陈锋
- 作品数：4 被引量：8H指数：1
- 供职机构：重庆大学建设管理与房地产学院更多>>
- 发文基金：重庆市软科学计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 重庆地票二级市场的开放与交易机制研究被引量：5
- 2014年
- 地票作为权利价值凭证,具备可流动性;地票二级市场的开放,有利于地票市场的发展、交易体系的完善以及地票持有者和需求者的利益保障,也符合我国土地制度改革的方向和目标。近年来,重庆地票交易量逐年扩大,交易均价稳步上升,质押规模也越来越大,基本具备了开放地票二级市场的条件。开放地票二级市场,还需要进一步培育地票一级市场,控制不合理的市场炒作,完善有关法律法规,并建立有效的交易信息平台和严格的监督制度。目前重庆可以先开放非证券化的地票二级市场,并积极为开放证券化的地票二级市场做准备。
- 马智利陈锋马敏达
- 关键词：地票制度土地制度改革
- 信息不对称条件下房地产项目二级市场风险评价研究被引量：1
- 2015年
- 在房地产项目二级市场中,由信息不对称引发的开发商和购房者的纠纷越来越多。从购房者的角度出发,通过分析我国房地产项目二级市场的交易现状,识别交易过程中的风险因素和风险指标,并构建了一套风险评价指标体系。用模糊层次分析法确定指标权重,运用灰色聚类进行聚类分析,得出风险评价综合值,判断风险的等级标准。最后运用一个房地产项目的实际案例,证明了模型的实用性和可操作性。
- 何亚伯秦伟陈锋
- 关键词：信息不对称模糊层次分析法灰色聚类
- 重庆地票二级市场交易机制探析被引量：1
- 2014年
- 2008年底,重庆市率先在全国实施了地票交易制度,这项新举措的实施,对我国的土地制度改革起到了积极的作用,在一定程度上提高了土地资源的利用效率。简述了目前地票交易的过程,论述了开放地票二级市场的必要性和可能性,最后构建了地票二级市场交易机制模型,并分析了地票二级市场交易模型的各种路径。
- 马智利陈锋马敏达
- 关键词：地票可行性
- 农村三权抵押交易机制的优化设计——以重庆市为例被引量：1
- 2015年
- 为了盘活农村三权资产,解决农村经济发展中融资难的问题,我国在部分地区开展了农村三权抵押贷款业务试点工作,但是作为农村融资的一种新兴方式,三权抵押贷款目前还处于尝试推广阶段。以重庆地区为例,分析了重庆市开展三权抵押贷款业务的现状,并指出其三权抵押贷款制度中存在的3个主要问题;重点分析了三权抵押制度设计过程中必须注意的问题,并根据重庆市的实际情况,对三权抵押贷款交易路径进行了优化设计,对优化模型做了详细的分析;最后,从涉农银行的角度出发,创新性地对控制三权抵押贷款风险做了补充设计。
- 马智利任晗陈锋马敏达
- 关键词：交易机制担保模式资产证券化
