马文杰
- 作品数：9 被引量：18H指数：3
- 供职机构：华东师范大学东方房地产学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 警惕商业地产持续升温背后的风险被引量：1
- 2011年
- 在房地产宏观调控趋于常态化和大力兴建保障性住房的背景下，传统的房地产市场正经受不断的打压，房地产业的“严冬”到来了。为此，战略转型对于一些开发商来说势在必行，而商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。2010年以来，除了传统的住宅开发商以外，零售商乃至供应商，
- 马文杰陈仙平
- 关键词：商业地产房地产宏观调控保障性住房房地产市场房地产业
- 商业地产持续升温原因之探析
- 2012年
- 商业地产从广义上讲．是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务，休闲等经营用途的房地产形式，在经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、写字楼、工业地产等形式；从狭义上讲，泛指用于零售业的地产形式，根据其体量大小又划分为一般零售、主力店、次主力店等。商业地产同时具有地产、商业与投资三重特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。
- 马文杰陈仙平
- 关键词：商业地产房地产行业零售业健身服务普通住宅写字楼
- 昆明市城中村改造问题探析
- 2011年
- 一，我国城中村改造的实践
改革开放的30多年，一些经济发达地区城市的建成面积迅速扩张，原先分布在城市周边的农村被纳入城市的版图，被鳞次栉比的高楼大厦所包围，成为了”都市里的村庄”即所谓的“城中村”。它的存在不仅影响城市形象、城市功能以及城市建设，而且也严重影响所在区域及其周边区域居民的生活，被视作城市之“顽症”。鉴于城中村的众多弊端，国内很多城市已经展开对城中村的改造。
- 马文杰
- 关键词：城中村改造城市形象城市建设
- 我国城中村改造的对策研究——以昆明市为例被引量：2
- 2011年
- 一、我国城中村改造的实践在改革开放后的30多年里,一些经济发达地区城市的建成面积迅速扩张,原先分布在城市周边的农村被纳入城市的版图,被鳞次栉比的高楼大厦所包围，成为了“都市里的村庄”即所谓的‘“城中村”。
- 马文杰
- 关键词：城中村改造城市高楼
- 商业地产发展中存在的问题及对策被引量：3
- 2011年
- 一、商业地产发展中存在的问题
1．盲目投资导致恶性竞争
2010年以来，许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产，纷纷加紧在全国范围内“圈地”，商业地产呈现开发热潮，一些大型商业项目的空置率高居不下，这意味着商业供给过剩和竞争加剧，商业地产供应总量超出了市场的实际需求。究其原因，一方面大量企业的进入，使土地的需求量增加，
- 马文杰
- 关键词：商业地产恶性竞争开发商住宅圈地
- 我国房地产价格与通货膨胀的互动:2002—2011年被引量：3
- 2012年
- 对2002—2011年10年间全国商品房平均销售价格指数和CPI数据进行比照分析后发现,我国房地产价格与通货膨胀的变动趋势关系较为复杂,故而有必要厘清两者之间的动态关系。为此,在理论剖析的基础上,对2002年1月至2011年12月我国房地产价格、通货膨胀率、广义货币供应量、短期利率以及经济产出等五个变量的月度数据建立协整方程及向量误差修正模型并开展相关检验和分析,其实证结果显示,在样本区间范围内,我国房地产价格与通货膨胀存在长期稳定的动态均衡关系;短期内房价波动对通货膨胀影响是微弱的,而通货膨胀对房价波动则有显著的正向影响。
- 施有文马文杰
- 关键词：房地产价格通货膨胀互动关系向量误差修正模型
- 新一轮楼市新政浅析
- 2010年
- 一、新一轮楼市新政颇具新意
（一）以前的调控主要注重抑制住房需求．而这次调控在抑制住房需求的同时，积极增加住房供给，进行双向调节
面对几年前经济过热的宏观经济环境．之前的几次房地产调控．都是从抑制需求入手，如对普通住宅和非普通住宅实行有差别的税收政策和房地产金融政策等，同时通过控制土地和信贷“两个闸门”控制供给的增加。在供不应求的格局下，
- 马文杰
- 关键词：新政楼市房地产调控住房需求住房供给普通住宅经济过热
