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范先平
作品数:
1
被引量:26
H指数:1
供职机构:
北京农业大学
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相关领域:
经济管理
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合作作者
王盛
北京农业大学
孙毅
北京农业大学
谢经荣
北京农业大学
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谢经荣
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孙毅
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王盛
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范先平
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年份
1篇
1996
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不同城市基准地价评估方法比较研究
被引量:26
1996年
城市基准地价评估在国外也称为大面积评估(Mass Appraisal).这种评估主要是为城市土地管理、财产税的征收(其中土地财产是重要组成部分)等服务的.在西方国家,由于长期的市场经济,拥有大量的土地价格数据.在此基础上,利用GIS技术对地价分片划区进行定级,以便于城市土地的管理.或通过市政府颁布城市主要道路的路线价来指导城市土地市场.我国土地市场还没有成熟,土地市场价值表现得还不充分;再加上现在进入土地市场的土地(出让的土地)占城镇土地总面积的比例极小,数据代表性不大.由于以上局限,使得很难用国外的估价方法进行城市基准地价的评估.
谢经荣
王盛
孙毅
范先平
张道元
冯伟
杨乃平
关键词:
城市土地
基准地价
地价
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