刘秋雁
- 作品数：12 被引量：42H指数：3
- 供职机构：东北财经大学投资工程管理学院更多>>
- 发文基金：大连市社科联课题更多>>
- 相关领域：经济管理医药卫生政治法律社会学更多>>
- 阻碍消费者购房的因素探析
- 1999年
- 随着我国房地产业的改革与发展，居民的住房问题已成为消费市场中最令人关注的问题。目前，商品房滞销与居民有效需求不足是困扰我国城镇住宅发展的主要矛盾。本文拟就阻碍消费者购房的心理因素、经济因素与法制因素做一下探讨，以寻求解决该矛盾的积极途径。
- 刘秋雁
- 关键词：消费者住房消费市场购房住房需求住房投资商品房
- 浅议医院工程的全程造价控制被引量：5
- 2008年
- 医院建筑功能要求多、服务对象多,使得医院工程造价水平较高。但目前更多的是人为因素造成医院工程造价水平居高不下。通过科学的工程预算,科学、规范、前瞻的工程设计,公开、透明并严格管理的工程实施,可有效降低人为因素的影响,从而控制医院工程的造价。
- 吴云红牛思朋刘秋雁初炜孔祥金
- 关键词：医院建筑工程造价全过程控制
- 对物业管理中服务的再认识被引量：3
- 1999年
- 对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题。
- 刘秋雁
- 关键词：物业管理房地产业
- “适当的住房”浅析
- 2006年
- 1996年6月在伊斯坦布尔召开的联合国第二届人类住区人会上发表的《人居宣言》，提出了人会的两个主题：“人人享有适当的住房”和“人类住区的可持续发展”，充分体现了人类对自身生存最基本条件和需求的关注。居住条件的改善是人类文明进步的重要标志，人人享有适当的住房是人最基本的权利，为人人拥有合适的仕房而奋斗，已成为我国政府改善人民居住状况的一个目标。
- 关淑轶刘秋雁
- 关键词：住房人类住区居住条件人类文明联合国人居
- 绿色建筑全生命周期成本效益评价研究——基于碳排放量的角度被引量：27
- 2014年
- 深入分析绿色建筑在全生命周期的成本和效益,建立一套全新评价指标体系,该体系将碳排放量纳入到考量范围之内,并在指标体系的基础上给出评价指标的量化方法。同时将政府对碳排放量减排的奖励也作为绿色建筑环境效益评价指标,给出绿色建筑全生命周期中各项活动、消耗的碳排放量减量的具体计算方法。
- 刘秋雁
- 关键词：绿色建筑生命周期碳排放
- 商品住宅的区位选择应注意的问题
- 1998年
- 在房地产行业里,流传着一条古老的公理:影响某一投资项目地位的三个最重要的特征是区位、区位和区位。只要具备区位上的优势,即使在营销方面和管理方面差一些,也能产生很高的盈利能力。区位上存在不足的地块,通过精明的投资开发也许能够得到克服。但这类开发的规模要求一般都相当宏大,许多房地产投资商往往会碰到资金不足的障碍。据调查,目前全国7000多万平方米的商品房空置的众多因素中,有一个很有影响的因素就是区位选择失误。所以选择什么样的区位,如何选择区位显得非常重要。这里,我们想探讨一下商品住宅的区位选择应该注意的问题。
- 刘秋雁
- 关键词：商品住宅区位选择房地产业
- 房地产税费问题浅析被引量：2
- 1999年
- 在我国房地产市场上，商品房价格过高已是一个不争的事实，而其构成因素之一———房地产税费问题已成为业内人士关注的焦点。本文从其包括的内容入手，分析了其中的不合理因素并试图引发一些建议。笔者认为，解决好房地产税费问题是对于降低商品房价格，盘活存量，鼓励个人住房消费。
- 刘秋雁
- 关键词：房地产税费
- 论不同效应下的投资效果系数
- 1992年
- 宏观投资效果系数(以下简称系数)是反映一定时期国民经济投资总体效益的综合性指标。就目前采用的计算方法看,它在理论上及实践上都存在一些问题。一。
- 马秀岩武献华刘秋雁
- 关键词：投资效果系数固定资产投资额
- 浅析商品住宅价格中的不合理因素
- 1999年
- 目前，我国房地产市场的发展面临的一个重要问题，就是如何解决商品住宅的大量空置。而商品住宅大量空置的一个重要原因，就是商品住宅价格过高，这已是一个不争的事实。既然是“过高”，也就是说其中有许多不合理的因素使它偏离了正常价格。在此，笔者试图找出这些因素并...
- 刘秋雁
- 关键词：商品住宅价格商业网点商品房价格投资方向调节税个人购房配套费
- 区位选择与房地产投资价值分析被引量：3
- 2008年
- 房地产的投资价值是由众多因素交互影响而形成的,但在众多因素中,区位因素对该房地产的投资价值影响尤深。投资者应注意区位选择的问题,以获得较大的投资收益。
- 刘秋雁
- 关键词：区位房地产
