戴为
- 作品数：2 被引量：16H指数：2
- 供职机构：湘潭大学商学院更多>>
- 发文基金：湖南省哲学社会科学基金国家自然科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例被引量：10
- 2015年
- 运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。
- 周建军戴为鞠方杨营贺
- 关键词：房地产价格
- 城镇居民消费行为对房价波动的影响研究被引量：6
- 2015年
- 金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同。
- 周建军戴为鞠方
- 关键词：金融危机房价消费者行为
