马国辉
- 作品数：6 被引量：44H指数：3
- 供职机构：北京交通大学中国产业安全研究中心更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家教育部“985工程”更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 农村宅基地使用权制度改革的法律问题探讨被引量：1
- 2015年
- 农村宅基地使用权制度本身存在着诸多棘手问题,矛盾突出地聚焦在如下三个方面:第一,农民集体成员权资格认定存在立法缺陷;第二,农村宅基地使用权管理制度不健全;第三,农村居民住房建设规划设计不科学。建议设立农村宅基地专项指标定向投放制度,建立农村宅基地使用权自由退出机制,建立赋予农民宅基地使用权更多财产权制度,建立农民宅基地合理开发利用的激励机制。
- 宋才发马国辉
- 关键词：宅基地使用权激励机制
- 农民住房财产权抵押贷款问题探讨被引量：16
- 2016年
- 我国农民住房财产权抵押具有特定内涵,完善农民住房财产权抵押贷款是解决"三农"问题的关键。现行农民住房财产权抵押制度存在严重法律缺陷,农民住房财产权抵押市场不健全、风险缓释机制不完善导致农民住房财产权抵押贷款在实施中面临困境。完善途径在于重构农民住房财产权抵押规则,通过健全抵押登记制度、价格评估体系和交易市场来完善抵押市场,通过构建多元担保机制、创建政府风险基金、完善社会保障体系来完善风险缓释机制。
- 马国辉
- 关键词：宅基地使用权
- 土地流转中耕地保护的法律问题探讨被引量：2
- 2015年
- 土地流转是农民实现对承包土地经济权利的重要方式之一。土地流转必须保证农地用途不改变,土地产权制度改革的基本底线不突破,必须强化管控落实最严格的耕地保护制度。要深化农村土地管理制度改革,落实耕地数量和质量占补平衡制度,建设高标准的基本农田,注重维护耕地保护者的合法权益。
- 马国辉宋才发
- 关键词：土地流转耕地保护占补平衡基本农田
- 农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记的法律问题探讨被引量：20
- 2015年
- 农村宅基地和集体建设用地使用权登记的宗旨是保护权利人合法权益,必须构建宅基地和集体建设用地使用权登记的法规体系,厘清使用权登记中各类不动产单元之间的关系。宅基地和集体建设用地使用权确权登记是不动产登记的核心内容,确权登记采取权利登记方式,权属不明和疑难地块宜纳入不动产确权登记范围,农地使用权确权质量和规范是不动产登记的生命线。不动产确权登记的相关法律障碍必须突破,权属争议必须依法处置,公证导致不动产错登的必须承担赔偿责任,设立赔偿基金是应对登记错误赔偿的最佳选择。
- 宋才发马国辉
- 关键词：农村宅基地集体建设用地权属争议依法处置
- P2P网络借贷担保和资金池经营模式的法律性质浅析被引量：5
- 2014年
- 为了吸引投资者投资,我国的部分网络借贷平台采取"刚性对付"1的经营模式——即承诺保障本金的担保和资金池经营模式。这是网络借贷平台在我国相关征信制度缺位、信用制度不健全的客观条件下的经营模式的无奈抉择,也为广大的网络借贷参与者所理解和接纳,但是担保和资金池经营模式却得不到现有法律框架下的相关法律、法规的支持,其法律性质还值得我们进一步反思。
- 马国辉娄义鹏夏长久
- 关键词：网络借贷担保资金池法律性质
