肖瑛
- 作品数：9 被引量：44H指数：4
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- 发文基金：安徽省软科学研究计划国家自然科学基金安徽省软科学研究计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 皖江城市带开发区土地集约利用研究
- 2012年
- 采用因子分析法与GIS方法,对皖江城市带20个省级经济技术开发区的土地利用集约水平进行评价.结果表明,皖江城市带开发区土地利用集约度总体较低,在空间上并未表现出明显的地区差异分布规律,且开发区土地利用集约度与地区经济发展水平不相关.在此基础上,进一步分析了开发区土地利用粗放可能存在的原因,指出了下一步提高开发区土地利用集约度的大致方向.
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- 关键词：土地利用集约度开发区皖江城市带
- 中国基准地价评估近10年研究进展被引量：16
- 2011年
- 通过文献查阅与比较分析法,考察中国近10年基准地价评估的研究现状,为今后基准地价评估实践乃至相关技术规范的修订提供借鉴。研究发现,基准地价内涵不断发展;基准地价评估技术路线逐渐由"从级定价"向"以价定级"过渡;基准地价评估模型与方法愈加丰富;基准地价体系呈现城乡一体化发展趋势;GIS技术在基准地价评估中得到广泛应用。据此,提出基准地价评估相关技术规范应尽快修订完善。
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- 关键词：基准地价基准地价评估
- 中国房地产宏观调控政策研究被引量：12
- 2012年
- 快速城市化带来的刚需以及宽松的货币环境引致的投资、投机需求与紧张的城市土地供给形成的矛盾,注定会成为未来中国政府房地产宏观调控的焦点。了解宏观调控在房地产业中主要政策工具的机理和效应,有助于加深公众对宏观调控政策的认知,提高政府制定宏观经济决策的效率与科学性。从货币政策、财政政策、土地政策与行政政策等四个方面对房地产宏观调控的政策工具进行了系统梳理。认为加快推行房产税为主的财政政策、逐步制定城乡建设用地市场一体化的土地供应政策以及加快推行利率市场化的货币政策应成为未来房地产宏观调控的着力点。
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- 关键词：宏观调控房地产
- 基于一张图的开发区建设用地精细化管理研究被引量：2
- 2014年
- 以县管省级开发区为例,基于SOA架构,在ArcGIS平台上开发了建设用地精细化管理一张图平台,设计了开发区建设用地宗地数据的快速更新、浏览、查询、统计分析、专题制图等功能,其结果可通过计算机与互联网实时向开发区管委会、市国土资源局与省国土资源厅三级管理部门进行可视化传导,实现了开发区建设用地从审批、征收、供应到利用的全过程动态管理,为开发区建设用地管理的精细化提供了指导和参考。
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- 关键词：建设用地开发区
- 基准地价的表现形式被引量：2
- 2012年
- 基准地价评估实践中,经常用级别价、路线价、楼面价等表示。研究分析表明:基准地价的表现形式可以分为基本表现形式与复合表现形式,基本表现形式可进一步分为平面表现形式与立体表现形式。平面表现形式包括级别价、区片价、路线价和网格价,立体表现形式包括楼面价、地面价和地下价。最后给出了基准地价复合表现形式图式,并指出了其对应的用地类型与范围。同时考虑到土地用途转换、不同城市地价之间比较的便利性等原因,基准地价的不同形式之间存在着相互转换。
- 王满银肖瑛
- 关键词：基准地价图式
- 土地资源管理本科专业课程学习的关键点分析
- 2012年
- 土地科学学科内容的丰富性与土地科学暂未列入一级学科的现实性导致了土地资源管理专业本科生专业课程学习的盲目性.研究分析表明:围绕学科、专业与课程三者密不可分的关系,以专业课程学科方向的归属性为出发点,注重对分支学科专业课程的组合学习;以专业课程学习数据的多源性为着眼点,注重对分支学科专业网站学习数据、专业期刊学习数据的综合学习;以专业课程的实践性为落脚点,注重专业实务操作能力的训练.是当前本科生学好土地资源管理专业课程的关键点.
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- 关键词：专业课程土地资源管理专业
- 集体公示地价体系的历史演变、关键问题与未来展望
- 2023年
- 通过文献研究法与理论分析法,系统的梳理了集体公示地价体系的发展历程与现存关键问题,并尝试建立我国集体公示地价体系框架结构。研究发现,集体公示地价体系应由区片价、基准地价与标定地价组成。其中,区片价、基准地价已实现全覆盖,标定地价暂时留白,但仍是集体公示地价体系建设的未来发展方向;集体公示地价体系存在平衡关系,区片价高于农用地基准地价与农用地流转价,低于国有末级工业用地基准地价,集体农用地基准地价低于集体建设用地基准地价;集体经营性建设用地基准地价高于其征收补偿标准;应以城镇开发边界为限,界内界外选用不同的技术路线评估集体建设用地基准地价。未来,应加快确立区片价的公示地价性质与地位,加强集体公示地价评估参数的探索与相应技术标准的研制,进一步规范集体公示地价成果的应用范围。
- 王满银王满银程建
- 关键词：基准地价标定地价
- 地下空间开发视角下的开发区土地集约利用——以皖江城市带为例被引量：10
- 2012年
- 以地下空间开发为视角,用文献资料法、实证法研究了开发区土地集约利用的创新方式。从工程技术和技术经济的角度验证了开发区地下空间开发的可行性。认为开发区地下空间开发的主要障碍因素是产权归属不清、产权定价无据及缺乏规划编制;应从确权、定价、规划、融资、财税等方面着手加快促进开发区地下空间的开发。
- 王满银肖瑛
- 关键词：地下空间土地集约利用开发区皖江城市带
- 乡镇土地定级因素因子体系的探讨被引量：4
- 2008年
- 以乡镇土地定级为研究对象,通过对当前乡镇土地定级工作特点的分析,指出了现行城镇土地定级因素因子体系应用于乡镇土地定级存在因子过多、部分因子无实际意义等问题。在此基础上建立了适合乡镇土地定级的因素因子体系,并在宣城市梅渚镇的土地定级工作中得到了较好的应用。
- 肖瑛
