梅林
- 作品数：11 被引量：77H指数：6
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- 基于房地产业经验与教训的我国农业发展的战略思考
- 2015年
- 我国农业面临生产方式转变和生产结构调整的双重任务,思考我国农业发展战略,具有重要意义。基于房地产业土地市场化、金融支持、产业融合等发展经验以及政府过度干预、住宅产业化停滞、资本投机性强等教训,对我国农地流转、生产方式转变、生产结构调整等方面进行剖析。研究结论表明,我国应当从建立市场定价机制、加快农地流转、加强农民职业培训、创新农业产业链融资模式、加强工商资本引导、健全农产品价格和质量监管体系等六个方面努力实现我国农业的可持续发展。
- 王振坡梅林王丽艳
- 关键词：农业房地产业产业链产业融合
- 产权、市场及其绩效:我国农村土地制度变革探讨被引量：25
- 2015年
- 本文通过分析产权理论的演进,构建了产权、市场及其绩效的理论分析框架并对之进行了实证辩析,指出产权与市场均为经济绩效的决定性因素,且二者往往根据具体环境不同表现出时间差异性或相互协调性。经过研究发现,对于目前我国农地而言,应加快推进土地确权工作,而对于农村集体建设用地则要加快推进基于公平与效率的流转收益分配机制设计。
- 王振坡梅林詹卉
- 关键词：土地产权收益分配机制科斯定理
- 我国农业生产经营方式转变研究——基于新兴古典经济学框架被引量：9
- 2014年
- 随着农地流转的推进,各地都在积极探索规模化农业生产经营方式,如何有效提升农业生产经营规模经济效益成为当前的重大课题。实践表明,当前我国注重规模化的农业生产经营方式仍存在诸多问题,未能有效实现规模经济,达到预期效益,如何提高农业规模生产效益,使农民职业化而非身份化,成为当前我国经济结构转型升级的重点和难点。没有以分工专业化为前提的规模化生产经营只是放大版的小农生产,农业生产经营分工专业化应是规模化生产经营的内生动力,基于专业化分工逐步实现"农民"称谓由身份到职业的转变,最终能够有效提升农业生产经营规模经济效益。
- 王振坡梅林王丽艳
- 关键词：新兴古典经济学农业生产经营方式
- 精明增长理念下的城市土地储备规模与周期研究被引量：6
- 2015年
- 随着我国新一轮涉及行政管理体制、财税体制、土地制度及金融体系等诸多领域全面深化改革的逐步推进,构建合理的土地储备规模与周期,作为城市土地储备制度变革的关键环节,对于加强土地储备制度的科学性管理和预期性管理具有重要意义。笔者基于精明增长理念对城市空间结构优化的指导,分析了当前土地利用效率、土地储备方式、土地储备规划及土地功能分区等问题,进而从城市发展需求估计和城市开发容量两方面系统构建土地储备的合理规模与周期的预测、评价体系,力求土地储备向精细化和过程化管理转变,促进土地集约节约利用和城市空间结构优化。
- 梅林翟婧彤王振坡
- 关键词：精明增长
- 我国土地储备融资方式转变研究被引量：4
- 2014年
- 一、引言
十八届三中全会制定的《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》提出，要建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制的前提下，允许农村经营性建设用地出让、租赁和入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。我国土地储备制度将面临更复杂的社会经济环境和更严峻的土地管理形势。
- 梅林王振坡王丽艳
- 关键词：土地储备制度融资方式社会经济环境经营性
- 我国城市居民通勤效率及其提升对策研究
- 通勤是城市居民出行活动的重要组成部分,随着城市经济社会的快速发展,城市居民通勤行为日趋复杂,寻求提升城市居民通勤效率的有效路径,是当前城市政府面临的重要难题。本文通过构建通勤效率理论分析模型,剖析城市居民出行特征演变规律...
- 梅林
- 文献传递
- 基础教育资源资本化及均衡布局对策研究:以天津为例被引量：15
- 2014年
- 在"学区制"推行过程中,测度基础教育资源的资本化程度,寻求其均衡布局的有效途径,对决定教育服务的供给效率非常重要。本文基于Hedonic模型与天津市和平区二手住房市场样本数据,定量分析了基础教育资源的资本化程度,并进一步对其成因与外部效应进行探析。研究表明,公办小学对住宅价格具有正向的资本化效应,小学质量每上升一个等级,将给其学区内住宅价格带来14.7%的增幅;资本化程度高于英美国,是制度因素与市场因素相互作用的结果;应通过学校标准化建设与推行名校集团化管理,规范教育市场,结合相关制度改革,有序推行"学区制"。
- 王振坡梅林王丽艳
- 关键词：HEDONIC模型
- 我国“土地财政”模式再认知与转型思考被引量：7
- 2015年
- 鉴于新形势下探寻"土地财政"适时转型路径对于地方政府的重要性,剖析我国"土地财政"的公共属性以及公共职能;从制度根源和驱动因素方面论述"土地财政"形成的必然性;并进一步揭示"土地财政"的本质是基于土地信用为城镇化建设融资。在研究基础上,就"土地财政"转型提出短期应对策略和长期改革措施。
- 王振坡梅林张颖
- 关键词：土地财政地方债土地融资
- 新型城镇化进程中我国农业产业链重构研究被引量：9
- 2014年
- 新型城镇化进程中,人口结构变化、农产品消费需求结构变化、服务业快速发展等因素将对我国农业产业链提出新的发展要求。基于此,文章从典型国家农业产业链重构经验出发,构建新型城镇化进程中我国农业产业链重构框架,对我国未来农业产业链的重构和发展趋势进行探讨。结论表明:我国农业产业链未来新的价值增长点处于"微笑曲线"两端;农业产业链的各个环节应与不同产业相互融合形成新的农业业态,丰富农业职能,进而有效提升农业生产效益,促进农业可持续发展。
- 王振坡梅林王丽艳
- 关键词：新型城镇化农业产业链农业现代化分工专业化产业融合
- 我国农业发展的战略思考:基于房地产业的经验与教训
- 中国农业面临生产方式转变和生产结构调整的双重任务,思考中国农业发展战略,具有重要意义.本文分别从基本属性和发展路径两个角度阐述房地产业与农业发展的相似性,进而基于房地产业土地市场化、金融支持、产业融合等方面的经验以及政府...
- 王丽艳梅林
- 关键词：农业经济农地流转投融资体系农产品价格
- 文献传递
