余亮亮
- 作品数：21 被引量：315H指数：12
- 供职机构：华南理工大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中国博士后科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 土地供给结构、财政压力与房价——来自广东省的经验分析被引量：21
- 2018年
- 研究目的:实证检验地方政府土地供给结构对区域房价的影响。研究方法:在分析土地供给结构影响房价机理的基础上,提出本文的研究假说;基于广东省21个地级及以上城市2009—2015年的统计数据,运用面板数据模型加以检验。研究结果:土地供给结构显著影响房价水平,静态和动态面板数据模型估计表明住宅用地供给比例提高1%,房价分别下降0.126%和0.103%;基础设施用地供给比例提高1个百分点,房价分别上升0.062%和0.051%;工业用地供给比例提高1个百分点,房价则分别上升0.116%和0.110%。地方政府财政压力在土地供给结构与房价的因果链条中起到重要的调节效应,即财政压力越大的地区,提高住宅用地供给比例对房价的抑制效果微弱,而基础设施和工业用地供给比例的增加则对房价的抬升效应更大。研究结论:为抑制过快上涨的房价,保障城市居民住有所居,在加快土地供给侧结构性改革,优化土地供给结构,加大住宅用地供应的同时,也应深化财税体制改革,使地方政府对土地财政的依赖逐步向持有环节的房地产税转变,以降低财政压力对土地供给侧结构性改革抑制房价过快上涨的扭曲效应。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：土地经济房价财政压力土地财政
- 耕地保护经济补偿政策的初期效应评估——东、西部地区的实证及比较被引量：27
- 2014年
- 研究目的:评估东、西部地区耕地保护经济补偿政策的初期实施效应及其差异性。研究方法:模糊数学方法,对比分析方法。研究结果:(1)补偿政策实施后东、西部地区农户参与耕地保护的整体绩效从0.500分别上升到0.510、0.540,西部地区的实施效应略优于东部,但总体上补偿政策对两个地区耕地保护的贡献均不突出,有提升的空间;(2)东部地区在耕地质量保护和耕地生态管护上的隶属度分别增加0.016和0.070,在耕地数量保护和提高农民农业生产积极性上的隶属度却减少了0.020和0.011,说明耕地保护补偿政策对东部地区耕地质量保护和耕地生态管护效果较显著,而对耕地数量保护和提高农民农业生产积极性影响不大;(3)西部地区耕地数量保护和农民农业生产积极性的隶属度分别增加0.117和0.113,而耕地质量保护和耕地生态管护的隶属度分别减少0.016和0.024,表明耕地保护补偿政策促进西部地区耕地数量保护,提高农民农业生产的积极性,而耕地质量和农田生态环境问题仍未得到有效缓解。研究结论:补偿政策在经济发展水平不同的东、西部地区均遭到不同程度的效率损失,为提高耕地保护补偿政策的绩效,应根据不同地区经济发展水平和区域特点,实行差别化的补偿方式。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：土地制度耕地保护经济补偿
- 粮食主产区和主销区发展非均衡的表现及根源分析被引量：8
- 2014年
- 从狭义视角上的经济发展差异和广义视角上的基本公共服务差异出发,定量分析我国粮食主产区和主销区在1998—2011年间经济发展和基本公共服务的差距及变化规律,以期为国家层面的主体功能区划提供相应的配套政策建议。结果表明:(1)以锡尔系数表征的区域总差异、粮食主产区和主销区之间的差异,均呈"倒U"型变化规律,表明区域相对差异和两大区域之间的相对差异逐渐缩小。(2)无论是以人均GDP度量的区域经济绝对差异,还是以广义视角上的基本公共服务测度的区域差距来看,粮食主产区和主销区之间经济的绝对差异和基本公共服务差异均呈扩大趋势,这表明粮食主产区和主销区在实际收入水平和实际基本公共服务享用上差距较大,粮食主产区和主销区之间经济发展和福利非均衡现象比较严重。(3)结合正在实施的主体功能区划,不同强度的土地用途管制制度和土地发展权利的丧失也会加大粮食主产区和主销区之间福利的非均衡。主体功能区划的出台对粮食主产区经济发展的影响较大,因此国家应加快出台区域协调发展和福利均衡的长效机制,建立粮食主产区和主销区之间的耕地生态补偿和横向财政转移支付制度,促进粮食主产区和主销区之间福利状况的均衡发展。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：基本公共服务主体功能区划
