朱世娇
- 作品数：27 被引量：3H指数：1
- 相关领域：经济管理生物学哲学宗教社会学更多>>
- 加息是水涨船高吗?
- 2004年
- 10月29日,央行终于做出了决定,存贷款利率上调0.27%,这是近9年来央行首次加息。虽然幅度不大,但是出台时间恰好是国家土地政策变化和关于房地产泡沫议论正盛之时,这无疑使全社会又一次聚焦于房地产行业,人们不禁会问,这次央行加息对持续看涨的中国房地产影响到底如何?房价会涨还是会跌?由加息带来的开发成本增加,购房成本增加会对房地产市场产生哪些影响呢?
- 朱世娇潇琦符振彦
- 关键词：加息央行存贷款利率房地产行业社会
- 正确看待“泡沫”问题之北京房市分析被引量：1
- 2003年
- 房地产业是国民经济中的一个重要产业，它的增加值占GDP的比重，投资额占社会固定资产投资的比重，它的发展对社会的贡献和对国民经济的带动作用，以及它出了问题对国民经济产生的副作用，都相当突出。近年来某些城市、某一时间段、某些指标的过快发展，出现了“发展过热”的苗头．“泡沫“也成了媒体关注的热点话题。
- 朱世娇
- 关键词：房市社会固定资产投资媒体
- 业内人眼中的2005年
- 2005年
- 2005年来了,带着一连串的未知数。调控、重组、洗牌、崩盘、加息、招、拍、挂……还会挂在人们嘴边上吗?在对几十位业内人士的采访中,我们发现:■开发商关注更多的是房价■中介、顾问公司、专家关注更多的是整个房地产市场■物业公司关心的是越发引人瞩目的物业公司和业主的关系。虽然这只是些期待和预感,但却描绘了一条有坦途也有泥泞的路。虽然这些看法未必与现实相吻合,但能想在前面,也就会准备在前面。
- 潇琦朱世娇阴春花符振彦
- 关键词：加息房价房地产市场开发商业主
- 中央三道令 房地产业感受冲击波
- 2004年
- 4月底以来直至今天,房地产业在政府连续颁布出台的政策下受到了强劲的冲击。尽管每一位房地产从业人员都明白这是国家为抑制固定资产投资增速而采取的一种宏观调控办法,但这样的冲击的确给房地产业的发展摆出了一个很现实的问题。对国家的政策,我们应该赞同;对目前的处境,我们必须思考。因为中国房地产业已经面临着一场前所未有的大变革。为此,本刊四位记者采访了房地产业以及与房地产业紧密相关的行业和部门的人士,听听他们对所面临的问题的思考、判断和决策。
- 郝凤英赵燕军刘惠娟朱世娇
- 关键词：房地产业产业政策房地产信贷授信额度商品房空置率
- 通州长了个“鸡脖子”——房地产开发繁荣的背后交通、配套危机已经浮出水面
- 2004年
- 目前越来越多的北京人和外地人迁入通州,选择在通州居住。然而这些人大部分都在市里工作。就在通州房价开始一路飚升、通州房地产开始繁荣起来的同时,通州的交通拥堵和住宅配套设施落后的“尴尬”局面也摆在了大家的面前。在很多购房人眼里,通州的房子只是睡觉的地方,而并非一个“家”;在这个空间里只能满足“生存”,而没有“生活”的享受,每天不停歇地像鸟儿一样在城里城外之间迁徙。选择住在通州,更多的可能是无奈。居住在通州的人们开始感到,通州原来交通方便、房价便宜的优势正在逐渐消失,而出行和生活的麻烦变得越来越多,通州的家正在变成一个仅仅是用来睡觉的地方。
- 朱世娇
- 关键词：配套设施土地利用结构
- 房地产经纪行业步入诚信时代任重道远被引量：1
- 2004年
- 朱世娇
- 关键词：房地产中介行业经纪人房地产经纪行业市场氛围诚信缺失自律
- 二手房交税新规有助平抑“房价”
- 2005年
- 朱世娇
- 关键词：计税价格房价税收征收工作已购公房正当理由
- 整合营销招数 实现更高利润——阳光板话操盘揭秘
- 2005年
- 朱世娇
- 关键词：整合营销利润销售额业绩揭秘
- 5大因素引起商品房空置面积下降
- 2005年
- 宏观调控、金融政策双重压力之下,开发商投资贷款额大大缩水;新《物业管理条例》规定开发商要为所持空置房缴纳物业费,面临各种压力,开发商只有将空置房快速变现,才能解决资金周转困难所带来的相关问题。这也就必然会使空置房的价格下降以此给投资置业者更多的优惠,从而消化大量的空置房。记者从链家提供的资料中发现商品房空置面积从1996年以来一直处于涨势,在今年前三季度才出现下降。其中,1-9月商品房空置面积较年初下降22.53%,其中商品房住宅贡献率为54.35%。
- 朱世娇
- 关键词：空置房商品房空置投资置业变现贷款额
- 2005年经济适用房:适度放量上市,价格持续平稳
- 2005年
- 朱世娇
- 关键词：经济适用房完税凭证产权证预售契税
