朱介鸣
- 作品数：52 被引量：522H指数：14
- 供职机构：同济大学建筑与城市规划学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金上海市教育委员会重点学科基金江苏高校优势学科建设工程项目更多>>
- 相关领域：建筑科学经济管理政治法律社会学更多>>
- 连续性城市规划被引量：6
- 1988年
- 过去的50多年来,美国的城市规划由于在理论上和实践上的不完备而使得规划的作用受到极大的限制。 1.长期以来,一直认为城市总体规划应该考虑今后20年或更多年,它由地方立法机构采纳,佐以完成规划目标所必须的法律规则和所需资金。
- Melville C.Branch朱介鸣
- 关键词：资金筹集政府补助预测期固体垃圾
- 制度不确定性下的城市发展
- 中国经济改革的关键特征是渐进式的制度变迁,目的在于提高经济发展效率的同时维护社会的稳定.但是,渐进式改革也带来了制度不确定性.因为制度不确定性,农村集体所有土地的模糊和残缺产权明显地影响了城市化推动下对土地发展的管制.从...
- 朱介鸣
- 关键词：城市发展土地产权
- 文献传递
- 地方发展的合作──渐进式中国城市土地体制改革的背景和影响被引量：28
- 2000年
- 文章认为，出自中国国情的渐进式的城市土地制度改革，无疑在一定历史条件和时代背景下缓解了不少社会经济发展中的难点，但这种短期性的权宜之计有悖于土地市场的良性发育，它有可能会破坏长期性的经济发展和城市规划．笔者在对其成因的历程及今后的走向作了深刻的分析后指出，要有效地制止这种发展趋势，尽快强化城市土地市场的机制。
- 朱介鸣
- 关键词：城市土地制度
- 基于市场机制的规划实施--新加坡花园城市建设对中国城市存量规划的启示被引量：16
- 2017年
- 1市场经济制度下的城市建设
城市规划方案与实际城市建设中间隔了一道鸿沟：规划实施。之所以被称为鸿沟，是因为城市规划师至今对它知之甚少，大学规划教育也不把它列为重点内容之一。西方城市规划历史揭示了这么一个基本错误：城市规划方案的编制被认为纯粹是个技术问题。事实上．规划实施的过程远远超出技术的范畴。规划实施事关比技术更重要的政治、社会、经济等因素。
- 朱介鸣
- 关键词：城市规划师城市建设花园经济制度
- 市场经济下城市规划引导市场开发的经营被引量：6
- 2004年
- 国内对城市规划实施的讨论似乎远不及对城市规划方案的重视,事实上,市政府规划部门的主要功能在于贯彻实施和实现所制订的城市规划目标。文章参照战后英国城市规划功能重点的变化,阐述经济气候和政治意识形态与城市规划功能的相关关系。在宏观意义上,城市规划是旨在引导市场实现社会目标的城市经营的工具。新加坡的发展案例揭示城市规划目标的实现是规划与市场紧密互动的结果。规划若要引导城市开发,规划师就必须理解城市经济及土地房地产的经济规律和政府管理市场的方法,就必须掌握规划管理引导市场投资实施规划目标的手段和措施。
- 朱介鸣
- 关键词：市场经济城市经营
- 诱致性制度变迁下的村庄要素配置机制研究——基于长三角的案例分析被引量：7
- 2019年
- 认为中国大量快速成长的村庄遵循了诱致性制度变迁为主的发展形式,建立了逻辑自洽的村庄要素配置机制。基于诱致性制度变迁理论推演,选取长江三角洲的两个典型案例进行实证。结论是村庄制度具有双重属性,外生属性决定了村庄制度在不同时期会受到宏观制度的影响,内生属性使得外部影响在微观层面衍生出内部激励结构。激励结构带动了村庄经济要素的活跃:经济主体依托并分享附着在村集体组织上的可信承诺,完成经济要素在村庄的内化交易;村集体组织甄别增长领域,协调外部问题.经济要素在村庄实现优化配置;为了推动村庄制度的变革,克服村庄制度相对于宏观制度的“粘滞”,村庄建立了多样的补偿方式,缓解了制度收益与成本在村庄内部的不均。多项村庄制度的创靳与组合使用推动了要素配置机制的成型与完善。即便是遵循同一逻辑获得快速成长的村庄,因历史单项制度设定不同而导致长久的要素特征差异,形成多元化的发展路径。诱致性制度变迁理论推演为中国村庄内生发展提供了一个理论框架。
