方涧
- 作品数：18 被引量：81H指数：6
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- 美国土地征收补偿中的公平市场价值原则
- 2015年
- 美国在土地征收补偿中坚持公平市场价值原则,通过各种评估手段,大致确立被征收财产的虚拟市场交易价格,又探索出完整的司法确立程序,确保公正补偿,对我国的征收补偿制度改革有一定的借鉴意义。'公平市场价值'是由美国联邦法院通过一系列判决而形成的,可追溯到《美国联邦宪法》中的征收条款。第五修正案规定:'未经公正补偿,不得为公共使用而征收私人财产。'因此。
- 沈开举方涧
- 关键词：公平财产
- 土地征收中的公平补偿与增值收益分配被引量：11
- 2017年
- "公共利益+正当程序+公平补偿"是一个公认的征地准则。在中国,"公平补偿"是破解征地困局的切入口。世界主要发达国家在理论和实践中最终都将"公平补偿"指向了"市场价值",但是确定"市场价值"只是达到"公平补偿"的手段,而非目的。"市场价值"的确立依赖于统一成熟的土地市场,在缺乏法律和制度保障的前提下,对中国集体土地市场价格的确定并非易事。"统一年产值标准/区片综合地价+增值收益分配"的模式则为变相回归"市场价值"提供了新的路径。
- 方涧沈开举
- 关键词：土地征收公平补偿增值收益分配
- 住宅建设用地使用权续期问题的法律解释困境与出路被引量：6
- 2016年
- 在现行实定法框架下,运用传统的法解释理论对住宅建设用地使用权期满自动续期的法律规定进行文义解释、体系解释、历史解释和目的解释都无法实现法律体系的融贯性,唯有通过合宪性解释才能满足利益平衡的要求。深入剖析住宅建设用地使用权的本质可以发现,其不仅具有财产权属性,受到私法体系的保护,而且具有宪法财产权性质,应当受到宪法的保护。国家不得随意侵犯、随意收回公民的住宅建设用地使用权,不过,这并不意味着房产所有者对住宅建设用地使用权期满续期不需要支付任何形式的费用,只是不应再次缴纳土地出让金。与此相配套,国家应适时实施房产税制度。开征房产税不仅不会破坏对住宅建设用地使用权作为一种宪法财产权的保障,反而是对宪法"维护社会公平"的价值取向的有益实践。
- 沈开举方涧
- 关键词：法解释学
- 土地发展权的法律属性与本土化权利构造被引量：13
- 2019年
- 基于我国城乡二元土地管理制度,集体土地的发展性利益在"土地征收制度+用途管制"的模式下被剥离,"土地发展权"成为寻求外部性解决方案的核心法律术语。当下最重要的是剖析其法律属性和权利结构,考察和论证具体应以怎样的方式将土地发展权植入中国的法律土壤,建构土地发展权制度的本土化方案。从法律属性而言,土地发展权属于私法权利而非公法权力范畴,源于所有权,是所有权的特殊权利内容,并且满足物权的绝对性和支配性特征。从权利结构而言,其主体为所有权人或使用权人,客体为土地开发容量,权利内容为特殊的权利和义务。基于与传统的物权之间的区别与联系,其在物权体系中应当具有独立的位置。
- 方涧沈开举
- 关键词：土地发展权法律属性权利构造物权
- 我国集体土地征收与补偿制度之嬗变与未来——兼评《土地管理法(修正案征求意见稿)》被引量：16
- 2018年
- 为了适应工业化、城镇化和推动农村的改革发展,国土资源部提出了《土地管理法(修正案)(征求意见稿)》对土地征收的要件、土地征收补偿标准等进行全面的修改和完善。应当说,《征求意见稿》具有一定的进步之处,但在土地征收制度的改革上依旧延续了城乡二元土地管理体制,以无限扩大"公共利益"的方式达到法律内部的自洽,并在补偿问题上始终没有寻求市场化的路径。事实上,现行征地制度的主要症结并不在于"公共利益"的概念被"泛化",而是这一征地要件被完全"架空"。改革的方向是征收必须回归公共利益,而非基于公共利益的征收则需要依靠建立城乡统一的建设用地市场进行调节。
- 方涧沈开举
- 关键词：土地征收土地征收补偿
- 网络直播管理不能留有“模糊地带”被引量：9
- 2016年
- 对于网络直播中大众喜闻乐见的,积极扩大和引导文化消费的文化产品应当以一种更加开放的姿态去鼓励和引导,但对于一些低俗、色情,社会影响恶劣,严重危害行业健康发展的违法违规的内容,应当进行有效的监管和规制。
- 沈开举方涧
- 关键词：网络直播法律问题法律规制
- 论权力清单与职权法定的内在逻辑被引量：4
- 2016年
- "职权法定"要求行政职权的取得、行使和责任承担等方面都必须于法有据,"权力清单"制度的构建也是为了建设有限政府和法治政府,但两者在适用过程中却出现了矛盾,亟待解决。从内涵和性质而言,权力清单是依据法律、法规对行政权进行的细化,而非创制,同时,在细化过程中应严格遵守法律优先和法律保留原则。行政权的行使所依据的是法律法规的规定,而非权力清单的内容。因此,公民进行权利救济时也应当依据法律法规,而将权力清单作为支持诉求的证据。
- 方涧邢昕
- 关键词：权力清单职权法定内在逻辑
- 土地征收中增值收益分配比例法律制度研究
- 2014年
- 面对中国社会的巨大转型和变革,土地征收①矛盾日益突出,土地征收问题已成为"三农问题"的重中之重。在目前状况下,政府垄断土地一级市场,农民遭受到了巨大的经济损失。十八大报告明确指出要改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例。在此精神指导下,只有在公平补偿和贡献分配的原则下,合理协调各方主体在土地征收补偿中的利益分配才能积极稳定地推动土地制度的改革。
- 方涧王蕊
- 关键词：土地征收
- 论俄罗斯人权的发展——以“审前羁押”为视角
- 2018年
- 加入《保护人权与基本自由欧洲公约》是俄罗斯人权保障的重要标志,但对于《公约》第5条和第6条,俄罗斯和欧盟的人权标准存在重要分歧。为了履行《公约》的承诺,俄罗斯修改了其《刑事诉讼法法典》中关于"审前羁押"的规定。通过梳理"审前羁押"问题在俄罗斯国内的法律和实务中的演变,可以窥见其人权发展上的保守和突破。
- 李婉婷方涧
- 关键词：公约刑事诉讼法审前羁押
- 论不动产征收中阶段性行政行为的可诉性——基于典型案例的研究被引量：2
- 2018年
- 不动产征收是一个由多个行政机关在不同阶段参与完成的多阶段行政行为。对这些阶段性行政行为的识别和可诉性的判断不仅在理论上没有完整的解释,而且在司法实务中也出现了相悖的判断。以一系列典型案例为线索,对不动产征收中的阶段性行政行为进行类型化整理后发现,法院在司法实践中主要遵循"行为性质(阶段性行政行为)—不产生实际影响—不可诉"的裁判思路。这一标准在论证上存在难以自洽的弊端,而美国审查时机理论中所确立的"最后决定"和"成熟性"原则则为这一问题提供了可操作的标准,并可用于检验可能的例外情况。
- 方涧
- 关键词：不动产征收可诉性
