周仁
- 作品数：4 被引量：37H指数：3
- 供职机构：复旦大学经济学院更多>>
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- 北京和上海商品住宅价格决定因素对比分析被引量：2
- 2007年
- 近年来,北京和上海市的商品住宅价格不断上涨,本文从需求和供给角度分别分析了驱动两市房价上涨的共同因素及增长路径的差异,并提出了治理房地产市场的对策建议。
- 周仁
- 关键词：房地产供求商品住宅价格
- 住房可支付能力的多维评判标准被引量：13
- 2008年
- 住房可支付能力衡量的是居民是否有能力买得起或租得起一套住房。这是政府制定住房保障政策的重要依据。因此，必须科学研究如何评判住房市场的可支付能力情况。
- 郝前进周仁
- 关键词：住房市场支付能力
- 剩余收入法、供需不匹配性与住房可支付能力的衡量--基于上海的考察被引量：22
- 2010年
- 住房可支付能力的内涵至少可以从总体层面、收入结构和住宅供给结构三个维度予以理解,传统房价收入比和月付收入比指标难以衡量收入结构和住宅供给结构对住房可支付能力的影响,住房可支付能力结构效应的研究在国内还相对缺乏。本文介绍了剩余收入法和不匹配性方法衡量住房可支付能力结构效应的基本原理,并将两种方法予以结合,使用住房机会指数和住房机会曲线衡量了上海住房可支付能力的状况。研究发现,2000—2007年上海居民住房可支付能力有不断恶化的趋势,除了住宅价格的快速上涨,贫富差距的逐步扩大和住宅户型结构供给的不合理是住房可支付能力恶化的重要原因。本文的研究方法和相关结论,可以在学术层面上丰富住房可支付能力的内涵,并对政府制定住房规划和出台多层次的住房保障政策具有较强的参考价值。
- 周仁郝前进陈杰
- 关键词：住房可支付能力剩余收入法
- 住房可支付能力的判断和城市政府住房政策的选择
- 住房可支付能力指标已成为评价居民居住条件和住宅市场发展的常用指标。简单的说,住房可支付能力衡量的是居民是否有能力买得起或租得起一套住房。如果存在支付能力危机,住房支付困难的原因所在和住房可支付能力的危机程度就是政府制定住...
- 周仁
- 关键词：住房可支付能力剩余收入法住房政策
