关新
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- 辽宁省城市地价状况调查及其影响因素研究
- 2013年
- 以辽宁省城市地价动态监测数据为基础,在对不同用途土地地价的动态分析基础上,得出地价时间变化趋势分布特征,为优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场,促进城市土地市场健康、合理发展提供科学依据。以2010年为基期,商业、住宅、工业用地地价稳定上涨,但各个级别变化差异较大。
- 王东梅关新
- 关键词：土地价格地价动态监测地价变化
- 沈阳市基准地价更新成果创新分析及应用评价
- 2017年
- 城市基准地价是指在城镇规划区范同内，对平均开发利用条件下，不同级别地域的建设用地，按照不同用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高年期土地权利的区域平均价格。
- 关新
- 关键词：基准地价建设用地规划区
- 沈阳市房地产价格因素构成及比重分析
- 2013年
- 城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象，广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较，而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标，对城市土地利用和房地产业是否健康发展具有重要的影响，因此研究城市房地产价格的构成和因素之间的相互关系对政府宏观调控、合理规范房地产市场具有重要的指导意义，同时也对广大群众判定某个开发楼盘售价的高低提供了参考。本文主要对沈阳市商品房价格构成因素及其所占的比重进行了研究分析，总结出商品房价格主要由土地成本、建安成本、各种税费和开发商利润四大项组成，现将该四项因素进行详细分析说明。
- 关新尤明英王东梅
- 关键词：价格因素城市土地利用商品房价格政府宏观调控土地价格
- 沈阳市经济发展水平和土地市场与全国同类城市的对比分析
- 2014年
- 土地市场作为土地资源配置的基本手段,和资本、产品等其它市场一样在社会经济运行中扮演着重要角色,是国家市场体系中重要的组成部分。在我国土地市场从无偿划拨到有偿出让、从无限年期到有限年期、从禁止转让到有条件转让经历了漫长的历史变革。发展到今天,我国的土地市场也日趋完善,土地作为重要的生产要素在市场经济体系中发挥了重要作用。
- 关新张旭侯迪陆璐
- 关键词：土地出让无偿划拨有偿出让楼面地价
