张凤新
- 作品数：13 被引量：21H指数：3
- 供职机构：辽宁工业大学经济管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学艺术更多>>
- 商业地产项目后评价研究——以太阳广场项目为例被引量：2
- 2019年
- 本文以太阳广场项目为例,从技术、经济、社会、环境、管理等方面,构建太阳广场项目后评价的评价指标体系,运用层次分析法计算出各个指标的权重;运用模糊综合评价法计算得到太阳广场项目后评价的评价结果,并对结果进行分析。分析表明,太阳广场项目是可行的,基本实现了预期目标。
- 李金洋张凤新臧晗
- 关键词：项目后评价层次分析法
- 辽宁省商品住宅影响因素分析与价格预测研究
- 2014年
- 自我国实行房屋改革以来,我国的商品住房行业一直处于高速发展的状态,直到今日,商品住宅的价格格局仍然呈现上升态势。而辽宁省的商品住宅价格和其他省市相比虽略微偏低,但也呈现出不断上涨的趋势。据不完全统计,辽宁省商品住宅的平均销售价格已经达到每平方米4785元,增长幅度在34%以上。因此深入分析辽宁省商品住宅影响因素,对预测未来几年商品住房的价格具有重要意义,本文将主要研究辽宁省商品住宅价格影响因素,并进行预测。
- 张昊张凤新
- 关键词：商品住宅GM(1,1)价格预测
- 基于灰色关联度模型的商品住宅价格实证分析被引量：1
- 2015年
- 本文在灰色系统理论的指导下,结合锦州市商品住宅价格现状,建立灰色关联度模型,对锦州市商品住宅价格的影响因素进行实证研究分析。研究发现:锦州市商品住宅价格受本地区生产总值(GDP)和人均可支配收入影响较大,开发商应在锦州市经济发展的总体趋势下,关注市场需求,适时调整企业经营发展战略。
- 闫妍张凤新
- 关键词：商品住宅价格灰色关联度模型
- 开发项目风险管理研究
- 2017年
- 房地产事业在最近的几年中获得了突飞猛进的发展,可以说是经济发展中的龙头项目,在我国的国民经济发展体系中占据着重要的位置,但是不可否认的是,随着房地产项目过快的发展,也为房地产项目的进一步开发呈现出了较多的风险挑战。因此文章主要是基于房地产开发项目面临的实际问题展开论述,探求寻找恰当有效的解决办法。仅供参考。
- 朱一明张凤新
- 关键词：房地产风险管理
- 房地产投资效率影响因素实证分析——以保利地产为例被引量：3
- 2019年
- 本文以保利地产为样本,运用数据包络分析法(DEA),通过选取主要能反映保利地产投资效率的投入产出的财务指标,构建房地产投资效率评价模型,从而对保利地产投资效率进行实证分析。研究表明,影响保利地产投资效率的主要因素是技术效率,保利地产亟需重视发展模式的改革。提升房地产业投资效率,促进行业的稳定发展,具有重要的现实意义。
- 王媛媛张凤新
- 关键词：保利地产DEA
- 房地产企业工程项目管理效率评价与管理标准研究被引量：2
- 2021年
- 近年来,随我国工程项目开发建设规模逐年扩大,工程项目管理研究更加深入展开,但对于房地产企业工程项目管理的效率评价和专用管理标准的研究较少,因此,本文构建了包含3个一级指标和10个二级指标的评价体系,基于DEA法对选取的20家房地产企业的工程项目管理进行效率评价,结果显示近一半房地产企业存在工程项目管理非技术有效的问题,需要在多方面进行改进,经对比分析技术有效和无效的样本企业,针对非技术有效的企业,对提高其项目管理效率给出相关对策建议,并帮助企业建立其符合自身特点的工程项目管理专用标准体系。
- 孙帅帅张凤新
- 关键词：工程项目管理
- 辽宁房地产业上市公司投入产出效率分析--基于DEA模型被引量：1
- 2021年
- 本文以辽宁省内房地产业上市公司为样本,选取相应的投入产出指标数据,运用DEA模型得出相应效率指标,并在此基础上进行具体的纵向分析和横向分析,从时间维度和具体样本维度多方位了解辽宁省房地产业发展情况。通过分析发现,辽宁省房地产业近年来投入产出效率呈现波动下降的趋势,且主要是由于不合理的规模效率造成的,过度扩张规模、盲目追求发展速度的模式已不再适合产业健康发展。对此,本文从控制规模、注重整体协同发展效应、加强政府引导等角度提出建议,希望为辽宁省房地产业高效率、高质量发展提供借鉴。
- 钱艳丽张凤新张一心
- 关键词：房地产上市公司DEA模型
- 基于AHP的项目设计阶段成本控制研究被引量：4
- 2020年
- 近年来,我国房地产行业不断市场化,人们越发重视项目设计阶段成本控制。本文采用层次分析法,从组织、经济、技术及合同四个方面分析项目设计阶段成本控制的影响因素,构建设计阶段成本控制评价指标体系,为今后的项目设计阶段成本控制提供理论依据。
- 臧晗张凤新李金洋
- 关键词：设计阶段成本控制层次分析法
- 论产业组织合理化及其实现路径被引量：1
- 2007年
- 产业组织合理化的价值取向是有效竞争,即竞争活力和规模经济兼容。产业组织合理化包括市场结构合理化和演进路径合理化。市场结构合理化是产业组织合理化的核心,演进路径合理化是产业组织合理化的关键。本文介绍了产业组织合理化的内涵、标准,分析了产业组织合理化的影响因素,并结合现实的产业组织情况,提出产业组织合理化的实现路径。
- 余佳群张凤新徐东颜
- 关键词：产业组织合理化市场结构
- 公司财务分层管理模式浅析被引量：4
- 2016年
- 中国的市场经济自改革开放以来得到了快速的发展,从而也加快了国内一批企业的发展步伐。随着全球经济一体化进程加快,大量跨国公司与国外企业参与到我国的市场竞争中来,如何提高公司财务管理水平已经成为影响企业发展的重要课题。本文从公司财务分层管理的必要性入手,对财务分层管理模式进行了浅要分析。
- 张凤新王明包岩峰
- 关键词：财务管理
