贾宏斌
- 作品数：18 被引量：41H指数：4
- 供职机构：沈阳市中级人民法院更多>>
- 相关领域：政治法律文化科学更多>>
- 民法教与学的有效路径——漫谈蔡立东教授“民法七维学习法”被引量：2
- 2015年
- 蔡立东教授总结多年民法教学实践经验,归纳提炼出"民法七维学习法",强调在民法学习过程中,单纯的知识传授向有机的、系统的思维训练、能力培养的转型,对高校培养创新型法学人才具有重要作用。通过对"七维法"丰富内涵解读,现实意义阐述,运用推广尝试,继而体现出其作为民法教与学方法研究所具有的重要实践成果价值,以利于发挥其对于民法教与学乃至评价机制的提升作用。
- 贾宏斌
- 关键词：民法思维训练
- 民事权利冲突司法认定研究——以执行异议之诉中不动产物权期待权与抵押权冲突为视角被引量：10
- 2020年
- 权利冲突是法治领域中的一个世界性问题,学术界注重从权利位阶、权利交易、利益衡量以及提升社会资源总量等维度关注解决权利冲突的法律路径,而实务界通常聚焦于争议双方因同时行使各自享有的法律上的正当性权利而发生的冲突,司法裁判难以采取消灭其中一项权利或证明其不存在的方式予以化解,而必须致力于创制出解决权利冲突的具体规范。比如,购房者享有的不动产物权期待权与银行享有的房屋抵押权在执行异议之诉这一场域内的冲突,以及由此导致的裁判观点分歧,充分反映和暴露了现行法律及司法解释规定与生活实践、行政规定、行业规范、法官自由裁量权等诸多方面的协调、衔接还存在亟需完善的地方。在彰显和宣示民事权利保护的《民法典》即将实施之际,加强对权利冲突研究,有助于将民法典中静态的权利分布纳入动态运行环境之中,通过公正统一的司法裁判不断探求和验证权利的本质,提升化解不同类型权利在追求各自权利实现过程中产生的矛盾和冲突的国家治理能力和治理体系法治化水平。
- 姜宇轩贾宏斌
- 关键词：权利冲突执行异议之诉抵押权
- 禁止向一般条款逃避原则在合同变更冲突解释中的比照适用
- 2016年
- 【裁判要旨】合同双方当事人经协商签订的补充协议，针对主合同中的某一条款内容予以变更，在变更后的特殊条款与主合同中的其他一般条款出现冲突时，比照禁止向一般条款逃避原则，应作出特殊条款效力强于一般条款的认定。
- 贾宏斌孙长江
- 关键词：合同变更比照逃避特殊条款条款内容主合同
- 利益受害第三人撤销之诉应予支持
- 2014年
- 2013年10月25日，某县法院曾受理李某诉孙某某民间借贷纠纷一案，李某于2013年10月28日提起了财产保全申请，当日，法院作出民事裁定书，依法冻结孙某某在大成农牧有限公司（以下简称为大成公司）的肉食鸡回收款580，075．49元。法院在向孙某某送达该民事裁定书时，孙某某仅提出此款项应归其与女儿所有，并未表示该款项为韩某某所有。
- 贾宏斌
- 关键词：撤销之诉民事裁定书民间借贷纠纷法院
- 履行中商品房买卖合同解除后开发商的返还请求权应予支持
- 2021年
- 负债买受人因未按约偿还银行贷款,导致银行通过诉讼解除抵押担保合同,开发商承担担保责任后,通过诉讼途径行使合同约定解除权。合同依法解除后,开发商就房屋享有的原始所有权未发生变动,买受人也不再享有房屋物权期待权。在没有证据证明开发商与买受人或其他被执行人存在恶意串通共同损害一般金钱债权人民事权益的情况下。
- 周钰童贾宏斌
- 关键词：恶意串通担保责任返还请求权约定解除权民事权益
- 特定债权可以作为代位权行使的对象被引量：1
- 2011年
- 【裁判要旨】债权人代位权作为债权人固有的权利，为确保债权人之债权的受偿，具有金钱内容的到期债权可以行使，非金钱债权的特定债权（比如拆迁安置补偿协议中交付调换产权房的行为），同样可以行使。
- 陈林贾宏斌
- 关键词：债权人代位权代位权行使拆迁安置补偿金钱债权到期债权产权房
- 迟延办证情形下合同解除权的行使边界
- 2018年
- 【裁判要旨】商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房，但因出卖人（开发商）原因造成迟延办理商品房不动产权属证书，依据双方约定，买受人享有合同解除权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限．且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。
- 贾宏斌刘宏立
- 关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房销售合同办证权属证书根本违约
- 商品房销售合同迟延办证情形下解除权的行使边界
- 2018年
- 一、裁判要旨商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房,但因出卖人(开发商)原因造成迟延办理商品房不动产权属证书,依据双方约定,买受人享有合同解除权,不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限,且不存在催告情形的,法院应参照适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。
- 贾宏斌
- 关键词：合同解除权出卖人商品房交付房屋权属证书商品房销售
- 虚拟性产权式商铺转让代租纠纷司法认定研究被引量：1
- 2020年
- 虚拟性产权式商铺转让代租营销模式在为投资者提供新型投资机会的同时,亦伴随着因投资回报、经营收益等利益纠纷而引发的诉讼。《商品房销售管理办法》第11条规定,地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,但实践中房地产开发企业采取对虚拟性产权式商铺转让代租的模式规避限制,而我国目前尚未对此情况从立法层面进行定性和规范,司法认定标准尚未完全统一。司法认定中对于虚拟性产权式商铺转让代租合同意思表示真实且不存在法定无效的情形下,应对合同效力作出肯定性评价。对于虚拟性产权式商铺所有权行使应进行必要的限定,注重对集体意志的考量,以维护交易稳定,实现物尽其用。
- 贾宏斌刘冰青
- 关键词：合同效力合同解除
- 未办理设施农用地备案的养殖用房是否属于违法建筑的判定
- 2024年
- 【裁判要旨】农民未办理设施农用地备案,利用自家承包地建设的小规模养殖用房是否属于违法建筑,应从土地性质、建设规模、实际用途、建筑结构、信赖保护等方面予以综合考量判断。对于在非基本农田建设的长年用于从事禽畜养殖的小规模简易养殖用房,不应认定为违法建筑。
- 董凤瑞贾宏斌李元旬
- 关键词：设施农用地违法建筑小规模养殖基本农田建设信赖保护裁判要旨
