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中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则: 2010年; 通过文献回顾与分析，笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的“财富加速器模型”，任何投入房地产市场者，财富均受到“加速效应”的推动而迅速增长，而场外观望者，财富相对或绝对下降．财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成．财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象．我国房地产市场调控必须采取切实弱化“财富加速器机制”，使房地产由“财富性”回归“居住性”，降低投资、投机需求，平抑房价，削弱房地产泡沫成分，以求房地产和国民经济的持续健康发展．; 马建平董金社; 关键词：杠杆率物业税

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马建平