王德芳
- 作品数：10 被引量：57H指数：4
- 供职机构：山东建筑大学管理工程学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金山东省软科学研究计划更多>>
- 相关领域：建筑科学经济管理政治法律自动化与计算机技术更多>>
- 养老产业链系统动力运作机制研究
- 近年来，我国老龄化进程加快，老年人口数量日益增加，据统计，截至2016年底，我国65岁及以上人口数量已达1.5亿，占总人口比重的10.8%，并且呈现逐年递增的趋势。现阶段，我国已成为世界上老龄化速度最快、老龄规模最大的国...
- 王德芳
- 关键词：系统动力学
- 基于SEM的建设项目造价控制影响因素研究被引量：10
- 2018年
- 在城市化推进过程中,我国建筑产业逐渐形成以建设项目工程造价为主的市场竞争点。但在工程项目建设活动中,就造价成本而言,容易出现预算与决算相差过大、成本控制难、投资失控等问题。基于文献研究,构建了建设过程、材机选取、造价依据、项目管理、组织管理及财务管理对建设项目造价控制构成影响的假设模型,将问卷调研数据代入结构方程模型实证分析建设项目造价控制的关键影响因素。研究发现,建设项目造价控制受建设过程的直接影响,以及材机选取、造价依据、项目管理、组织管理及财务管理的直接和间接影响,影响程度由大到小依次为建设过程、项目管理、材机选取、组织管理、造价依据、财务管理。该研究结果对建设项目成本造价的控制和管理具有一定的应用价值。
- 王德芳郑生钦郭彦峰
- 关键词：建设项目工程造价结构方程模型实证研究
- 基于SEM的预制构配件质量安全影响因素研究被引量：3
- 2016年
- 随着建筑工业化的推行,装配式建筑已逐步在市场上占有一席之地,然而该类建筑的质量安全仍然是社会关注的热点问题。通过国内外文献研究,构建了以生产过程、操作规范、工作环境、组织管理为外因潜变量,以预制构配件质量安全为内因潜变量的假设模型,并以问卷调研的方式收集数据,采用结构方程模型揭示预制构配件质量安全受多因素影响。研究发现预制构配件质量安全受生产过程、操作规范、工作环境、组织管理4个关键因素的影响。该研究结果对提高预制构配件质量安全和推进建筑工业化具有一定的理论意义和现实意义。
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- 关键词：结构方程模型装配式建筑建筑工业化
- 基于SEM的房地产中介顾客满意度评价——以济南市为例被引量：1
- 2017年
- 中介企业作为买卖双方交易的桥梁,是房地产市场经济的重要组成部分。研究房地产中介顾客满意度的影响因素对于提高中介企业竞争力具有重要的现实作用。文章基于房地产中介企业顾客满意度影响因素SEM(结构方程模型)的构建,编制了中介企业形象、中介服务质量、顾客期望、感知价值4大潜在变量及其观测指标量表;分析了影响房地产中介顾客满意度的影响因素;阐明了房地产中介企业顾客满意度影响因素的作用机制。结果表明:房地产中介顾客满意度受中介企业形象、中介服务质量、顾客期望、感知价值4大因素的影响,其总影响值分别为0.364、0.648、-0.1028、0.22,影响程度依次为中介服务质量>中介企业形象>感知价值>顾客期望。
- 左清兰郑生钦贺庆王德芳王薇
- 关键词：结构方程模型房产中介顾客满意度
- 国内外养老地产发展现状研究被引量：2
- 2017年
- 随着我国进入人口老龄化快速发展阶段,养老地产的实践与理论研究受到业界的高度关注。而国内养老地产刚刚起步,在很多方面存在不足之处。阐述国内外养老地产的发展现状,总结归纳国内外学者在养老地产方面的研究结论,同时为我国养老地产的未来发展提出相关建议和理论借鉴。
- 郑生钦左清兰王德芳贺庆
- 关键词：养老地产
