宋庭敏
- 作品数：7 被引量：70H指数：4
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院土地管理系更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国房地产预售制度发展透视被引量：5
- 2005年
- 本文就我国房地产预售制度的发展进行了回顾,认为融资体制上的限制是我国内地预售制度持续存在的主要原因,并就我国房地产预售制度的改进提出了建议。
- 宋庭敏
- 关键词：预售制度融资体制房地产
- 关于北京低密度住宅开发影响因素的研究
- 2003年
- 由于城市土地资源的紧缺,引致对低密度住宅的规划取向实际上更多地倾向于郊区化。当然,城市郊区化的低密度住宅还需要开发商尽可能将居住的配套建设搞好。此次非典型肺炎的广泛传播,让人们更加警惕与重视居住的环境问题,从某种意义上,会加快以工业导向型与居住导向型相结合为自身特点的住宅郊区化。
- 宋庭敏
- 关键词：低密度住宅城市郊区化城市土地资源奥林匹克花园居住品质居住郊区化
- 有关我国经济适用住房建设问题的认识和建议被引量：24
- 2000年
- 宋庭敏陶树人
- 关键词：住房建设经济适用房房地产业
- 关于房价成本公开问题的研究被引量：4
- 2006年
- 自福州市物价局公布房价成本清单以来,房价成本公开的问题引起了社会广泛的争论。在这场争论的背后应该是关于我国的房价收入比是否合理、房价成本是否属商业秘密、地价与房价的关系、房价成本公开来自于地方政府阻力的原因以及房价成本视角下的垄断与暴利等认识问题。针对这些问题,作者提出了政策性建议:(1)尽快建立科学的房地产开发项目成本测算体系与监测公开制度;(2)建立和进一步完善商品住宅价格备案和监测制度;(3)进一步严格和完善商品房预售许可制度;(4)尽快建立房价合理性认证和社会公开评价体系,积极开展房价诚信活动。
- 宋庭敏
- 关键词：房价成本垄断暴利
- 走出房地产开发融资困局被引量：4
- 2004年
- □央行银根紧缩,房地产业能否再造融资平台,已成为性命攸关的头等大事。□走出融资困局,银行信贷,房产信托,地产基金各显神通,然究竟“花落谁家”,还要看开发商的核心竞争力。用事实说话,开发商初走华容道,挺身接招,直面融资困局1.方式灵活、不受制约:2004年7月6日中体奥园招股注册投资公司为其股东置地开发。2.境外融资,让别人为自己赚钱:2004年7月5日万科与HI签约进行境外融资。3.产业基金,再造上市融资:2004年7月4日首创发起首个地产基金,注册资金200亿,上市后融资将达400亿。
- 宋庭敏
- 关键词：房地产开发融资渠道中央银行房地产信贷贷款基准利率金融创新
- 关于开征统一物业税的研究综述被引量：8
- 2006年
- 我国关于物业税的正式讨论始于2003年底,国内许多专家和学者对物业税进行了研究,主要包括以下几个方面:一是介绍国外主要国家和地区的物业税制,旨在通过比较研究,给我国物业税改革提供借鉴;二是对我国开征物业税的利弊进行分析并提出政策建议;三是对物业税开征时机的研究;四是对可以合并和取消的税种的研究。本文对国内以上有关文献研究进行了综述,并提出了自己的意见。
- 宋庭敏
- 关键词：物业税税制设计土地出让金
- 我国商品房预售制度发展研究被引量：25
- 2006年
- 本文就我国商品房预售制度的发展进行了回顾,认为融资体制上的限制是我国内地预售制度持续存在的主要原因,并就改进提出了建议。
- 宋庭敏
- 关键词：商品房预售制度融资体制
