上海财经大学财经研究所城市与房地产经济研究中心
- 作品数：36 被引量：162H指数：4
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- 相关领域：经济管理交通运输工程建筑科学自动化与计算机技术更多>>
- 轨道交通建设与上海新城镇土地集成开发模式的探讨
- 2010年
- 轨道交通是以人流为主的大容量交通，具有可达性高、运行时间有保证和可以充分利用三维空间等特点，并且人流指向性作用十分明显，即通过人流指向来带动其他要素的流动、集聚和配置，从而促进相关地区的发展。轨道交通对节点城镇的发展和土地的开发利用会产生积极的影响。
- 丁健
- 关键词：轨道交通建设指向性大容量
- 1998上半年上海房地产市场的景气程度及下半年的基本走势
- 1998年
- 一、1998年上半年上海房地产市场的景气程度 尽管东南亚金融危机仍未平息,并对我国产生了一定的不良影响。但我国国民经济运行基本平稳,并且把住宅业的发展作为新经济增长点。在这样一种宏观大背景下,经过各级政府、开发商和广大消费者的共同努力与配合,1998年上半年上海的房地产市场出现了明显的转暖迹象。
- 丁健
- 关键词：房地产业景气度
- 判断房地产市场形势必须遵循的几个原则
- 2003年
- 当前,我国房地产业发展又进入一个非常重要的时期。人们对市场发展形势出现了许多不同看法。认为已经“过热”,甚至出现“泡沫”者有之,认为并未“过热”,尚属平稳健康发展者有之,认为整体未“过热”,局部有“过热”者亦有之。凡此种种,不一而足。在这里,我们组织编发了几位教授和专业人士的稿件,希望他们的见解能对大家全面客观把握当前房地产市场形势、实事求是地解决存在的一些局部性问题起到一定的参考作用。同时希望有志于推动我国房地产市场更加稳健发展者作更深入的研究探讨,找出更有利于真正地解决问题、有利于推进我国房地产更好地向前发展的办法和措施来。
- 印坤华
- 关键词：房地产泡沫房地产业房地产投资市场经济原则低押贷款
- 盘活上海“半截子”工程的思路与对策
- 2001年
- 九十年代以来，上海房地产业以惊人速度迅猛发展，这对推动国民经济持续稳定增长和城市化发展起珐了不可磨灰的历史作用，然而与此同时，我国房地产业尚处于发展的初级阶段，市场发育尚不成熟，宏观调控缺少经验，因而一度出现了土地供应总量失控、开发规模过大等问题，在这种情况下，一部分开发商尤其是外企业，由于投资决策失误，加上国内经济调整和亚洲金融危机的爆发等主客观原因，无力继续开发而中途停建，使项目变成“半截子”工程，目前，估计上海存在这类“半截子”项目有三、四百个，并且大都陷于债务困扰或法律诉讼之中。尽管“半截子”工程的出现是市场经济所难以避免的，但由于其影响面广、资金沉淀量巨大，对房地产业的健康发展、改善上海投资环境和国际大都市形象存在消极作用，故而必须认真对待、深入研究、相方设法予以处置。我们试从剖析“半截子”工程的现状入手，针对部分的可能通过续建、改建加以盘活的项目提出解套笄的总体思路和各项对策，供有关部门参考。
- 印堃华钱利明
- 关键词：房地产市场房地产开发
- 房地产金融中介服务大有可为被引量：1
- 2008年
- 通过激发居民的理财等金融需求,释放银行等金融机构的中间需求,扩大市场需求规模,提供多样化的金融中介服务满足各种需求。
- 丁健
- 关键词：房地产业服务业
- 尊重市场珍惜房市 适度调控平稳过度——与“十大偏离论”者商榷
- 2005年
- 7月4日，文汇报转发《瞭望》杂志的《中国房地产已进入中期调整》一文，阅后颇感惊讶。此文既非社论，或是评论员文章，又无作者署名，字里行间都充满指责、训斥、批判的口气，并对许多学术争议问题下了一连串十分武断的结论。俨然如一篇申讨中国房地产业“十大罪行”的檄文。
- 印堃华
- 关键词：中国房地产房市珍惜
- 关于完善上海土地一级市场的思考
- 2003年
- 印堃华邓伟
- 关键词：土地一级市场土地资源房地产市场
- 信息不对称与房地产市场的“诚信危机”被引量：2
- 2002年
- 房地产作为生存与发展所必需的物质资料,和我们的生活息息相关.随着我国住房制度改革的不断深入,房地产作为商品的观念已渐入人心,一个住房分配货币化、消费市场化、物业管理社会化的新体制也正在形成.但由于房地产市场规范化程度低,规范覆盖面不广、约束力有限、规范效果不理想、各项法律法规相对来说不健全,房地产市场还存在这样或者那样的问题,侵害消费者合法权益的行为屡屡发生.据中国消费者协会统计数据,全国消费者协会系统1998年受理的房地产投诉是1.8万件,1999年2.1万件,2000年是2.2万件,2001年是2.5万件,2001年的投诉量比1998增长39%.由以上数据我们可以看出,房地产市场上的消费投诉正逐年上升.为什么会有那么多的房地产投诉呢?从信息经济学角度来看,'信息不对称'现象的存在是导致消费纠纷产生的主要成因.因此,对房地产市场'信息不对称'现象进行分析,提出一些对策和建议,对房地产市场的健康发展是有益的.
- 刘志平
- 关键词：住房制度改革信息不对称房地产市场
- 我国农地产权制度改革和农业发展模式的思考被引量：56
- 2001年
- 本文首先回顾我国农村土地产权制度的历史沿革 ,并对农村土地产权制度和小农经济组织形式存在的一些制度缺陷 ,以及加入WTO后面临的挑战进行分析 ,提出我国农地产权制度必须变革 ,其核心问题在于“还权于民”。其次 ,结合国情 ,提出我国现代农业发展的目标模式应以建立能适应现代化、专业化、集约化经营的自主决策、自负盈亏的家庭农场为主。与此相应 ,需建立以社会所有制为前提、业主所有制为基础的农村土地双层产权制度。最后 ,对农地产权制度改革的推行提出若干建议。
- 印堃华邓伟孟珺峰周维颖
- 关键词：农村经济土地制度农业发展模式农地产权制度
- 房产“涨价”的内涵被引量：2
- 2003年
- 邓伟
- 关键词：房地产市场工业化规划设计
