997年灵武市牧草地和水域提供的资本价值约占自然资本总价值的97% ,工矿业消耗的自然资本占自然资本总损耗的 84 %。根据本文的全面测算结果 ,1 990～ 1 997年灵武市生态价值总资本年均递增 4 .5 % ,它将部分抵消该市国民生产总值 1 2 .6 %年均增长率。此外 ,如果用自然资本的增减作为强可持续发展的临界指标 ,1 990～ 1 997年本区域自然总资本以年均 4 %的速度递减 。
- 宗跃光周尚意温良郭瑞华张振世徐宏彦陈红春
- 关键词：区域生态系统可持续发展生态价值环境影响评价
- 北京大都市土地开发的乘数效应和增长模式研究被引量：23
- 2002年
- 本文依据 1992 - 2 0 0 0年北京地区 2 0 0 0多个土地开发项目统计资料 ,通过实证对城市土地空间开发的理论模式进行研究。结果表明 ,城市特定区域的土地开发 ,表现为乘数效应作用下的逻辑斯蒂增长。根据模型对各环线和扇面模拟的相关系数高达 0 95以上。在此基础上 ,结合北京举办奥运会带来的巨大投资规模 。
- 宗跃光张振世陈红春郭瑞华
- 关键词：城市土地开发乘数效应
- 地域生态系统服务功能的价值结构分析——以宁夏灵武市为例被引量：168
- 2000年
- 从地域生态系统价值体系出发 ,探讨城市自然、经济、社会综合资本测算的理论和方法。通过综合资本的测算 ,认识和了解自然生态系统为人类社会经济提供服务的价值量 ,以及人类为维护自然生态系统平衡所需的资本投入量。研究表明 ,灵武市的自然资本约占总资本的 1 /3左右 ,牧草地和水域占自然资本总贡献的 97%。工矿、城镇等土地利用方式产生巨大的自然资本负价值 ,其中工矿占 84% ,城镇占 9% ,显然工矿业对当地自然资本的损耗最大。
- 宗跃光陈红春郭瑞华徐宏彦
- 关键词：生态价值
- 北京城郊化空间特征与发展对策被引量：84
- 2002年
- 城郊化是大都市生命周期中的重要阶段之一，２０世纪９０年代以来北京进入了典型的城郊化过程。根据１９８５－２０００年遥感影像和１９９２～２０００年２０００多个土地开发样本资料，在ＧＩＳ的支持下，通过对比北京８０～９０年代城郊化空间特征，概括出城市用地５种扩展方式和廊道效应作用下的波浪式扩展过程。在模拟分析的基础上结合北京举办２００８年奥运会带来的巨大投资规模，预测北京大都市城郊化的３个圈层、８个扇面和６条廊道的发展趋势。
- 宗跃光周尚意张振世郭瑞华陈红春
- 关键词：大都市城郊化
- 空间插值法在地价梯度场分析中的应用——以北京市住宅用地为例被引量：1
- 2003年
- 本文对地理信息系统常用的4种空间差值法的优缺点进行讨论。最后选择克里金插值法作为北京市住宅地价梯度场研究的主要方法。结果表明：北京市住宅用地梯度场主要是在城市主、副中心产生的点效应，以及主要交通干线产生的廊道效应…在距离衰减律作用下形成的。在市中心和环线作用下，各个地价梯度等级自内向外呈梯度递减变化。在各个副中心和放射性交通廊道效应的作用下，不同地价梯度等级的形状被拉伸、变形和分割。由于北四环内外的几个副中心的吸引和极化作用，形成2000年北京市整体住宅地价梯度场北高南低的不均衡结构。
- 宗跃光彭萍郭瑞华刘超
- 关键词：地理信息系统房地产业
- 城市房地产空间投资的增长模式探讨——以北京为例
- 根据城市房产空间开发区位性强的基本特点,本文在1992-2000年北京地区2000多个土地开发项目统计资料的基础上,通过实证对城市房地产空间开发的理论模式进行研究。结果表明,城市特定区域的土地空间开发,表现为乘数效应作用...
- 宗跃光陈红春郭瑞华张振世
- 关键词：城市房地产开发乘数效应
- 文献传递
