孙永正
- 作品数：10 被引量：62H指数：5
- 供职机构：浙江树人大学管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律更多>>
- 工业用地廉价供应的八大弊端被引量：3
- 2015年
- 工业用地廉价供应在我国各地是不争的事实,人们大多从"土地换投资"的角度诠释其原因,低估其诸多消极作用,包括对土地利用、国土收益、经济结构转型、耕地保护、城镇住房建设、城乡收入分配、生态环境和国际经济关系等方面的不利影响。消除招商引资中的廉价供地,必须全面认清它的八大弊端,调整土地有偿使用办法,提高工业用地价格,对新增工业用地实行租赁制,盘活存量闲置土地,促进经济和社会结构转型。
- 孙永正王秀秀
- 关键词：工业用地土地租赁制
- 房地产对国民收入再分配的逆向调节
- 2013年
- 国民收入再分配是以公平为导向，通过价格、税收和利率等经济杠杆调节初次收入分配，缩小国民收入差距的重要手段。政府对房地产的调控，包括控制保障房销售价格、征收房地产税和实施房地产消费信贷差别利率，都是在房地产领域对国民收入再分配的正向调节。但是综观我国房地产经济运行，多年来对国民收入分配主要起着逆向调节作用要要要财富逆向转移，使富人更富，穷人更穷。本文将详析房地产对我国国民收入再分配逆向调节的机理，由此提出整治建议，供政府决策部门参考。
- 孙永正
- 关键词：房地产收入分配销售价格政府决策经济杠杆
- 加快新型城镇化进程的困境与对策被引量：18
- 2017年
- 加快以"人"为核心的新型城镇化进程,必须切实提高户籍人口城镇化比率,但是实践中存在诸多困境,主要包括新增公共服务资金短缺、住房供求矛盾、大城市人口总量控制、农民工落户意愿不高和城市粗放发展理念等。只有更新发展理念,拓展解决问题的思路,以大中城市为重点,加快相关体制的改革与转型,才能化解这些困境。
- 孙永正
- 关键词：新型城镇化财政转型
- 城镇住宅用地“自动续期”面临的矛盾及其解决方略——基于缴费续期和免费续期的双视角分析被引量：2
- 2017年
- 城镇住宅用地70年期满自动续期,面临缴费续期和免费续期的矛盾抉择。免费续期若付诸实践,将会产生五大矛盾,实施土地分类管理可以化解这些矛盾。自住的住宅用地定额内免费续期,超过定额的须按年缴费续期。这是信守"自动续期"法定承诺、保障全体市民居住权益的需要,也是维护社会公平、强化建设用地调控、完善土地有偿使用制度、实现城市可持续发展的科学选择。
- 孙永正
- 关键词：年租制
- 房地产价格逆向调节收入分配的机制分析被引量：4
- 2014年
- 住房价格持续高涨形成的财富效应,是我国居民贫富差距不断扩大的一个主要原因。从体制机制视角系统分析,在房地产领域的地价剪刀差制度、住房税收免征制度、城乡不动产流转分割制度和土地批租制度,它们共同在逆向调节收入分配。认清这些制度存在的问题,秉持收入再分配公平原则改革这些制度,是理顺我国房地产经济关系,缩小社会贫富差距,增强经济发展内在动力的必要条件。
- 孙永正
- 关键词：房地产房产税土地批租制
- 中国城市化和城市治理的反思与转型被引量：11
- 2016年
- 认为中国传统的城市治理主体单一,目标功利化,治理空间封闭化;传统的城市化在其目标与标准、农民工市民化成本、城市化空间与范围方面也存在误区。进一步认为,在以人为核心的新型城镇化背景下,城市治理进行三维战略转型:在治理主体上,应由一元治理向多元治理转型;在治理目标上,应由唯GDP目标转为人本化目标;在治理空间上,应由城乡分割转为城乡统筹。
- 孙永正王秀秀
- 关键词：城市化
- 大学生团队合作能力培养的现状、问题及对策被引量：14
- 2015年
- 团队意识与合作能力是现代人力资源开发和培养的一项主要目标。调查显示:大学生团队意识总体良好,高度认同培养团队合作能力的重要性,但自评团队合作能力较低;性别之间有一定差异;独生子女大学生团队意识与合作能力略高于非独生子女;传统的教学方法和考核方式是培养学生团队合作能力的主要障碍。为此,转变教学理念,改革教学方法和考核方式,实行以学生为主体、团队学习为重要形式的教学,应成为深化教学改革和提升大学生团队合作能力的一项战略举措。
- 孙永正勾丽田甜
- 关键词：团队合作能力大学生团队学习教学方法
- 工业地价与居住地价“剪刀差”的弊端及其治理被引量：6
- 2014年
- 工业用地和居住用地比价不合理所形成的"剪刀差"已在中国延续多年,其弊端日益严重:建设用地比例失衡,导致生态环境严重透支;工业低水平过度扩张,产能严重过剩;居住用地供给相对不足,房价持续高涨;违背公正公平原则,加剧国民收入两极分化和中国隐性国际经济负担日益加重等。建立工业用地和居住用地合理比价机制必须确立"民本"理念,提高工业用地价格,并变革土地有偿使用方式。这是理顺土地经济关系、改善土地用途结构的要求,也是加快经济转型升级的必要条件。
- 孙永正勾丽
- 关键词：工业地价居住地价剪刀差经济转型
- 行动路径依赖权重模型与适恰性逻辑--淘小二与工商总局互动行为的启示
- 2016年
- 传统经济学家认为行动路径依赖于理性选择,而法学家认为行动路径依赖于制度选择。两种观点皆过于理想化,以致无法解释现实问题。鉴于此,建立融合两种观点的行动路径依赖权重模型,利用比较法,着重阐述模型中的权重问题。该文基于该模型,分析了"淘小二事件"中各主体行动路径依赖权重模型的形成与超越过程。得到的启示有:在法律变迁过程中,政府率先超越行动路径依赖权重,取得的效益显著;而企业率先行动,则面临较高风险,需要谨慎。其根本原因在于政府角色的中心特征是法律,并且在行动中体现了与情境的适恰性逻辑。
- 王秀秀孙永正
- 关键词：比较法阿里巴巴
- “农民工市民化”成本与收益的辨析被引量：5
- 2016年
- 农民工在城市长期未能"市民化"表面源于户籍障碍,实质是城市管理部门对"农民工市民化"成本与收益存在认知偏差:成本方面含出资主体的偏差、价值来源的偏差和支付时间的偏差,收益方面含受益对象、范围和时间的偏差。只有拓展视野,更新理念,明辨关系,正确认识"农民工市民化"的成本与收益,才能推动户籍制度改革,加快新型城镇化进程。
- 孙永正
- 关键词：农民工市民化新型城镇化
