於洋
- 作品数：3 被引量：3H指数：1
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家教育部“985工程”更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于蒙特卡洛模拟假设开发法对土地出让底价评估的改进被引量：3
- 2014年
- 研究目的:运用蒙特卡洛模拟改进假设开发法,提高土地出让价格评估质量,为制定合理的土地出让底价和溢价率区间提供依据。研究方法:将蒙特卡洛模拟思想应用于假设开发法,并通过Matlab软件实现自动评估。研究结果:假设开发法评估精度受制于价格预期和对各评估参数的主观判断,基于蒙特卡洛模拟假设开发法的评估结果是具有一定统计性质的价格分布区间,不仅提高了评估结果的可信度,还能依据评估结果的总体分布特征进一步推测合理的土地出让底价和溢价率范围。研究结论:基于蒙特卡洛模拟假设开发法更加适合中国目前土地出让价格的评估,可以辅助政府制定土地出让决策。
- 曲卫东於洋
- 关键词：土地经济蒙特卡洛模拟假设开发法
- 基于蒙特卡洛模拟假设开发法对土地出让底价评估的改进
- 研究目的:运用蒙特卡洛模拟方法改进假设开发法,通过Matlab编程部分实现改进后方法的自动化操作,并依此对土地出让底价进行测算,为制定合理的土地出让底价和确定合理溢价率区间提供依据。研究方法:将蒙特卡洛模拟思想应用于假设...
- 曲卫东於洋
- 关键词：蒙特卡洛模拟房地产估价假设开发法
- 基于蒙特卡洛模拟假设开发法对土地出让底价评估的改进
- 研究目的:运用蒙特卡洛模拟方法改进假设开发法,通过Matlab编程部分实现改进后方法的自动化操作,并依此对土地出让底价进行测算,为制定合理的土地出让底价和确定合理溢价率区间提供依据.研究方法:将蒙特卡洛模拟思想应用于假设...
- 曲卫东於洋
- 关键词：房地产经济土地出让价格
- 文献传递
