郗磊
- 作品数：8 被引量：13H指数：3
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- 集体土地房屋征收评估探讨被引量：4
- 2012年
- 随着我国城市化进程的不断加速，农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋，现有的政策法规对后者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离，简单的评估农村房屋价值往往造成估价结果不客观，并且已经成为农村征地，土地流转中的补偿标准引起的利益纠纷的重要因素之一。因此，对农村集体土地所有制下的房地产估价进行研究，制定合理客观的估价体系，有着很强的必要性。
- 郗磊
- 关键词：集体土地房屋
- 北京市土地集约利用空间差异研究被引量：1
- 2012年
- 提高土地利用综合效益是促进区域可持续发展的关键,从土地经济效益、土地投入强度、土地可持续利用效益三大方面出发构建指标体系,利用主成分分析法对北京各区县土地集约利用进行评价,并分析其空间分布的差异性。结果表明:北京市各区县间土地集约利用效益差异度大;城市土地集约利用程度与经济发展水平呈高度正相关;土地集约利用基本呈现"中心高外围低"趋势。
- 郗磊韩跃赵鲁全朱海坤
- 关键词：土地集约利用主成分分析
- 集体土地房屋征收评估探讨
- 随着我国城市化进程的不断加速,农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋,现有的政策法规对后者已作了较明确的规定,相应的理论、方法也较成熟,而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离,简单...
- 郗磊
- 关键词：集体土地房屋
- 文献传递
- 农村集体土地房屋拆迁评估的探讨
- 2012年
- 目前在房地产抵押评估实务中有两种类型，一是集体土地及其建筑物的抵押价值评估；二是国有土地及其建筑物的抵押价值评估。由于中国特有的城乡二元体制制约，农村房地产的范畴不同于城市，现有的法规对前者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离，简单的评估农村房屋价值往往造成估价结果不客观，并且已经成为农村征地，土地流转中的补偿标准引起的利益纠纷的重要因素之一。因此，对农村集体土地所有制下的房地产估价进行研究，制定合理客观的估价体系，有着很强的必要性。
- 郗磊
- 关键词：农村房屋拆迁评估
- 青岛市土地利用综合效益评价研究被引量：4
- 2012年
- 提高土地利用综合效益是促进区域可持续发展的关键。利用主成分分析法对青岛市土地利用综合效益进行评价与分析,结果表明,2000-2010年青岛市土地利用综合效益呈递增趋势,经济发展是影响其变化的主要驱动因子。据此建议青岛市今后在土地开发利用中应优化调整产业结构,挖掘土地资源潜力,加强土地利用动态监控等,以提高土地利用综合效益。
- 王德起郗磊
- 关键词：土地利用综合效益主成分分析法
- 土地供给调整优化产业结构机制研究——以北京市为例
- 随着社会经济的发展，我国经济及社会出现了产业结构内部失衡、经济发展模式粗放等一系列严重问题，推进经济结构战略性调整已成为加快转变经济发展方式的主攻方向。中央自2003年下半年起为加强宏观调控，首次把土地定位为国家的宏观经...
- 郗磊
- 关键词：产业结构
- 文献传递
- 基于主成分分析法的河北省土地集约利用评价研究被引量：4
- 2013年
- 提高土地集约利用效益是促进区域可持续发展的关键,本文从土地经济效益,土地社会效益,土地可持续利用效益三大方面出发构建指标体系,利用主成分分析法对河北省各城市土地集约利用进行评价。结果表明河北省各城市土地集约利用效益差异度大,城市土地集约利用程度与经济发展水平呈高度正相关,并在此基础上提出相关政策建议。
- 韩跃郗磊周霞
- 关键词：土地集约利用主成分分析
- 城市土地估价中地价内涵分析——兼议改制企业土地评估
- 2012年
- 一、地价内涵界定根据《城镇土地估价规程》中的土地价格内涵界定,土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。1.市场条件首先,土地估价中的地价内含有其特定的外界条件———＂正常市场条件＂。根据房地产市场周期可以分为四个阶段：复苏一扩张一繁荣～衰退（如图1所示）。
- 郗磊
- 关键词：土地价格土地使用权城市
