曲长令
- 作品数：5 被引量：31H指数：3
- 供职机构：沈阳市地产咨询评估中心更多>>
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- 土地收购储备资金来源问题探讨被引量：20
- 2003年
- 孔凡文曲长令
- 关键词：土地储备制度财政拨款土地债券
- 建立城市土地银行的构想被引量：3
- 2002年
- 城市土地银行的职能
城市土地银行是指代表城市政府集中进行土地收购、整理、储备、供应和开发的专门机构,它是城市政府参与和调控土地市场的基本工具.由于城市土地银行具有管理城市建设用地功能,在融资渠道上与金融机构联系紧密,而且在土地资源配置和土地资产增值方面具有类似商业银行在金融市场中的地位和作用,因此土地银行具有以下基本职能:
- 曲长令
- 关键词：政府土地整理土地储备土地使用权
- 沈阳市基准地价更新成果分析被引量：4
- 2005年
- 近年来全国城市地价呈明显上升态势.据全国地价动态监测分析,2003年全国城市地价总体呈上升趋势,其中商业地价平均增长率为6.92%,住宅地价平均增长率为5.17%,工业地价平均增长率为2.56%.和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较,沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平,这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调,因此,沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间.另外,近年来沈阳市基础设施建设投资力度加大,2003年投入60亿,2004年达到100亿元,区域规划调整和基础设施改造对地价产生明显影响.以沈阳金廊工程为例,金廊沿线土地2002年出让均价为每平方米4000元,2003年出让均价为每平方米7000元,2004年出让均价达到每平方米9000～10000元.银带工程建设后,沿线的土地价格、房地产价格也呈明显上涨趋势.因此,为了保证基准地价水平的区域分布合理性,满足进行城市土地管理的要求,从2004年1 0月份开始,沈阳市对基准地价进行了更新调整,该成果已于5月23日发布实施.
- 朱道林曲长令邰志勇王霞
- 关键词：基准地价城市地价监测分析社会
- 沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目
- 王健何军曲长令朱道林邰志勇董玉哲胡剑飞王庆泽王霞王兴利刘镇川苏玉杰潘洪嵩江晓忠高延娜
- 该项目按照《城镇土地分等定级规程》的要求，确定定级因素，收集定级数据、文本及图件资料，采用计算机系统辅助手段，完成沈阳市三环以内的8个区的土地定级和8个区以外的乡却镇和棋盘山风景区的土地分等定级工作，包括综合定级和分类定...
- 关键词：
- 关键词：计算机系统
- 建立土地基金保障土地收购储备制度的实施被引量：7
- 2002年
- 目前中国土地收购储备资金来源主要是银行贷款单一渠道,资金成本高,资金数额有限。所以建立土地基金,多渠道筹集资金,降低融资成本,减小融资风险,是保障土地收购储备制度实施和发展的积极有效选择。
- 曲长令
- 关键词：土地收购储备制度土地基金投资管理
