董金社
- 作品数：8 被引量：6H指数：2
- 供职机构：北京金社智海房地产投资顾问有限公司更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 切实降低房地产税费负担被引量：3
- 2010年
- 我国房价节节攀升，局部上涨过快，不但抑制百姓购房需求，而且成为国民经济发展的潜在危险，不得不重视。最近国家连续出台政策，打击囤地、投机甚至投资行为，加大廉租房、经济适用房、普通商品房建设力度，着力解决低收入人群、棚户区、垦区、工矿区百姓的住房困难问题。但是，在国家着力加强供应的同时，也应该采取切实措施，想方设法降低房地产开发过程中的税费负担，降低购房门槛，是促进房地产消费、扩大内需的重要途径。
- 董金社
- 关键词：税费负担房地产经济适用房商品房建设开发过程
- 跳出商业的樊篱
- 2007年
- “今早吃啥？我去买。”
“豆浆、油条、包子随便买点回来。”
这是笔者和妻子的对话，日复一日。对话的背景是我们居住的小区紧邻社区商业中心，上下楼来回一刻钟的工夫就能买到生活基本需要的东西：时尚杂志、肉禽奶蛋、看病抓药、银行邮局、餐馆食摊等等，生活相当便利。可便利归便利，也因规划、配置和管理不当，难免患上“脏乱差”的通病。
- 董金社
- 关键词：商业中心居住肉禽
- 发展高性能建筑 改善人居环境
- 2004年
- 目前，我国发展高性能建筑有着深刻的社会、经济和文化背景，不仅十分必要，而且条件逐步成熟。
- 董金社王晓军
- 关键词：建筑人居环境住宅室内环境
- 中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则
- 2010年
- 通过文献回顾与分析，笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的“财富加速器模型”，任何投入房地产市场者，财富均受到“加速效应”的推动而迅速增长，而场外观望者，财富相对或绝对下降．财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成．财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象．我国房地产市场调控必须采取切实弱化“财富加速器机制”，使房地产由“财富性”回归“居住性”，降低投资、投机需求，平抑房价，削弱房地产泡沫成分，以求房地产和国民经济的持续健康发展．
- 马建平董金社
- 关键词：杠杆率物业税
- 论地理策划本质及实施要点被引量：2
- 2008年
- 地理学和地理教育需要顺应国家经济发展的形式,在理论与实践层面不断创新,尤其是在应用层面将人文与自然要素结合起来,建立一个符合市场运作需求的综合理论体系。地理策划是策划人通过创新性思维和理念,发现、发掘、提升和实现地理系统要素价值的过程,是地理研究成果转化成价值的关键环节。它不仅包括区域性课题,还包括广泛的地理要素和地理事件的价值发现与创造过程。通过对地理策划关键问题的梳理,构建了地理策划的基本理论框架,以使地理学更直接地面向市场。
- 董金社王晓军
- 关键词：创新思维
- 房地产市场的中国特色被引量：1
- 2009年
- 进入2009年。我国房地产市场迅速升温，量价齐涨，全国半年的成交量就与去年相当，价格也基本恢复到2008年初的状态。为什么房价如此快速地大落和大起，几乎成V型翻转走势？房价为什么持续高涨？
- 董金社
- 关键词：房地产市场房价
- 房价探底——正在走出低谷
- 2009年
- 股市讲究基本面,房地产市场走势同样如此。判断房地产市场不能因短期销售量增长而欢呼,3~5月份是销售旺季。
- 董金社
- 关键词：房价房地产价格房地产不动产房价收入比土地购置面积
- 融资难,REITs解忧?
- 2007年
- 商业地产的健康可持续发展必须解决融资难的问题。房地产投资信托具有融通长期稳定资金的特点,被广泛认为是解决商业地产融资难的重要途径。
- 董金社
- 关键词：REITS融资难商业物业物业开发投资信托信托投资
