钱兰
- 作品数：4 被引量：5H指数：1
- 供职机构：陕西师范大学更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 我国发展房地产投资信托基金的SWOT分析——基于对新加坡成功案例的实证研究
- 2010年
- 在中国，由于相应的法律法规尚未成型、金融体系不完善以及资本市场发育不健全，我国的房地产信托计划属于非标准化不可流通金融产品，组织结构单一，产品周期短，无税制安排，且业务经营较混乱。
- 刘开瑞钱兰
- 关键词：房地产投资信托基金SWOT分析实证研究法律法规市场发育
- 房地产投资信托财务绩效评估研究
——以S-REITs为例
- 迈入21世纪,房地产业以前所未有的发展速度和规模成为我国经济的支柱产业。然而,自2003年国家“121”号文对房地产业资金链的严控,房地产业获取银行贷款的门槛不断提高。作为资金密集型产业,房地产企业对银行贷款的高度依赖,...
- 钱兰
- 关键词：房地产投资信托绩效评估
- 文献传递
- 城乡统筹发展背景下“小产权房”问题探析——合理性思考与建议被引量：4
- 2012年
- 自十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,由此引出有关集体用地农村宅基地上市流转热议。在城乡统筹发展背景下,如何解决"小产权房"问题迫在眉睫。并且,随着近年来城市房价飙升,严厉的商品住宅限购令下达,"小产权房"交易进入了一个空前的繁荣时期,有关"小产权房"的争论也越来越多,一时间"小产权房"问题又成为了各方关注的焦点。本文通过对"小产权房"的合理性思考,具体分析并揭示问题的本质,以此来说明"小产权房"合法化会带来消极影响不能成为反对其合法化的理由,"小产权房"期待真正意义上的蝶变新生。
- 刘开瑞钱兰
- 关键词：小产权房鲶鱼效应土地流转
- 集中化策略下房地产投资信托绩效评估与启示——以新加坡上市REITs为例被引量：1
- 2012年
- 一定可接受的风险水平上,实现基金单位持有者投资价值最大化是房地产投资信托(REITs)应当追求的最关键目标。通过从盈利水平和风险程度两个方面,对新加坡7家业务类型各异且布局侧重各有不同的权益型上市REITs的业绩水平进行测量与评估,得出:在一定限制条件下,集中投资于不同房地产类型使得REITs的盈利能力和市场风险存在差异。最后,在此基础上提出对发展中国REITs基金产品的启示。
- 刘开瑞钱兰
- 关键词：房地产投资信托绩效评估