- 政策预期对耕地保护经济补偿政策农户满意度影响的实证研究——以成都市耕地保护基金为例被引量：17
- 2015年
- 研究目的:实证分析农户对耕地保护经济补偿政策能否持续实施下去的预期对补偿政策农户满意度的影响以及影响程度。研究方法:在对政策预期与补偿政策农户满意度绩效理论分析的基础上,提出本文的研究假说,并运用有序Probit模型加以检验。研究结果:(1)稳定的政策预期对耕地保护经济补偿政策农户满意度绩效的影响正向显著;从中长期来看,农户对补偿政策未来5—10年能够持续实施的信心增加一个标准差(0.811),农民则对补偿政策"非常不满意"、"不满意"和"一般"的概率分别下降0.487%、3.812%和6.569%,对补偿政策"满意"和"非常满意"的概率分别上升9.570%和1.379%。(2)除了政策预期对农户满意度有影响外,对补贴标准和补贴形式满意程度较高的农户,其补偿政策的总体农户满意度绩效也较高。研究结论:农户稳定的政策预期对补偿政策的农户满意度有重要影响,为提高耕地保护补偿政策的农户满意度绩效,实施补偿政策的地区要保持补偿政策的持续性和连贯性,加快补偿政策的制度化进程,形成能够激发农户持续供给耕地保护行为的长效机制。同时,补贴标准和补偿形式的选择对耕地保护补偿政策农户满意度绩效的影响也不容忽视。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：土地管理农户满意度
- 国土空间规划管制与区域经济协调发展研究——一个分析框架被引量：44
- 2017年
- 厘清国土空间规划管制与区域经济协调发展之间的关系,是我国国土空间规划管制有效开展的重要前提。论文主要结合国内外最新的实证研究文献,在国土空间规划管制对区域经济协调发展影响的"表现形式—作用机理—协调机制"这一逻辑框架下,分析了国土空间规划管制与区域经济协调发展的关联机理。研究结果表明:1)国土空间规划管制影响区域经济协调发展主要表现在发展受限制区域的土地产权受到抑制和资源环境保护的外部性未能有效地内在化;2)国土空间规划管制影响区域经济协调发展的作用机制在于保护型区域生产的生态产品可贸易性较差,使其落入比较优势陷阱;3)国土空间规划管制下的区域经济协调机制主要包括土地发展权漂移、税费调节和地役权保护。从理论和实践上来看,空间规划管制从诞生起,就面临效率的争议,但在资源环境保护的巨大压力之下,国土空间规划管制在实践层面又非不可调和,关键在于区域经济协调机制的设计。这对我国在建立"多规合一"的国土空间规划体系的时代背景下,为避免新的区域经济协调发展问题具有重要的政策含义。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：土地发展权比较优势陷阱区域经济协调发展
- 国土空间规划管制与区域经济协调发展研究——以湖北省为实证
- 国土空间规划属于政府社会性规制的重要范畴，有助于纠正国土空间开发过程中存在的市场失灵现象。然而，国土空间规划管制具有不可避免的外溢效应，规制政策的施行会因管制力度和异质个体土地发展权受限程度的差异，进一步带来规制区域经济...
- 余亮亮
- 关键词：区域经济资源保护协调发展
- 文献传递
- 农田生态盈亏空间差异与跨区域均衡机制——基于生态账户的武汉城市圈实证分析被引量：13
- 2013年
- 区域农田生态补偿是协调区域经济发展与农地保护矛盾的重要机制,而补偿区域的划分是进行跨区域农田生态补偿的前提。本文在对武汉城市圈48个县(市、区)进行农田生态足迹/承载力计算的基础上,对武汉城市圈进行农田生态补偿类型区划分,并提出生态补偿优先级指数作为武汉城市圈进行跨县域农田补偿先后顺序确立的依据。结果表明:2008年武汉城市圈的农田生态足迹为858.26×104hm2/cap,生态承载力为755.54×104hm2/cap,总体上呈现出农田生态赤字的状态,赤字面积为102.72×104hm2/cap,武汉城市圈农田生态足迹和农田生态承载力的空间分布均非常不均衡。依据农田生态盈亏值,划分农田生态补偿支付区和受偿区,武汉城市圈共有麻城市、仙桃市等24个县(市、区)被划分为农田生态补偿受偿区和武昌区、铁山区等24个支付区。根据农田生态补偿优先级指数公式,在武汉城市圈48个县(市、区)中,经济发展程度和城市化水平最高的江汉区等11个中心城区是农田生态系统服务最大的输入区,属于优先支付区;东西湖区等13个工业发达地区则属于一般支付区;黄陂区等14个正处在快速发展阶段的县(市、区)则属于一般受偿区;而经济欠发达的、农业收入比重较大的安陆市等10个县(市、区)则是农田生态服务的最主要的输出地区,应优先享受区域生态补偿,属于优先受偿区。
