卢静
- 作品数：31 被引量：143H指数：7
- 供职机构：国土资源部更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金国土资源公益性行业科研专项更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学环境科学与工程更多>>
- 2004年以来中国房地产用地市场发展及房地产用地价格决定因素分析被引量：16
- 2013年
- 研究目的:主要基于中国土地市场动态监测系统的数据,对2004年以来中国房地产用地市场发展和特点进行分析,并探讨影响房地产用地价格的主要因素。研究方法、描述分析、计量分析。研究结果:(1)中国房地产用地市场具有房地产用地供应与房地产投资关系密切、房地产用地供应结构受宏观调控政策影响显著、房地产用地市场区域差异性显著,以及房地产用地价格与商品房价格趋势一致但波幅更大等特点(;2)房地产用地价格不仅由商品房价格、房地产开发投资等需求面因素决定,而且受供地面积等供给面因素影响,此外,地方财政收入也是决定房地产用地价格的显著因素。研究结论:房地产用地市场运行与房地产市场、宏观经济之间具有显著的相互影响关系,同时,房地产用地供应及供地政策对房地产用地价格具有显著影响,供地政策(调节供地总量或结构)可作为房地产宏观调控的主要政策工具。
- 丰雷卢静
- 关键词：房地产用地宏观调控
- 农村土地规模化经营的模式、困境与路径被引量：22
- 2016年
- 通过定性分析我国部分地区农村土地规模化经营实践,梳理出现阶段农村土地规模化经营的两种主要模式:市场主导和政府主导。基于我国农村土地规模化经营的现有模式,发现农村土地规模化经营过程中存在的主要问题,在此基础上,结合农村土地规模化经营实际,构建农村土地规模化经营的相关指标体系。依托该指标体系,借助制度经济学分析方法对土地经营的规模进行剖析,继而将分析结论与土地经营规模的成本—效益曲线进行拟合,得出土地规模经营需注意的4个关键点。并根据在天津市宝坻区黄庄镇某村的实地调研情况,对该村土地规模化经营的最佳规模和最大规模进行分析,分析结果对提出的理论进行实证检验,发现理论能够较好地与实际结合。依据分析结论及农村土地规模化经营存在的问题,提出未来农村土地规模化经营的发展路径。
- 黄凌翔郝建民卢静
- 关键词：土地规模化经营
- 土地供应结构对经济增长影响的空间效应研究——以长江中游城市群为例被引量：14
- 2018年
- 研究目的:研究土地供应结构对经济增长影响的空间效应,为基于国家区域协同发展战略下的土地供应政策改革提供思路。研究方法:在对长江中游城市群城市经济空间相关性分析的基础上,构建土地供应结构对经济增长影响的空间计量模型,定量测度土地供应结构对本区域经济增长的直接效应以及在城市之间表现出的空间外溢效应。研究结果:(1)长江中游城市群区域经济发展在空间上相关性不强,三省内部,仅湖北省地级市表现出较显著的空间相关性;(2)土地供应结构对经济增长有一定的空间外溢性且在用地类型上存在差异;(3)增量建设用地供应量对长江中游城市群经济提高的直接效应最显著,工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地供应量的间接效应显著。研究结论:要进一步推进长江中游城市群合作升级,优化土地供应结构,推动区域经济结构转型升级。
- 黄凌翔张臣刚卢静杨璐
- 关键词：土地经济土地供应结构区域经济增长长江中游城市群
- 《闲置土地处置办法》政策效果评价被引量：1
- 2017年
- 《闲置土地处置办法》（以下简称53号令）自2012年修订实施,执行至今已超过5年。适时对53号令开展政策评价,全面掌握其执行情况和效果,了解实施过程中存在的困难和问题,有助于完善土地管理制度,提高土地利用效率。调查问卷情况及分析考虑到数据资料的可获得性、时间和成本等客观因素,同时确保政策评价客观、公正,笔者同时选择了对象评定和自评两种方法进行问卷调查,
- 周金瑾卢静
- 关键词：人中国土资源国土管理土地闲置费建设用地使用权
- 佛山市“三旧”改造调研报告被引量：11
- 2011年
- 加快转变观念,树立新型资源观和资源管理观,节约集约利用国土资源,是缓解资源供需矛盾、破解保障发展与保护资源两难问题的重要突破口。当前,各种形式的存量建设用地再开发工作正在全国各地如火如荼进行中,其中以广东佛山市"三旧"改造最具代表性,目前已取得明显成效,积累了初步经验。为切实做好存量土地开发的政策法律储备研究,中国土地矿产法律中心成立了"三旧"改造课题组,以佛山为典型案例,采取实地调研与理论探索等方法,对这一崭新课题紧密追踪、深入思考。本文作为系列成果之一,内容全面,分析透彻,由点及面,对进一步规范实施"三旧"改造,全面推进我国存量建设用地改造具有一定的参考和借鉴作用。
- 孙英辉佟绍伟蔡卫华卢静朴英黄维维
- 关于土地政策促进产业结构调整的思考
- 当前,我国正处在经济社会发展的'黄金发展期',也处于各类问题容易叠加和集中爆发的'矛盾凸显期'.这一时期,工业化、信息化、城镇化、市场化和国际化的深入发展,使得人们在较长的时期内保持较高增长速度成为可能,但经济发展的结构...
