祁兆珍
- 作品数：9 被引量：11H指数：2
- 供职机构：中国房地产及住宅研究会更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国加入世贸组织 合作建房将成社会保障性住房建设的主渠道
- 2000年
- 祁兆珍
- 关键词：合作建房社会保障性住房
- 关于房地产企业发展、改革和经营理念的研究
- 包宗华张元瑞吴惠琴毛立李筱梅李蕾李光照祁兆珍魏长庆管学兰史诗岩安承明贾宝魁刘锦春王力人
- 该课题包括了房地产企业发展、改革和经营理念三项内容，对房地产企业的发展的研究分析认为我国房地产业发展与房地产企业的发展是同步的，把我国房地企业的发展分为四个阶段，并用翔实的资料论述了每个阶段形成的原因、特点和主要的过程。...
- 关键词：
- 关键词：房地产经营
- 探索改革住房实物福利分配之路
- 2000年
- 在国务院明令停止住房实物分配之后,一些地区和企业积极探索“住房分配货币化”的实现形式,无论是采取住房补贴或加大住房公积金缴存比例,都有一个共同的前提就是依然承认“住房分配”,只不过是变分房为分钱,这与计划经济体制下旧的住房制度并无质的区别。对职工来说,难以转变住房消费观念,依然会存在“等、靠、要”的思想,
- 祁兆珍
- 关键词：住房改革住房实物分配住房分配货币化
- 如何提高城镇居民居住消费水平?
- 2001年
- 近日笔者从报刊上获悉,到2000年底,我国城镇人均居住面积已达到10平方米,即人均建筑面积20平方米,已达到小康水平。当一个国家居民家庭恩格尔系数由50％降到40％时,家庭居住消费支出将由11％～12％上升到15％～20％。我国1995年城镇居民家庭恩格尔系数为49.92％。居住消费支出为7％;1999年恩格尔系数为41.86％,但居住消费仅为9.8％,比国际平均水平偏低近8个百分点(2001年2月16日《科技日报》)。
- 祁兆珍
- 关键词：住房消费恩格尔系数住房公积金住房补贴
- 住宅租金结构构成研究
- 杜树池高翔祁兆珍陈鹤桐杨士凤扈颖杜军
- 该项目对住宅租金结构构成理论和实践，进行了深入考察和研究，对住宅租金价值结构构成各项因素的内涵作了科学界定和定量分析，论证了住宅租金租售比价关系。在此基础上调整和完善计租方法，构建了新的计算租金的方法论体系。分别设计了存...
- 关键词：
- 关键词：住宅租金结构构成
- 对天津房地产市场持续发展的思考
- 2003年
- 2002年天津房地产市场正处于转型期。商品房销售在连续5年上升之后,第一季度呈现调整回落之势,从4月份开始又逐月攀升,9月份销售量比2001年同期增长21.37％。1-9月份商品房销售量虽然同比有所下降,但二手房交易量却同比增长20.14％,增量房与存量房交易量的比例从1:0.3提高到1:0.57,个人购房比例达到98.1％。
- 祁兆珍
- 关键词：公积金贷款商品房销售存量房二手房交易房屋租赁市场
- 计算住宅租金所依据的住宅价值——《关于住宅租金结构构成的研究》摘要之三被引量：4
- 2003年
- 天津市房地产经济学会课题组祁兆珍
- 关键词：住宅房屋价格市场环境人文环境
- 盘活国有存量房产研究
- 杜树池刘玉录祁兆珍陈鹤桐高翔管学兰杨士凤扈颖杜军
- 该课题运用经济学的实证分析方法，对天津市国有存量房地产的现状、现行经营情况及所面临的新矛盾进行了具体分析，指出盘活国有存量房产是市场配置资源、明晰房屋产权，发展房地产支柱产业和建立房管新体制的需要。要归纳总结全国范围内各...
- 关键词：
- 关键词：房产公有
- 房租与房价的比价关系——《关于住宅租金结构构成的研究》摘要之二被引量：7
- 2003年
- 天津市房地产经济学会课题组祁兆珍
- 关键词：房租房价商品住宅