- 杨欣蔡银莺张安录余亮亮
- 关键词：武汉城市圈
- 购买城镇商品房能提高农民幸福感吗?——基于CHFS数据的实证研究被引量：12
- 2019年
- 随着城镇化进程的不断加快,以及政府鼓励农民进城购房,越来越多的农民家庭购买城镇商品住房。因此,研究拥有城镇住房以及房屋居住状况对农民幸福感有何影响具有重要的现实意义。本文基于2013中国家庭金融调查数据,利用Ordered Probit模型,实证检验购买城镇商品住房行为对农民幸福感的影响,并进行了详细的边际效应分析。结果表明,拥有城镇商品住房的农民比没有拥有城镇商品住房的农民的幸福感更高,城镇商品房购买行为能使农民感觉"非常不幸福""不幸福"和"一般"的概率分别下降0.3%、1.4%和2.6%,并使农民感觉"幸福"和"非常幸福"的概率分别上升2.1%和2.3%。为有效解决选择性偏误问题,本文还利用倾向得分匹配方法(PSM)进行稳健性检验,结果依然支持拥有城镇商品住房能显著提高农民幸福感。此外,本文还发现房屋居住状况更好的农民有更高的幸福感。因此,针对有意愿购买商品房的农民,政府应支持该部分农民进城购房商品住房,使其尽早享受优质的公共服务。而对目前没有条件或者没有意愿进城的农民,政府应通过农村危房改造、房屋修缮补助等项目,切实改善农民的住房条件。
- 余亮亮蔡银莺
- 规划管制下相关利益群体福利非均衡的制度缺陷分析被引量：3
- 2015年
- 我国实行世界上最严厉的耕地保护制度及规划管制措施,强化对耕地资源及基本农田的保护。然而,实施强制性的管制政策及保护措施时却缺乏配套的经济补偿机制设计,政策的不完善易造成社会不公或滋生寻租行为,带来区域社会经济发展的非均衡及相关利益群体的福利损益影响。本文在详细分析我国土地规划管制制度逐渐强化的协同演变路径基础上,重点探讨了规划管制发展受限制下相关利益群体福利非均衡的制度缺陷,同时建议规划制度设计时应尊重产权主体的土地发展权利,保障其土地财产权益;建立管制弱化区对管制强化区的经济补偿转移机制,缩小区域差距,强化区域分工及促进社会经济与生态环境的协调发展;加大对地方政府违法、违规用地的查处力度,健全规划管制成效的考核机制,不断优化国土空间布局。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：激励机制
- 基于农户满意度的耕地保护经济补偿政策绩效评价及障碍因子诊断被引量：68
- 2015年
- 农户是耕地保护经济补偿政策的直接受益者,其满意度直接关系到耕地保护经济补偿政策的成效。论文从农户满意度的视角来研究耕地保护补偿政策绩效及其障碍因子的诊断方法,可为提高耕地保护补偿政策绩效提供决策依据。选取在全国创新探索农田生态补偿的上海市闵行区、苏州张家港市和率先试点耕地保护基金的四川省成都市为实施耕地保护补偿政策的典型地区,采用熵权改进的TOPSIS法和障碍度模型,对耕地保护经济补偿政策绩效评价及其障碍因子诊断进行实证研究。研究结果表明:1成都市、张家港市和上海市闵行区耕地保护补偿政策农户评价的绩效值分别为0.529、0.494和0.461,对应的绩效水平分别为良好、一般和较差,农户满意度绩效存在显著的区域差异;2影响三个地区耕地保护经济补偿政策农户绩效评价排序前5位的障碍因子依次为对耕地保护补偿账务公开是否满意(C8)、对政府部门关于耕地保护补偿资金的监督管理是否满意(C10)、对耕地保护补偿资金使用要求是否满意(C9)、对耕地保护补偿标准是否满意(C3)和对耕地保护补偿资金分配是否满意(C7);3建立耕地保护补偿政策实施绩效评价指标体系,并采用熵权改进的TOPSIS法和障碍度模型对其进行评价,是合理可行的。不仅如此,通过障碍因子诊断,其指标评价信息可以揭示出耕地保护补偿政策存在的绩效问题,有利于促进耕地保护补偿政策绩效的进一步提升和完善。
- 余亮亮蔡银莺
- 关键词：农户满意度绩效评价
