许一新
- 作品数：2 被引量：1H指数：1
- 供职机构：安徽财经大学统计与应用数学学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理理学建筑科学更多>>
- 基于模糊综合评价对购房影响因素的定量分析被引量：1
- 2017年
- 针对房间日照时长等购房影响因素,通过等差数列法、模糊综合评价法等方法,借助太阳地方时角,得出房间有日照的时间区间;将一般影响购房的因素量化,运用MATLAB软件,依托模糊综合评价模型,给出的最优选房方案。
- 许一新杨鹏辉汪兆霞范馨冉
- 关键词：模糊综合评价法
- 基于整数规划对“互联网+众筹筑屋”的优化设计
- 2017年
- 本文为给众筹筑屋模式在一线城市落地提供更多的机会,现对众筹筑屋的规划方案进行优化设计。通过经济统计、整数规划与数据分析等方法,使用LINGO、EXCEL等软件编程,建立整数规划模型、方案核算模型,并分别从参筹者和房产开发商角度出发设计两个方案,通过对投资回报率、容积率和网民平均满意度三个角度的衡量,对方案1、方案2进行优化,同时对构建的各方案进行全面的核算,给出一个相对较完善的众筹筑屋的规划方案。结果得出较完善的优化方案2,平均满意度在60.8%的水平上,容积率符合国家标准,房产商的投资回报率为25.02%,房型1至房型11依次为50套、97套、50套、50套、236套、350套、450套、100套、50套、160套和250套。网民的平均满意度与住房总套数的关系表现为:当住房总套数达到1500时,网民的满意度达到最大70%,当住房总套数超过1500时,网民平均满意度随总套数的增加而降低;要保证网民平均满意度为70%下的优化方案只有通过增加住房每平米的售价来达成。本文综合衡量投资回报率、容积率和网民平均满意度对众筹规划进行优化,给出各方案的成本、收益、容积率和增值税等信息,实现了信息公开及民主决策。
- 汪兆霞高滢许一新庄科俊
- 关键词：整数规划优化设计投资回报率容积率LINGO
