贾春梅
- 作品数：23 被引量：129H指数：7
- 供职机构：南京审计大学经济学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金江苏省博士后科研资助计划项目江苏省高校人文社会科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律更多>>
- 农地股份合作制的农民增收效应研究——基于1992—2009年佛山四市(区)的实证分析被引量：8
- 2012年
- 作为农地使用权产权制度创新的农地股份合作制,是一种农民凭借土地要素参与收入分配的制度安排。运用广东省佛山市南海区、顺德区、高明区、三水区1992—2009年的相关社会经济数据,采用双重差分模型的计量方法,对农地股份合作制的增收效应进行估计,研究结果发现,农地股份合作制在实施当年及之后的三年内,在促进农民增收方面发挥了显著的正向作用。但是在以后的年份里增收效果逐年降低甚至为负,且影响作用在统计上均不显著,表明农地股份合作制不具备持续的增收效应。其根源可能在于村集体经济组织和农民之间的利益分配冲突。因此,只有协调两者之间的利益分配,让农民真正分享经济发展成果,才能使该制度安排走得更远。
- 贾春梅葛扬
- 关键词：农地股份合作制农民人均纯收入利益分配机制
- 城市行政级别、资源集聚能力与房价水平差异被引量：31
- 2015年
- 在严格的城市行政等级管理体制下,我国城市房价水平与城市的行政级别关系密切。城市行政级别通过影响城市的资源集聚能力和住房需求,进而影响住房价格。不同行政级别城市的资源集聚能力各异、住房需求不同,导致房价水平呈现较大的差异。但是,同一行政级别城市间的房价水平存在区域差异性。本文使用2005—2012年全国7O个大中城市市辖区的数据,建立面板模型,经验分析城市行政级别对商品住宅价格的影响。结果表明,城市行政级别差异是引致城市间房价水平差异的重要因素。为此,需要对不同类型城市实行分类指导,实施差别化的调控措施,缩小城市间的房价差异。
- 贾春梅葛扬
- 关键词：住房需求
- 隐瞒信息、寻租与保障房错配被引量：3
- 2014年
- 审计署及部分省审计厅发布的保障性安居工程审计结果表明,部分不符合条件家庭"不应进却进""应退却未退"保障房,造成了部分保障房错配。在上述典型事实的基础上,厘清造成保障房错配的各影响因素,进而构建不符合条件家庭与保障房分配政策执行者之间的博弈模型进行不对称信息静态博弈分析,求解不符合条件家庭隐瞒信息或寻租行为与影响因素之间的定量关系。因此,为了提高保障房的配置效率,需要提高监管精准度、降低监管成本、加大处罚力度、压缩保障房利润空间等。
- 贾春梅葛扬
- 关键词：寻租安居工程或有收益纳什均衡
- 江苏房价上涨影响居民消费的区域差异性分析被引量：1
- 2014年
- 房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用,但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大;苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中;苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于:房价压力不同、居民住房自有率不同,边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此,为了扩大居民消费,促进经济增长,需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场,培育"先租后买"观念等。
- 梁作鹏葛扬贾春梅
- 关键词：房价居民消费住房自有率
- 级差地租对房地产业发展的影响分析被引量：1
- 2014年
- 中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处,也有明显的不同之处。不同之处在于:中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现,地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格,影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此,重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能,理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用,对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。
- 梁作鹏贾春梅葛扬
- 关键词：房地产业发展级差地租土地制度
- 财政分权、晋升竞争与保障房供给——基于江苏县级面板数据的实证分析被引量：3
- 2014年
- 目前,无论相对于政府的最大供给能力,还是相对于保障房需求量而言,我国保障房供给量均为不足。因此,保障房供给不足的根源及对策研究显得十分必要。县级政府是提供保障房的职责主体,然而,在现行财政分权与政府治理架构下,提供保障房无法给县级政府带来地方财政收入的增加与地方官员晋升竞争力的提升,因而地方政府缺乏保障房供给激励。本文理论分析并利用江苏县级层面数据实证检验财政分权、地方官员晋升竞争对保障房供给的影响。研究结果表明,地方官员晋升竞争是保障房供给不足的主要根源;财政分权总体上对保障房供给产生负向影响,但区域差异较大。因此,增加保障房供给,需要改革目前政府治理架构,完善财政分权体制。
- 贾春梅
- 关键词：财政分权地方政府行为
- 保障房有效供给不足的原因分析和政策建议被引量：3
- 2013年
- 为低收入住房困难家庭提供住房保障是政府应尽的职责,县级政府是职责主体。在中国现行财政分权体制与政府治理架构下,保障房供给不能增加地方财政收入,难以提升地方官员的晋升竞争力,地方政府缺乏保障房供给的财政激励与晋升激励。因此,增加保障房供给,需要改革目前政府治理架构、完善财政分权体制,以及加大法律约束与公众监督。
- 贾春梅
- 关键词：财政分权地方政府行为
- 农地使用权资本化的农民增收效应研究被引量：2
- 2010年
- 增加农民收入,关键在于农地使用权的资本化运作。通过农地使用权资本化,农地使用权具有的价值、财产、融资和资本等新功能可以得到充分地体现和发挥,农民的工资性收入、经营性收入,尤其是财产性收入也会相应地得到不同程度地提升。而确保农民增收的制度化和持续性,相关制度和机制设计必不可少。
- 贾春梅
- 关键词：农民增收财产性收入经营性收入
- 我国住房公积金制度演化的回顾与展望被引量：12
- 2015年
- 中国的住房公积金制度经过了20多年的发展历程,在这历史进程中,其对推进中国的住房体制改革、提升居民住房消费能力、改善居民居住条件、促进房地产业发展和繁荣起到了十分关键的作用。同时,住房公积金制度公平失衡、效率弱化、功能异化、监管疲软、风险加剧、服务滞后、矛盾突出等问题日渐显现,对住房公积金制度改革的呼声越来越高。文章对我国住房公积金制度进行系统的回顾,分析我国住房公积金制度产生的历史背景,归纳住房公积金制度演化发展的基本特征和阶段特性,阐明该制度以渐进的制度变迁方式进行演进变迁的内在逻辑。
- 葛扬徐晓明贾春梅
- 关键词：住房公积金渐进性
- 新就业大学生居住需求考量:以南京市为例被引量：1
- 2019年
- 习近平总书记指出:“青年兴则国家兴,青年强则国家强”。只有妥善解决新就业大学生的居住问题,才能使其稳定地沉淀于城市之中,与城市真正融合,从而实现聚集人才为城市建设服务的目标。本文以南京市为例,使用滚雪球抽样法收集新就业大学生住房现状及需求数据,基于AHP(层次分析法)对居住需求影响因素进行指标体系构建与居住需求评价,并从外部因素与新就业大学生自身因素探究新就业大学生住房难的解决之道。
- 贾春梅刘金周萌
- 关键词：AHP层次分析法
