王建红
- 作品数：13 被引量：98H指数：5
- 供职机构：浙江经济职业技术学院更多>>
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- 重庆市个人住房贷款业务现状、问题与对策分析被引量：2
- 2002年
- 随着住房消费信贷业务的迅猛发展,金融、保险等机构正面临新一轮的房地产业发展和激烈的市场竞争。个人住房贷款作为信贷资产的重要组成部分,如何推动它的发展从而进一步形成对个人住宅消费的支持,将成为新的课题。本文首先对重庆市个人住房公积金贷款业务的现状及商业银行个人住房贷款业务发展情况进行了分析,然后对重庆市个人住房贷款业务中出现的关于借款人、贷款人、开发商、抵押物等方面出现的问题进行了深入的阐述,并提出了相应的对策和建议。
- 孙波王建红
- 关键词：个人住房贷款开发商借款人贷款人
- 高职房地产专业工学交替教学实施方案设计被引量：1
- 2009年
- 分析了目前高职房地产专业人才培养的目标以及毕业生的去向,认为与房地产经纪企业进行合作实施工学交替教学是一条可行的路径;在此基础上,通过对杭州我爱我家公司的发展历史及现状的分析,选定该公司作为合作企业实施工学交替教学;在提出了方案设计的思路和原则后,从学校对学生的日常管理、企业对学生的日常管理、定期培训计划的制定和实施、学生成绩的评定办法进行了设计和讨论。
- 王建红
- 关键词：工学交替
- 长租公寓行业发展现状、问题及对策研究被引量：41
- 2016年
- 文章分析了长租公寓行业发展的现状,指出了需求巨大、政策扶持、资本进入等是行业迅速发展的主要原因;文章还分析了长租公寓行业存在的问题,主要有盈利模式问题、融资问题、品牌问题以及人才培养问题四个方面,并就存在的问题提出了相关对策建议。
- 王建红
- 抵押担保证券（CMOs）研究
- 完善我国住房抵押贷款一级市场的同时，建立和发展住房抵押贷款二级市场，即住房抵押贷款证券化（MBS）市场是推动我国住宅业的健康发展，促进广大居民自置住房的重要途径之一。目前，学术界和本行业实践者们对我国发展MBS市场这一课...
- 王建红
- 关键词：现金流提前还款
- 文献传递
- 住房抵押贷款提前还款的影响因素及其预测研究被引量：6
- 2006年
- 本文首先通过对再融资倾向和住房转手的分析,指出了住房抵押贷款提前还款的影响因素;接着还探讨了提前还款的不同预测方法,着重对一般性的提前还款预测方法和提前还款的经济计量预测模型进行了分析;最后,本文在结束部分对国内的住房抵押贷款提前还款行为做了简要分析。
- 王建红赵治辉
- 关键词：住房抵押贷款提前还款影响因素
- 期权调整利差(OAS)方法在MBS证券定价中的应用研究被引量：1
- 2010年
- 本文首先分析了MBS证券定价的特点及其与一般固定收益证券定价的差异性,在此基础上,本文通过对期权调整利差(OAS)方法基本原理的分析,提出了OAS方法在MBS证券定价应用上的优越性。同时,文章也探讨了运用OAS方法对MBS证券进行定价的一般过程,最后提出了OAS方法存在的缺陷。
- 王建红
- 关键词：固定收益证券
- 私人住房租赁市场(PRS)的国际经验与启示被引量：3
- 2017年
- 分析发展私人住房租赁市场(PRS)的必要性,比较各国PRS发展程度存在的差异,总结不同国家的税收减免、提供补贴、金融支持等扶持政策,以及控租、租约保护及房屋质量和安全标准等监管制度。结合国内住房租赁市场现状,提出推动PRS发展的政策建议。
- 王建红刘友平
- 关键词：住房租赁市场PRS
- 住房抵押贷款的理性违约及其风险的规避被引量：3
- 2002年
- 分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约,认为因住房贬值而导致的借款人理性违约,实质上是住房的价格风险在借款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析,作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外,就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨,通过对美国联邦住房管理局(FHA)的住房抵押贷款互助保险基金(MMIF)的分析,并结合中国实际,得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。
- 王建红陈松郑志明
- 关键词：住房抵押贷款理性违约
- 住房抵押贷款提前还款行为的衡量与预测被引量：1
- 2012年
- 本主要分析了国际上通常采用的几种住房抵押贷款提前还款行为的衡量和预测方法,包括:"FHA经验"方法、单月清偿率(SMM)和条件清偿率(CPR)、PSA基准以及提前还款预测的经济计量模型,并指出了各自的优缺点。
- 王建红
- 服务式长租公寓运营模式探析被引量：13
- 2015年
- 近两年来，中国房地产业的发展正在经历着深刻变化。一方面，主要体现在增量市场发展的各个指标，如全国房地产开发投资金额、新开工面积、土地出让面积等增长指标都相继走低甚至是负值，国内房地产市场增量市场发展已明显呈现疲态，市场机会大不如前；另一方面，我国的存量房市场规模越来越大，不管是二手房置换还是房屋租赁市场，其中的巨大发展潜力已经吸引了各路资金。其中，作为房屋租赁市场的一部分，服务式长租公寓市场近年来正处在爆发期。本文主要从服务式长租公寓的运营特点及面临的主要问题等方面进行探讨。
- 王建红
- 关键词：公寓投资金额房地产开发房地产市场
