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新世纪的上海房地产发展展望被引量：1: 2001年; 随着上海整体经济发展水平的不断提高，住房制度改革的日益深入和居民人均收入水平的稳定上升，上海房地产业以兴旺的发展势头步入新世纪，在经历了几年的盘整消化后，上海房地产市场于1998年下半年开始了新一轮启动，1999年内销商品房预售和销售量分别比上年增长30％和68％，并超过了当年峻工量，2000年更上一层楼，房地产投资结束了连续三年负增长的局面，开工量和峻工量分别比前年增长42．4％和4．3％，在投资和消费双向扩容的同时，房价也从2000年年底开始呈现上升趋势，更令人鼓舞的是，上海市政府已将住宅产业列为上海的六大支柱产业之一，为新世纪上海房地产业的发展提供了更广阔的空间，同时我们也要认识到，房地产业是高风险，高收益的行业，且具有投入商出周期长的特点，因此在市场蓬勃发展的同时，必须及时发现在的问题和面临的挑战，并积极研究和解决，以避免现有隐患在几年后爆发出发，阻碍整个行业的发展进程。; 印堃华钱利明邹俪; 关键词：房地产业

中国东部沿海地区农村土地流转制度研究: 该文选择中国东部沿海地区农村作为研究对象，提出了中国农村土地流转的根本原因是农民追求个人劳动比较利润最大化的结果的观点，并结合中国东部沿海地区农村土地流转的现状、新的发展趋势，分析了促进农村土地流转的必要性和可行性，对流...; 钱利明; 关键词：农村土地流转土地使用权土地制度创新; 文献传递

盘活上海“半截子”工程的思路与对策: 2001年; 九十年代以来，上海房地产业以惊人速度迅猛发展，这对推动国民经济持续稳定增长和城市化发展起珐了不可磨灰的历史作用，然而与此同时，我国房地产业尚处于发展的初级阶段，市场发育尚不成熟，宏观调控缺少经验，因而一度出现了土地供应总量失控、开发规模过大等问题，在这种情况下，一部分开发商尤其是外企业，由于投资决策失误，加上国内经济调整和亚洲金融危机的爆发等主客观原因，无力继续开发而中途停建，使项目变成“半截子”工程，目前，估计上海存在这类“半截子”项目有三、四百个，并且大都陷于债务困扰或法律诉讼之中。尽管“半截子”工程的出现是市场经济所难以避免的，但由于其影响面广、资金沉淀量巨大，对房地产业的健康发展、改善上海投资环境和国际大都市形象存在消极作用，故而必须认真对待、深入研究、相方设法予以处置。我们试从剖析“半截子”工程的现状入手，针对部分的可能通过续建、改建加以盘活的项目提出解套笄的总体思路和各项对策，供有关部门参考。; 印堃华钱利明; 关键词：房地产市场房地产开发

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钱利明