- 一个基于Excel的农村基础设施建设评价系统
- 2017年
- 目前,农村基础设施建设相对比较落后,城乡发展极不平衡。为推动城乡均衡发展,缩小城乡差距,促进城乡共同发展,建立RIC指标体系,阐述如何基于Excel的功能实现RIC系统设计思路,并运用系统应用实例加以说明。结果表明,RIC系统可以应用到农村基础设施建设中,并对其建设程度进行客观评价,同时根据评价结果提出提高基础设施建设水平的相关建议。
- 左清兰王德芳贺庆王薇
- 关键词：EXCEL基础设施
- 基于SEM的装配式建筑成本影响因素研究被引量：23
- 2016年
- 在我国推行建筑工业化的背景下,装配式建筑发展迅速,但该类建筑的初期推行投入成本高,是柑会关注的热点问题。基于此,通过对以往文献的梳理,构建了以预制工厂成本、配件生产成本、建筑施工成本、组织管理投入为外因潜在变量,以装配式建筑成本为内因潜在变量的假设模型,并以问卷调研的力式收集数据,采用因子分析和结构方程模型揭示装配式建筑成本受多因素影响。研究发现:装配式建筑脏本受预制工厂成本、配件生产成本、建筑施工成本和组织管理投入4个因素的影响,影响程度重要性排歹!顺序为:配件生产成本〉建筑施工成本〉组织管理投入〉预制工厂成本。该研究结果对控制装配式建筑砖本和推进建筑工业化具有重要意义。
- 郑生钦王德芳左清兰贺庆
- 关键词：装配式建筑成本管理建筑工业化
- 养老地产PPP项目特许期决策被引量：8
- 2017年
- 随着PPP模式在养老服务项目中被提出,养老地产PPP项目的特许期决策问题受到社会资本的广泛关注。但由于养老地产项目经营周期长、项目投资回报率低、风险大等特点,特许期的长短则对项目未来的运营收益有直接影响。为降低项目特许期的长短对未来收益产生的影响,通过分析养老地产PPP项目特许期影响因素,建立了政府担保项目最低收益条件下的养老地产PPP项目特许期决策模型,运用蒙特卡罗模拟方法确定出合理的特许期区间,并以淄博市拟建的生态养老中心PPP项目案例数据验证了方法的可行性,以期为政府和社会资本投资养老地产PPP项目提供决策参考。
- 冯雪东郑生钦王德芳马光德
- 关键词：养老地产PPP特许期蒙特卡罗模拟
- 基于SD模型的建设项目资源管理被引量：2
- 2018年
- 在我国城镇化进程加快和建筑产业发展迅速的背景下,建设项目资源管理成为建筑领域关注的重要工作内容。基于此,文章构建了建设项目资源管理SD模型,并代入济南市某住宅楼项目数据资源进行仿真模拟,着重分析采购时间、单位完成率、投资控制率和员工工作效率的变化对工程建设项目进度、工程建设项目投资、物资库存和现有员工人数的影响。结果显示,在其他条件不变的情况下,采购时间由大到小变化时,工程建设项目进度加快、投资减少;当单位完成率、投资控制率及员工工作效率依次由小到大变化时,工程建设项目进度加快、投资减少、物资库存减少;现有员工人数随着员工工作效率由小到大变化呈下降趋势。文章据此提出促进建设项目资源管理工作的针对性建议,具有一定的理论和实际意义。
- 郑生钦王德芳钱祝山
- 关键词：建设项目资源管理SD
- 层次分析法在SWOT分析法中的应用被引量：10
- 2016年
- 在房地产前期策划中,SWOT分析法是基于内部因素和外部竞争条件对企业进行市场竞争分析的一种常用方法,但它没有相应的数据支撑,缺乏定量分析的过程。层次分析法(AHP)是定性和定量相结合的分析方法,正好可以弥补SWOT分析法中缺乏定量分析这一缺陷。如果将层次分析法与SWOT分析法相结合,对企业进行市场竞争分析,就可以更加全面而准确地描述企业所处的市场环境及竞争态势,进而为企业制定市场竞争策略提供更加有力的依据。运用AHP与SWOT相结合的方法对企业竞争态势进行分析,并给出具体的应用实例,最后得出相应的结论。
- 郑生钦左清兰王德芳
- 关键词：SWOT分析法层次分析法
