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关于建立物业管理新机制的几点思考: 2001年; 房地产物业是指建在土地之上的房屋、附属设施以及相关的场地。按其用途来说，分为住宅用房和非住宅用房，它是房地产开发建设过程中的最终产品，也是房地产物业管理服务和主要物质对象。作为房地产商品消费环节的物业管理是一项综合性的系统工程。它不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自在延续，而且是房地产业中不可缺少的一个重要新兴行业。目前国外和地区的房地产发展的成功经验已昭示，是否具有一个机制健全、运行良好的物业管理体系，已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志，将直接影响到房地产业能否持续、稳定、健康发展的大问题。我国的物业管理服务尚处于起步阶段，有待于进一步培育和大力发展。当前物业管理面临的主要问题是市场化程度较低、特别是寻常百姓的物业管理，根本出路在于深化改革，转换机制，遵照国务院的要求，建立业主自治管理和委托物业企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理机制。但新的物业管理机制的建立需要时间、精力和资金的投入，需要领导和群众的观念转变，需要管理机制和方法的改革，特别是具有监督与制约功能的市场机制的引入，从业人员素质的提高，以及服务规范与行业风气的形成。为此针对目前的物业管理实际，谈自己对建立物业管理新机制的如下思考。; 苏云鹏; 关键词：房地产业物业管理业主自治管理服务质量

房地产开发企业风险管理若干问题的探讨被引量：24: 2002年; 随着社会主义市场经济的建立和发展 ,房地产业逐渐成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。同时它又是一种高风险、高收益的产业 ,具有许多不确定性 ,这些不确定性对房地产开发经营的成败起着决定性的作用。文章针对影响房地产开发企业若干盈亏因素 ,通过对房地产开发企业进行风险管理的机理分析 ,提出房地产开发企业风险控制的对策。; 苏云鹏宋戈邢德芬; 关键词：风险管理

城乡交错地带耕地特征分析: 2002年; 苏云鹏宋戈邢德芬; 关键词：耕地城乡交错区农地保护基本农田保护区资产化管理城乡交错地带

论生态环境保护与农业的可持续发展: 2000年; 本文阐述了生态环境保护和农业可持续发展的关系,分析了目前生态环境对农业可持续发展造成的压力,提出了加强生态环境保护,促进农业可持续发展的对策。; 宋戈苏云鹏孙白妮; 关键词：可持续发展生态环境生态农业环境保护

农村土地资源合理利用的策略选择: 2001年; 苏云鹏; 关键词：农村土地资源生态农业土地产权

前期阶段在基本建设程序中的地位: 1998年; 以民用住宅为例，分析了前期阶段的各项工作对工程质量、效益、工期等方面影响以及各环节的重要性。阐述了前期阶段在基本建设程序中的重要作用。; 宋戈苏云鹏王连阁

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苏云鹏

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