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我国房屋征收强制执行制度的反思与重构: 2013年; 在中国城镇化飞速发展的时期,伴随着旧城改造和新区建设,大量的城镇房屋存在被征收的风险,这导致国有土地上房屋征收强制执行现象层出不穷。针对我国国有土地上房屋征收执行现状混乱和政府与法院互相推诿的局面,通过对我国房屋征收强制执行的现状的理性分析,提出了五种合乎实际的国有土地上房屋征收强制执行模式,并且深入系统地分析了各个模式的优缺点,重构了符合中国实际的强制拆迁模式,以期能够解决这一现实难题。; 诸培新刘玥汐; 关键词：房屋征收法院政府基层自治组织

江苏省“万顷良田建设工程”中集体建设用地流转增值收益分配与机制创新被引量：19: 2012年; 研究目的:揭示农村集体建设用地流转中的土地增值收益分配关系及其分配机制,构建农民长期分享土地增值收益分配的机制。研究方法:部门调研、案例分析与归纳推理。研究结果:以"万顷良田建设工程"项目为依托的农村集体建设用地的流转,通过对农民住宅拆迁补偿与宅基地置换安置,使农民获得了区位条件更好的两套以上的公寓住宅,为农民通过"房东经济"长期分享城市化进程中的土地增值收益创造了基本的条件,与现有的土地征收一次性补偿相比有所改进。研究结论:(1)"万顷良田建设工程"完全是政府主导下的土地流转,其中的集体建设用地流转与配置主要通过土地征收实现,本质上并没有突破"城乡二元土地制度"的制约,仍然没有赋予集体土地与国有土地平等的权利;(2)农民分享土地增值收益的路径和机会的多少完全取决于政府在项目中的价值取向和决策,而非基于土地产权制度创新的结果;(3)保障农民长期稳定地分享土地增值收益仍需要打破国家对集体建设用地的垄断,让集体土地所有者在规划控制下自愿平等地、直接地参与土地市场交易,主导土地要素的定价权。; 诸培新刘玥汐; 关键词：土地利用集体建设用地

农地确权对农村土地流转的影响研究——基于农民分化的视角被引量：53: 2016年; 一直以来,农村土地产权弱化、主体缺位等都被认为是影响或制约农村土地流转的重要因素。对此,国家也开始农地确权来强化农民对土地产权的拥有。同时,随着城镇化的迅速发展,农村劳动力大量向城市转移,农民出现了一定程度的阶层分化。在此背景下,测度农地确权对农村土地流转的具体影响将是本文的主要研究目的。文中基于农民分化视角,利用天津市蓟县周边15个行政村的问卷调查数据,运用Logistic模型测算农地确权对农地流转的具体影响。结果表明:农地确权政策对农地流转具有正向的显著影响。基于以上研究,文中提出应当根据不同类型农户区别制定产权保障制度、完善土地权能结构、逐步弱化农地的社保功能并强化其资产功能等政策建议。; 刘玥汐许恒周; 关键词：农地确权产权安全土地流转农民分化

农村宅基地流转过程中的土地增值收益分配机制研究: 2013年; 根据当前我国农村土地流转增值收益分配不均衡,不能最大限度地维护农民权益的现状,拟选取南京市和苏州市为调查区域,把政府主导下的农村宅基地流转过程中的土地增值收益分配机制构建作为我们的研究方向,主要研究成果将有以下理论与实践意义。; 刘玥汐; 关键词：土地流转宅基地

农民分化视角下农地流转对农民收入的影响分析——基于天津市西青区、静海县农户问卷调查的实证研究被引量：1: 2015年; 基于2013年对天津市西青区、静海县的农户问卷调查数据,运用Logistics回归模型,在农民分化的视角下,考察了农地流转对不同阶层农民收入的具体影响。研究结果表明:(1)供养系数、外出就业劳动力占家庭劳动力的比例和家庭参保情况对于一般纯农业型农户的收入具有显著影响;(2)年龄、文化程度、家庭人均承包地面积、家庭参保情况、农地流转价格、农地流转市场发育程度等对规模化纯农业农户的收入具有显著影响;(3)年龄、文化程度、外出就业劳动力占家庭劳动力的比例和家庭参保情况对兼业型农户的收入具有显著影响;(4)文化程度、供养系数、外出就业劳动力占家庭劳动力的比例、家庭参保情况和农地流转市场发育程度对非农业型农户的收入具有显著影响。在此基础上,提出了相应的政策建议。; 许恒周常耀丹刘玥汐; 关键词：农民分化土地流转农民收入

农村宅基地流转与土地增值收益分配机制研究——以南京市为例被引量：1: 2012年; 近年来宅基地的流转主要表现为政府主导的农村土地整治下的宅基地的流转,流转能促进农村土地更大范围地参与到市场,提高土地利用效率,增加农民的收入,缓解城镇建设用地供需矛盾,成为统筹城乡土地利用的突破口。; 刘玥汐; 关键词：宅基地流转政府主导

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刘玥汐