印堃华
- 作品数：20 被引量：123H指数：2
- 供职机构：上海财经大学财经研究所城市与房地产经济研究中心更多>>
- 相关领域：经济管理生物学化学工程更多>>
- 稳定和调节上海房价的思路和对策
- 2005年
- 一．近五年上海楼市发展状况的基本评价。上海房市自1999年10月开始彻底摆脱亚洲金融危机造成的阴影，重新走上蓬勃向上的运行轨道。从2000年至今的5年，是上海楼市历史上发展迅速、最兴旺、最健康、最规范的黄金时期。具体表现为：市场供求两旺，总量基本平衡，房价稳步上扬，管理日趋健全。房地产业作为上海六大支柱产业之一，5年来为上海社会经济的发展，为城市建设的推进，
- 印堃华
- 关键词：房价楼市房市亚洲金融危机房地产业
- 尊重市场珍惜房市 适度调控平稳过度——与“十大偏离论”者商榷
- 2005年
- 7月4日，文汇报转发《瞭望》杂志的《中国房地产已进入中期调整》一文，阅后颇感惊讶。此文既非社论，或是评论员文章，又无作者署名，字里行间都充满指责、训斥、批判的口气，并对许多学术争议问题下了一连串十分武断的结论。俨然如一篇申讨中国房地产业“十大罪行”的檄文。
- 印堃华
- 关键词：中国房地产房市珍惜
- 关于完善上海土地一级市场的思考
- 2003年
- 印堃华邓伟
- 关键词：土地一级市场土地资源房地产市场
- 新世纪的上海房地产发展展望被引量：1
- 2001年
- 随着上海整体经济发展水平的不断提高，住房制度改革的日益深入和居民人均收入水平的稳定上升，上海房地产业以兴旺的发展势头步入新世纪，在经历了几年的盘整消化后，上海房地产市场于1998年下半年开始了新一轮启动，1999年内销商品房预售和销售量分别比上年增长30％和68％，并超过了当年峻工量，2000年更上一层楼，房地产投资结束了连续三年负增长的局面，开工量和峻工量分别比前年增长42．4％和4．3％，在投资和消费双向扩容的同时，房价也从2000年年底开始呈现上升趋势，更令人鼓舞的是，上海市政府已将住宅产业列为上海的六大支柱产业之一，为新世纪上海房地产业的发展提供了更广阔的空间，同时我们也要认识到，房地产业是高风险，高收益的行业，且具有投入商出周期长的特点，因此在市场蓬勃发展的同时，必须及时发现在的问题和面临的挑战，并积极研究和解决，以避免现有隐患在几年后爆发出发，阻碍整个行业的发展进程。
- 印堃华钱利明邹俪
- 关键词：房地产业
- 培育住宅消费有赖配套改革
- 1998年
- 当前我国正处于由传统经济体制向社会主义市场经济体制转轨变型阶段。日趋成熟的市场机制与不断完善的宏观调控相结合，在资源合理配置、要素优化组合方面已充分显示其魅力，过去长期存在的物资短缺、通胀率高的局面已基本改观，现在面临的重要问题是如何寻找到新的经济增长点来启动市场，以推动整个国民经济的稳定增长。
- 印堃华
- 关键词：住宅消费通胀率资源合理配置传统经济宏观调控变型
- 上海房价近期走势及展望
- 2002年
- 印堃华
- 关键词：房地产业
- 关于央行《通知》之我见
- 2003年
- 自6月13日中国人民银行发布《进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称《通知》)以后,社会各界议论纷纷,褒贬不一。不少朋友包括媒体记者先后向我提问:《通知》出台是否意味着国家对房地产业的政策将作重大调整?这对宏观经济走势将会产生何种影响?《通知》贯彻实施后房价会跌吗?如此等等。
- 印堃华
- 关键词：房地产业房地产信贷融资渠道金融改革
- 南汇并入浦东，上海楼市或将进一步走暖
- 2009年
- 南汇并入浦东最主要的原因是考虑到上海国际金融中心及航运中心的建设。南汇并入浦东后将会打破区域隔阂，进一步发挥临港新城的作用，将发展所需要的物流业以及先进制造业导入浦东新区，是浦东新区功能的扩充。另一个主要原因是，浦东享受副市级的待遇，南汇并入浦东后，两区能够在行政待遇上以及地理位置上取长补短，更好的打造上海两个中心的建设，跟国际接轨。
- 印堃华
- 关键词：楼市先进制造业航运中心
- 我国农地产权制度改革和农业发展模式的思考被引量：56
- 2001年
- 本文首先回顾我国农村土地产权制度的历史沿革 ,并对农村土地产权制度和小农经济组织形式存在的一些制度缺陷 ,以及加入WTO后面临的挑战进行分析 ,提出我国农地产权制度必须变革 ,其核心问题在于“还权于民”。其次 ,结合国情 ,提出我国现代农业发展的目标模式应以建立能适应现代化、专业化、集约化经营的自主决策、自负盈亏的家庭农场为主。与此相应 ,需建立以社会所有制为前提、业主所有制为基础的农村土地双层产权制度。最后 ,对农地产权制度改革的推行提出若干建议。
- 印堃华邓伟孟珺峰周维颖
- 关键词：农村经济土地制度农业发展模式农地产权制度
- 盘活上海“半截子”工程的思路与对策
- 2001年
- 九十年代以来，上海房地产业以惊人速度迅猛发展，这对推动国民经济持续稳定增长和城市化发展起珐了不可磨灰的历史作用，然而与此同时，我国房地产业尚处于发展的初级阶段，市场发育尚不成熟，宏观调控缺少经验，因而一度出现了土地供应总量失控、开发规模过大等问题，在这种情况下，一部分开发商尤其是外企业，由于投资决策失误，加上国内经济调整和亚洲金融危机的爆发等主客观原因，无力继续开发而中途停建，使项目变成“半截子”工程，目前，估计上海存在这类“半截子”项目有三、四百个，并且大都陷于债务困扰或法律诉讼之中。尽管“半截子”工程的出现是市场经济所难以避免的，但由于其影响面广、资金沉淀量巨大，对房地产业的健康发展、改善上海投资环境和国际大都市形象存在消极作用，故而必须认真对待、深入研究、相方设法予以处置。我们试从剖析“半截子”工程的现状入手，针对部分的可能通过续建、改建加以盘活的项目提出解套笄的总体思路和各项对策，供有关部门参考。
- 印堃华钱利明
- 关键词：房地产市场房地产开发