- 唐伟成彭震伟朱介鸣
- 关键词：交易成本
- 自贸区（港）视野下的海口城市品质被引量：4
- 2019年
- 为更好地服务于海南自贸区国家战略和国际旅游岛的发展,近期,由中国城市规划协会主办,海口市自然资源和规划局、海南省城市规划协会、《城乡规划》杂志社、《规划师》杂志社协办的“自贸区(港)视野下的海口城市品质”研讨会在海口市民游客中心顺利召开。两百多位来自相关领域的领导、专家、学者及一线设计人员,紧紧围绕海南国家发展战略,聚焦海口城市规划和发展的热点话题,对比新加坡、上海、成都等国内外城市品质和发展特色,从经济、文化、城市设计等方面探讨了海口城市的特征,从而为海口自贸区(港)的发展和城市特色营造建言献策。
- 唐凯龙舒华方立朱介鸣朱顺龙朱介鸣朱顺龙施海涛王世福周伟林
- 关键词：城市品质城市规划国际旅游
- 制度不确定性下中国城市化过程中的土地开发被引量：11
- 2011年
- 中国经济改革的关键特征是渐进式的制度变迁,目的在于提高经济发展效率的同时维护社会的稳定。但是,渐进式改革也带来了制度不确定性。因为制度不确定性,农村集体所有土地的模糊和不完整产权明显地影响了在城市化推动下对土地发展的管治。从长远的眼光来看,不确定性能够引发为克服无序制度进一步变迁。但是在短期,模糊和不完整的土地产权引发对土地租金仓促无序的攫取,缺乏规划控制导致大量的负面外在性,城市建成环境恶化。当有效的公共管治缺位时,自发的市场管治取而代之,明确社区内的产权结构的大型商品房门禁社区就是一种市场管治。尽管此新制度满足了新兴中产阶级对良好居住环境的需求,所引起的社会贫富空间隔离成为对城市社会的一个严重挑战。
- 朱介鸣
- 关键词：土地产权快速城市化管治
- 模糊产权下的中国城市发展被引量：25
- 2001年
- 在保持经济持续增长和有效发展中 ,产权扮演着关键的角色。中国的经济改革将土地使用权和城市建设商品化、市场化 ,从而刺激了城市的发展建设。但是 ,渐进式的改革并不将产权在委托人和代理人之间作出明确的分配和清晰的定义。盈利刺激开发 ;兑现土地市场中由于产权模糊而产生的价值 ,也促使土地开发。自 1980年以来 ,正是这个双重激励机制 ,成为推动城市开发建设的动力。建筑业的市场化使房地产开发生机蓬勃。但也正是这个双重激励机制 ,使得许多迅速发展的中国沿海城市 ,面临有史以来最大的房地产供应过剩的局面。
- 朱介鸣
- 关键词：房地产市场城市建设模糊产权
- 国土空间规划重构紧凑城市:乡乡差别与空间公平被引量：14
- 2022年
- 共同富裕是新世纪我国高质量发展的重要命题。本文探究我国品质导向的空间重构中的空间公平,以助力社会公平发展。在我国沿海快速城市化地区,自治村庄的非农经济发展造成了破碎、低效的土地开发。通过规划干预,实现集约紧凑的城乡空间格局已成共识。然而,从破碎到集中的空间重构,很大程度上取决于村庄土地权益重置的公正性。本文揭示:市场驱动的村庄自主土地开发造成了市场与公平的偏离,展现为村庄之间土地发展权益配置的差别。国土空间紧凑发展的规划蓝图不可避免地加剧了差别,形成了规划与公平的偏离。市场与规划的双重偏离制约着品质化的空间重构,须配以公平的土地权益调节机制:空间重构的治理需从自治村庄上升到区县尺度;国土空间规划应在区域尺度建立公平的初始土地发展权配置与调节制度,使村民变居民前享有均等的发展权益。
- 朱介鸣郭旭郭炎
- 关键词：土地发展权紧凑城市
