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对房地产税基评估的一些思考——基于深圳实践: <正>一、目标与现状(一)房地产税1.我国房地产税收体系目前我国房地产税收体系主耍有两个环节,一个是开发流通环节,一个是保有环节。在开发流通环节中,土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和增值税占绝对比重保有环节主要有...; 夏雷; 文献传递

深圳市住房价格的空间分布及其对政策的响应研究被引量：2: 2017年; 近年来,中国的房地产市场飞速发展,深圳作为一线城市,房地产持续高温,房价不断攀升。2016年10月,深圳市颁布了严格的房地产限购新政,一度导致房地产市场降温。针对房地产市场的研究,对于政策制定者和规划者有着深远的意义。然而,传统的研究方法无法客观体现住房价格的空间分布及城市的基础设施可能对其造成的影响;同时也无法解读政策出台后对不同区域房价的影响差异。因此,本文结合深圳市二手房价格与百度兴趣点数据,对深圳市住房价格的空间分布及其相关影响因素进行了探讨。同时,分析了10月新政对深圳市房价在空间上的影响差异。结果表明,深圳市房价的高地集中在原特区内及龙华、宝安距市区较近的地铁沿线地带,而城市基础设施的完备程度对于房价有着一定的影响。另外,在新政实施后,深圳东部的偏远地区及基础设施较差的区域房价发生了较大的下跌,而基础设施完备的城市CBD区域,却并没有受到限购的影响,住房价格甚至发生了较大的增幅。由此可见新政对于深圳市房地产市场的空间状态起到了良性的调节作用。; 夏雷刘璐施良; 关键词：房地产

大巴尔的摩医学中心财产税豁免的争议: 2017年; 巴尔的摩县（Baltimore County,Maryland）是美国马里兰州北部的一个县,北邻宾夕法尼亚州面积1766平方公里,人口约80万。巴尔的摩县有一个医学中心——大巴尔的摩医学中心（Greater Baltimore Medical Center）,承担全县主要的医疗和公共卫生功能,是一个非营利公益组织。依据马里兰州法律规定,; 夏雷汪友结肖良生; 关键词：财产卫生功能法律规定

对房地产税基评估的一些思考——基于深圳实践: 2017年; 一、目标与现状（一）房地产税1．我国房地产税收体系目前我国房地产税收体系主要有两个环节，一个是开发流通环节，一个是保有环节。在开发流通环节中，土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和增值税占绝对比重。保有环节主要有两个税种，一个是城镇土地使用税，一个是房产税。城镇土地使用税是以1988年《城镇土地使用税暂行条例》为依据进行征收的，2011年和2013年进行了修订，它的计税依据是以占用的土地面积进行计征。房产税是以1986年《房产税暂行条例》为依据进行征收的，它有两种征税方式，一种是按照房产原值减去折旧进行征收，一种是按照租金收入进行征收，当然，两者的税率是不同的。; 夏雷; 关键词：房地产税收体系《房产税暂行条例》税基评估城镇土地使用税土地增值税

国际房地产税争议处理案例解析之九美国明尼苏达州Adventure Media广告牌税基评估争议: 2017年; 美国明尼苏达州北接加拿大的曼尼托巴省和安大略省，东临苏必利尔湖，隔密西西比河与威斯康星州相望，南接艾奥瓦州，西邻南、北达科他州。美国大陆的极北点（北纬49度23分）就在该州，因此明尼苏达州的别称为北星之州，面积21．9万平方公里，人口500多万。; 夏雷汪友结肖良生; 关键词：MEDIA 广告牌

国际房地产税争议处理案例解析之十佛罗里达州军队住房的房地产税豁免争议: 2017年; 佛罗里达州（State of Florida）是美国最南端的一个州（哈瓦伊除外），亦属于墨西哥湾沿岸地区，是美国人口第四大州，为著名的避寒圣地。州府位于塔拉赫西，最大的城市为杰克森维尔，最大的都会区为迈阿密都会区。; 夏雷汪友结肖良生; 关键词：军队住房房地产沿岸地区

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夏雷