曲卫东
- 作品数：64 被引量：210H指数：9
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家教育部“985工程”中国人民大学科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律自动化与计算机技术天文地球更多>>
- 中国房地产税改革路径:演进过程、关键问题与研究困境被引量：13
- 2021年
- 文章通过分析我国自2003年以来的房地产税改革相关文献,对我国房地产税改革路径展开讨论。文章指出,我国房地产税改革已步入实施准备阶段,却面临举步维艰的现实困境。关键问题之一在于房地产税的理论选择至今尚无定论。缺少统一理论支撑的相关研究不具有相同的出发点,房地产税功能定位不明、税制设计层出不穷但缺乏可行性。文章认为,相比美国模式,以"受益性原则"为基础,学习英国、中国香港模式为代表的房地产税制,其房地产税功能定位更加准确,有助于降低我国房地产税开征的实施难度。
- 谢文婷曲卫东
- 关键词：房地产税改革演进过程
- 建设用地准备的生态要求与土地可持续利用探讨
- 土地管理的任务在大陆主要是指维护土地公有制;充分合理利用土地，实现土地的宏观管理;贯彻执行《土地管理法>;实行土地有偿使用制度和健全地籍管理制度.本文研究建设用地准备生态要求的法律环境，土地的平衡或补偿措施，利用RS、G...
- 曲卫东
- 关键词：建设用地生态环境土地可持续利用土地管理耕地保护
- 文献传递
- 德国村庄更新规划对中国的借鉴被引量：22
- 2012年
- 研究目的:探讨和研究德国村庄更新规划经验对中国村庄更新和规划的借鉴意义。研究方法:文献资料法和举例说明法。研究结果:德国村庄更新规划处于德国空间规划体系里上级规划的下部和建筑指导性规划中;村庄更新规划既包含非正式规划,也包括正式规划;村庄更新规划的实施过程是累积式的,强调公民参与和跨学科专家的参与。研究结论:德国村庄更新规划中的法律制度、公民参与、系统与前瞻性、土地管理措施的综合运用等值得中国学习和借鉴。
- 曲卫东斯宾德勒
- 关键词：土地整理城乡统筹发展
- 从居住用地出让价格波动角度探究中国房地产调控政策对房地产周期的影响效果--以北京市2003~2010年居住用地出让数据为例
- 自20世纪80年代起,房地产业开始在各国经济发展中起到支柱作用,其发展受到市场和政策的双重作用.诸多因素通过影响市场和政策进而影响房地产市场的发展,使其具有周期性.土地是房地产行业发展的基础.中国实行城市土地全民所有制,...
- 曲卫东王家嘉
- 关键词：房地产周期居住用地出让价格
- 文献传递
- 中国人民大学土地管理系副教授曲卫东在2005年国际房地产评估论坛“抵押估价与金融风险”专题论坛上的演讲：从国外经验看我国抵押贷款评估发展趋势
- 2005年
- 抵押贷款评估的质量关乎金融机构发放贷款的安全性。评估质量高，表示评估结果与房地产实际市场价值的接近程度高。金融机构以此为基础所做出的贷款决定就越精确，贷款回收就越能得到保证。随着房地产市场的蓬勃发展，房地产交易量越来越大，为抵押贷款目的发生的评估活动也越来越多。目前，抵押贷款评估越来越成为许多中小房地产评估机构的重要业务。为了保证金融安全和评估机构的盈利，规范抵押贷款评估业务变得日益重要。本文将从分析目前我国抵押贷款评估存在的主要问题出发，在借鉴国外抵押贷款评估经验的基础上，评价我国抵押贷款评估的发展趋势。
- 曲卫东
- 关键词：房地产评估机构抵押贷款评估金融风险抵押估价副教授
- 土地估价信息系统(LAIS)被引量：15
- 2003年
- 介绍了联邦德国的土地估价信息系统具备的功能和发展现状。设计了适合我国国情的、具有世界先进水平的估价信息系统LAIS(Land Appraisal Information System)。该系统包括数据调查、管理和评价、产品的生产和表达三个部分。最后对估价信息系统在中国的实现进行了可行性分析。
- 曲卫东
- 房地产市场变化给估价行业带来的机遇和挑战
- ＜正＞各位估价界的朋友以及专家们大家上午好!非常荣幸有这个机会跟大家一起交流,我今天主要谈一谈房地产市场变化给估价行业带来的一些可能的机遇和挑战,这应该是在座的各位专业人士都很关心的。一、房地产估价的学科支柱地位我本人在...
- 曲卫东
- 文献传递
- 房地产计税价值评估数据在加拿大安大略省的应用情况及启示
- 加拿大城市财产评估公司(MPAC)是安大略省财政部职能剥离的结果，其职能是管理该省的房地产评估数据。加拿大政府制定的《城市房地产评估公司法案》规定了MPAC的成立、公司的管理制度以及它的权力和责任。MPAC的管理者认为，...
- 曲卫东陈爽金维生
- 关键词：房地产经济数据管理
- 房地产市场变化给估价行业带来的机遇和挑战
- 2012年
- 各位估价界的朋友以及专家们大家上午好!非常荣幸有这个机会跟大家一起交流，我今天主要谈一谈房地产市场变化给估价行业带来的一些可能的机遇和挑战，这应该是在座的各位专业人士都很关心的。
- 曲卫东
- 关键词：房地产
- 住宅用地“两集中”供应对土地出让价格影响机制分析被引量：4
- 2022年
- 研究目的:采用国内42个城市住宅用地出让数据,基于拍卖关联价值模型分析“两集中”供地政策对土地出让价格及溢价率的影响机制。研究方法:双重差分法、中介效应和调节效应模型。研究结果:(1)前两轮集中供地显著提升了住宅用地出让单价,首轮和第三轮集中供地提升了土地出让溢价率;(2)“两集中”供地通过竞拍者私人价值渠道“筛选”出资金实力更雄厚的联合竞得人参与竞价,从而提高了土地出让价格;(3)“两集中”供地通过市场预期渠道稳定土地出让市场预期,对土地出让价格起到了平抑作用。研究结论:“两集中”政策在短期内改变了市场供求节奏、土地出让竞争格局和竞拍者市场预期,导致地价与溢价率波动。未来“两集中”政策管理需要注意土地供应总量与结构的合理性,弹性调整出让规则,强化集中供地市场信息公开与稳控机制。
- 黄奕淇曲卫东
- 关键词：住宅用地双重差分
