张泓铭
- 作品数：96 被引量：224H指数：8
- 供职机构：上海社会科学院更多>>
- 发文基金：上海市哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律社会学生物学更多>>
- “群租”整治的必要和完善被引量：2
- 2007年
- 近几年，许多大城市出现了“群租”现象。即一套住宅，同时出租给十几个甚至几十个人居住，居住标准大大低于政府规定的最低要求。最近，一些地方对这种现象依法进行了整治，整治的手段包括了规劝直至清理违规租赁，等等。对此，有人提出了疑惑。
- 张泓铭
- 关键词：整治居住标准大城市住宅
- 房地产发展“速(热)度偏爱症”剖析被引量：1
- 2006年
- 房地产发展“速(热)度偏爱症”是造成房地产片面发展和固定资产膨胀的重要原因。对房地产发展“速(热)度偏爱症”的观点进行剖析,以科学发展观为指导,是保证房地产健康发展的理论依据。
- 张泓铭
- 关键词：房地产发展科学发展观
- 住房保障的两个基本问题被引量：1
- 2011年
- 住房制度改革要求“稳步推进住房商品化、社会化“，”逐步实行住房分配货币化”．也就是实行住房的市场化。针对旧住房制度（实物分配、低标准、低租金、无回报、无良性循环）的弊病，解决旧制度的主要矛盾和主要改革方向，强调市场化具有历史的合理性。
- 张泓铭
- 关键词：住房保障最低收入家庭住房分配货币化住房供应体系住房供应政策住房商品化
- 既救经济也救楼市
- 2009年
- 房地产市场还有缓慢下降的空间,但不可能大降,更不会快降。从时间上看大概是三四个月,从价格上看大约有5%-10%的降幅。
- 张泓铭
- 关键词：楼市房地产市场降幅
- “鱼翅”还是“鱼刺”——楼宇经济的上海感悟
- 2009年
- 最近几年，沿海城市纷纷重视楼宇经济，也有一些城市把楼宇经济作为发展的主要方向。每个城市都有自己的发展背景和需要，提出发展楼宇经济一定有自己的理由。但是，的确有一些共同的问题需要讨论。
- 张泓铭
- 关键词：楼宇鱼刺鱼翅
- “房子是用来住的、不是用来炒的”解析——对习近平房地产核心思想的理解被引量：10
- 2017年
- "房子是用来住的、不是用来炒的",反映了习近平的房地产核心思想,受到社会舆论广泛的关注和赞同,但是现在还缺乏从理论上进行深入阐发的研究。该文描述了几十年来房地产经济属性讨论简史,说明了习近平此话是建立在房地产商品属性基础上的,解释了此话对于房地产功能中消费和投资关系的准确定位,仔细分析了此话中"不是用来炒的"所针对的三种对象,指出了此话的现实意义和理论意义,乃至对于构建中国特色社会主义政治经济学理论体系的启示。该文的创新点在于:在国内领先阐发了习近平的房地产核心思想;通过对于房地产各种所谓属性的分析,指出经济属性和非经济属性的区别、属性和功能的区别,及它们对于房地产功能的影响;指出住宅普遍的商品属性,如何由于上层建筑——政府的公共职能要求,赋予了其中的一部分即保障性住宅以福利的功能。
- 张泓铭
- 关键词：住宅房地产
- 安居方能乐业
- 2009年
- 安居方能乐业。国务院九部门出台的《廉租住房保障办法》对于推动全国住房保障具有积极的意义。但是，在中国当前条件下，希望“主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力”的良好愿望可能要落空。
- 张泓铭
- 关键词：能乐住房保障租赁补贴困难家庭低收入承租
- 2006年上海房地产发展平稳 调控成效显著
- 2007年
- 评价2006年上海房地产发展,从六大最主要的指标入手,即房地产开发投资额、土地购置面积、商品房竣工面积、商品房交易面积、房地产综合价格指数和商品房销售收入。方法是将它们同其它指标相比较,看他们同社会经济是否协调,同市场是否协调,在内部是否协调。
- 张泓铭陈则明
- 关键词：房地产发展土地购置面积商品房交易综合价格指数
- 跨国（区）比较看上海房地产的所谓“泡沫”
- 2005年
- 从2004年7月14日起．摩根士丹利的全球首席经济师斯蒂芬·罗奇及其全球分析师团队中的谢国忠，多次提到中国和上海的房地产泡沫问题，他们的观点是中国．尤其是上海的房地产周期“正徘徊在大爆破的边缘”，“房地产的转折点”正在到来。这引起了国内的热烈讨论，一部分人附和了上述观点；一部分人强烈反对。我注意到，无论是支持者还是反对者，都是孤立地研究中国和上海的房地产问题，较少将国际上曾经发生房地产泡沫破灭的国家和地区同中国和上海做比较。
- 张泓铭
- 关键词：房地产泡沫分析师房地产周期
- 对房地产年轻媒体说
- 2007年
- 我国的房地产媒体是随着房地产市场的发展而发展的。上世纪90年代初，房地产媒体开始发端，到本世纪初已呈兴旺之势。环顾全国各地，在载体形式上有报纸、杂志、电视、网络等；在版面形式上有专业性的、也有综合性媒体中的专刊、专栏、还有其他媒体专业中的专刊、专栏等，可谓千姿百态、争奇斗艳。房地产媒体已经成为中国房地产市场发展的一个重要工具，也成为中国媒体的一个重要方面军。
- 张泓铭
- 关键词：房地产市场媒体版面形式报纸体形