- 卢静王忠
- 关键词：产业结构
- 文献传递
- 推进土地市场诚信体系建设的几点思考
- 2018年
- 诚信是市场经济的基石,也是促进经济社会健康有序发展的行为准则。2014年,国务院《关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》和《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）》相继出台,诚信体系建设被提到了前所未有的高度。在此背景下,推进土地市场诚信体系建设,规范土地市场秩序,营造诚实守信的市场氛围显得尤为迫切和必要。
- 周金瑾卢静
- 关键词：土地市场秩序诚信体系建设健康有序发展社会信用体系市场公平竞争经济社会
- 土地市场发展指数:指标体系构建与测算验证分析
- 2013年
- 本文基于当前土地要素日益深入参与我国宏观经济发展的现实情形,构建了土地市场发展指数的指标体系和技术测算思路,并进行了2004-2012年间的数据测算和经济发展实证比照分析。基本结论是,土地市场发展指数的构建可以从规模、价格、结构、集约和景气等方面全方位地映射我国土地对于经济发展的影响和发展态势,对我国今后的土地市场和宏观经济发展态势具有有效预测作用,可以促进市场经济条件下的土地参与宏观经济调控的科学、持续、创新发展。
- 张杰杨重光卢静
- 关键词：指标体系实证分析
- 县域资源环境承载力评价研究——以湖北省团风县为例被引量：27
- 2019年
- [目的]资源环境承载力是区域发展与管理的重要依据。[方法]该研究运用"木桶原理",构建了基于土地资源、水资源、水环境、大气环境等资源环境子系统的区域环境承载力评价体系,并以湖北省团风县为例进行定量测算。[结果](1)团风县整体呈"可载"状态,土地资源是团风县资源环境承载力的最大限制性因素。各子系统承载力呈大气环境承载力>水环境承载力>水资源承载力>土地资源承载力的规律。土地资源承载力最低为67. 73万人,大气环境承载力最高为871. 68万人。局部地区(马曹庙镇、贾庙乡)呈大气环境承载力>水环境承载力>土地资源承载力>水资源承载力的格局;(2)在承载力绝对量上,团风镇等西南部地区承载力高于其他地区,从地均承载力来看,上巴河镇最高,贾庙乡最低;从承载力指数来看,各镇(乡)承载力指数介于1. 48～2. 35,杜皮乡、贾庙乡最高,团风镇最低,尽管团风镇承载力最大但其"剩余空间"也最有限。[结论]所构建的县域资源环境承载力评价方法可为当前空间规划、主体功能区划等战略实施提供有效借鉴,评价结果对区域远期发展具有重要的指导意义。
- 卢青胡守庚胡守庚童陆亿卢静
- 关键词：资源环境承载力可持续发展木桶原理
- 养老地产付待新政
- 2013年
- 各路资本蜂拥养老地产，大规模地建设各种豪华养老公寓，有可能与养老市场的实际需求脱节。
- 戈晚晴卢静王建武
- 关键词：养老市场地产新政泡沫化资本
