谭冰
- 作品数：6 被引量：5H指数：1
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- 价格洼地、非市场化供给与收入分配效应——基于长沙楼市的研究
- 2012年
- 近年来全国房价快速上涨,各地房价出现你追我赶现象。但过去几年,长沙房地产市场却较为平稳,房价水平和上涨幅度与其他同等城市相比,均处于低位,呈现出明显的价格洼地特征。价格洼地的形成与长沙大量土地及住房的非市场化供给有很大关系,并在不同市场主体间产生了财富转移及收入分配效应。
- 刘会洪谭冰
- 关键词：收入分配效应
- 基于人口变化趋势的房地产价格分析
- 2019年
- 人口因素是房地产价格变化过程中非常重要的变量,人口变化趋势对房地产价格具有非常重要的影响.根据预测,我国人口将在2030年左右开始负增长.届时三四线城市人口将明显减少,而大城市人口仍然维持增长.通过分析可以发现,人口变化趋势的变化,导致中国城市房价将出现分化,北上深等超大城市的房产价格会持续上升,而三四线城市的房产价格将会出现横盘甚至下行的态势,人口变化趋势研究具有非常大的现实研究意义.
- 谭冰
- 关键词：人口数量房地产价格
- 物业税影响房地产价格的理论与实证分析——兼对沪渝房产税改革的比较分析被引量：3
- 2013年
- 一直以来,人们对于物业税能否降低房价存在较大争议。理论上物业税影响房地产价格的主要路径是需求、供给、市场预期等,其中通过影响投资性需求而影响房地产价格是最主要的,因为物业税可促进房价与投资性需求螺旋式下降的形成,并且金融杠杆的存在加速了这一现象。实证方面,通过对沪渝两市房产税改革的比较分析,证实了物业税确实对房价产生了抑制作用。不过,物业税的覆盖面及可操作性对其效果有直接影响。
- 刘会洪谭冰
- 关键词：物业税投资性需求房地产价格
- 中国房地产泡沫研判与风险分析——与西班牙房地产泡沫的比较分析
- 2013年
- 近年来,尽管越来越多的人认为中国房地产市场出现了很大泡沫,很多人预言泡沫即将破灭,但这些预言并没有变成现实。是中国房地产市场并没有严重泡沫,还是其可以容忍较大的泡沫?通过对比西班牙房地产泡沫破灭之前的情况,发现中国楼市已经存在严重泡沫,并且也不存在特殊因素可以长期容忍较大的泡沫。如果继续之前的快速上涨,那么泡沫的破灭将是不可避免的。因此,必需采取措施,抑制房地产价格的过快上涨。
- 刘会洪谭冰
- 关键词：房地产泡沫
