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鲁海刚

作品数：1 被引量：1H指数：1
供职机构：中山大学管理学院更多>>
发文基金：国家自然科学基金更多>>
相关领域：经济管理更多>>

合作作者

文献类型

  • 1篇中文期刊文章

领域

  • 1篇经济管理

主题

  • 1篇地产
  • 1篇证券
  • 1篇证券化
  • 1篇系统动力学
  • 1篇系统动态学
  • 1篇房地
  • 1篇房地产
  • 1篇房地产证
  • 1篇房地产证券化
  • 1篇房价

机构

  • 1篇中山大学

作者

  • 1篇李旲
  • 1篇曹宏铎
  • 1篇鲁海刚

传媒

  • 1篇中大管理研究

年份

  • 1篇2011
共 1 条 记 录，以下是 1-1
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排序方式：
基于系统动力学的房地产证券化水平与房价关联影响的仿真研究被引量：1
2011年
本文主要研究房地产证券化与房地产市场价格的关联关系,解决房地产证券化是否一定导致房价上升这一疑惑。希望对中国制定针对房地产证券化相关政策提供理论上的参考。本文借助房地产经济学及系统动态学的相关理论,分析了房地产证券化对房地产市场价格的影响途径,建立了相应的系统;动态学模型,进行了仿真数值模拟和灵敏度分析,给出相应政策建议。结论认为房地产证券化并不必然地造成房地产价格的上升或下降,但开发商自有资金可证券化比例对证券化结果影响巨大,存在使房价相对稳定的房地产证券化实施程度。
李旲曹宏铎鲁海刚
关键词：房地产证券化房价系统动态学
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